- 840 000 € *

THEZAN LES BEZIERS

COUP DE CŒUR – UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LES PYRÉNÉES

Il suffit parfois d’un regard pour savoir que l’on vient de trouver un lieu pas comme les autres…

Sur les hauteurs de Thézan-Lès-Béziers, cette magnifique propriété d’environ 340 m² habitables se dévoile dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis.

Ici, le spectacle est permanent. Depuis les larges baies vitrées du double séjour cathédrale d’environ 77 m², le regard s’évade sur la vallée de l’Orb et la chaîne des Pyrénées. Baignée de lumière, cette pièce de vie spectaculaire bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée ouverte et de la climatisation. Un espace chaleureux et élégant, imaginé autant pour les grandes réceptions que pour les moments précieux en famille.

Dans son prolongement, la cuisine aux accents provençaux chic conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse qui caractérise la propriété.

La partie nuit offre quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. À l’étage, une chambre sous toiture offre à un adolescent son propre univers ou permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

Le vaste sous-sol ouvre un champ des possibles exceptionnel : création d’un logement indépendant, salle de sport, salle de loisirs, atelier ou espace de stockage… À vous d’imaginer la suite.

À l’extérieur, près de 3 314 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure. La piscine au carrelage d’inspiration balinaise invite à la détente tandis que le terrain de tennis promet de beaux moments de convivialité. Le jardin offre encore un potentiel d’aménagement considérable.

Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle cadastrée d’environ 630 m², distincte, peut offrir la possibilité d’un projet immobilier supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Béziers et du littoral, cette propriété réunit des qualités devenues rares : des volumes généreux, une vue exceptionnelle, de l’intimité et un potentiel remarquable.

Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre. Et surtout, elle se vit.

Classes énergie/climat : C/A

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier : Stephan MARTY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques