Achat immobilier, pensez aux frais de notaires !
C’est le bon moment pour acheter et votre agent immobilier vous a aidé à trouver le bien de vos rêves, il faut maintenant calculer votre enveloppe financière. N’oubliez pas d’y ajouter les «frais de notaire».
Les frais de notaire qu’est-ce que c’est exactement ?
Il s’agit en fait de frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix de vente.
On peut estimer ces frais à environ 8% du prix de vente. Votre agent immobilier vous renseignera sur ce point, et il existe de nombreuses calculatrices en ligne sur Internet pouvant vous aider à préciser ce montant. qui peut varier en fonction de beaucoup de paramètres.
http://www.calcul-frais-notaires.com/
Le notaire est un officier public, il est soumis à des règles professionnelles très strictes, sous le contrôle du ministère de la justice.
Son rôle consiste à effectuer les différentes formalités : urbanisme, bureau des hypothèques, cadastre, etc... et démarches juridiques nécessaires à la rédaction et à la réitération de l’acte de vente en toute légalité.
Le montant de ces frais se décompose ainsi,
- Les droits de mutation et la contribution de sécurité immobilière, représentent la part la plus importante de ces frais et sont reversés à l’état. Il s’agit en quelque sorte d’un impôt prélevé sur le bien immobilier qui change de propriétaire.
- La rémunération du notaire, qui est calculée selon un barème qui évolue en fonction du montant de l’acquisition, et qui correspond à des émoluments de formalités et divers frais générés par ces démarches.
Si le bien vendu comporte du mobilier (cuisine équipée, etc.) votre conseiller immobilier fera apparaître la clause dans le compromis de vente, Cela permet de diminuer le montant des frais qui ne sont dus que sur le bien immobilier et non sur les meubles.
Nous vous souhaitons une belle transaction dans l'une de nos agences S'ANTONI Immobilier !