Actualités


Retrouvez nos dernières publications.

On ne s'arrête jamais d'apprendre chez s'antoni ! Soleil & prestige immobilier

Nos collaborateurs assistent aujourd'hui à une formation spéciale défiscalisation, animée par Mayor Formations et Olivier Boucherie.

De quoi apporter des conseils d'excellente qualité à nos clients propriétaires et investisseurs !

 

Vous ne pourrez peut-être plus louer ou vendre votre bien dans quelques mois ? Soleil & prestige immobilier

Du côté de l'immobilier et de la politique, on entend beaucoup parler de rénovation énergétique des logements ces derniers temps.

AVEZ-VOUS ENTENDU PARLER DE LA LOI CLIMAT ?

Pour faire face à l'urgence écologique et climatique, le gouvernement a adopté, le 8 novembre 2019, la loi Climat qui s’inscrit dans la continuité de l’Accord de Paris. Celle-ci définit les objectifs de la politique énergétique de la France.

POURQUOI L'IMMOBILIER EST CONCERNE PAR CETTE LOI ?

Le secteur immobilier est...

La boule s'antonienne première édition Soleil & prestige immobilier

Le 21 avril dernier a eu lieu la toute première édition de la Boule S'ANTONIENNE au Boulodrome de Bessan.

C'est sous un magnifique soleil que nos 14 agences se sont retrouvées au boulodrome de Bessan pour s'affronter lors du premier tournoi de pétanque inter-équipes S'ANTONI !

C'était surtout l'occasion pour nous de se retrouver, rire, se détendre et passer un bon moment tous ensemble !

Cette belle journée a été possible grâce à :

- À l'accueil de la mairie de Bessan et Stéphane Pépin-Bonet sur le boulodrome

- Aux 2 food-trucks présents sur place qui ont assuré (avec le sourire) de remplir les...

Octobre rose - la s'antoni family clôture une magnifique soirée au château hermitage de combas Soleil & prestige immobilier

OCTOBRE ROSE – La S’ANTONI Family clôture une magnifique soirée au château Hermitage de Combas

Pour la première fois depuis deux ans, tous nos collaborateurs, fournisseurs et partenaires se sont réunis à l’occasion de la traditionnelle soirée BIEN VIVRE

11 artistes locaux ont généreusement offert une de leurs œuvres pour participer à une vente aux enchères dont 100% des fonds ont été reversés à La Ligue contre le cancer (à l’occasion de l’octobre rose) Près de 3500€ ont été récoltés pour...

Découvrez la revue bien vivre n°29 en avant-première ! Soleil & prestige immobilier

Découvrez la toute dernière revue BIEN VIVRE by S'ANTONI Immobilier en avant-première : bit.ly/3iKs9LG

Vous trouverez dans cette édition spéciale, un dossier entier dédié aux propriétaires vendeurs et leurs problématiques.

Et, comme d'habitude, une sélection de nos meilleures annonces immobilières du moment et les offres de nos commerçants partenaires.

Dans ce numéro, la rédaction a réalisé les portraits de deux artistes locaux talentueux : Agnès Descamps et Philippe Montels - Nous vous invitons vivement à admirer leur travail ! Vous pourrez facilement retrouver leurs oeuvres rue Honoré Muratet à Agde, mais aussi sur les réseaux sociaux - notamment sur leurs comptes Facebook et Instagram.

Bonne lecture et à très vite !

 

Découvrez la toute dernière revue BIEN VIVRE by S'ANTONI Immobilier en avant-première : bit.ly/3iKs9LG

Vous trouverez dans cette édition spéciale, un dossier entier dédié aux propriétaires vendeurs et leurs problématiques.

Et, comme d'habitude, une sélection de nos meilleures annonces immobilières du moment et les offres de nos commerçants partenaires.

Dans ce numéro, la rédaction a réalisé les portraits de deux artistes locaux talentueux : Agnès Descamps et Philippe Montels - Nous vous...

Nouvel épisode de l'émission s'antoni !  Soleil & prestige immobilier
C'est parti pour l'épisode #11 de l'émission S'ANTONI ! ?? Une édition spéciale location vacances à Marseillan-Plage, animée par Aurore, Déborah et Giovanni ??
Au programme de cet épisode :
- ♥? La visite du bien coup de cœur de la saison 2021
- ?? La présentation de 3 commerçants locaux partenaires : Midi Cap Thau, La siesta et Antinea Boutique
- ?? Quelques précisions sur vos réservations en période covid-19
- ?? Le point sur le marché immbilier
Au fait, plus de 300 autres logements sont...
L’agence de marseillan-plage s’est refait une beautÉ Soleil & prestige immobilier

L’agence historique S’ANTONI de Marseillan-Plage a fait peau neuve ! Nous remercions Jennifer Vidal, notre décoratrice ainsi que tous nos artisans pour leur travail. Notre équipe est maintenant prête à vous accueillir dans les meilleures conditions, au 424 Chemin de l’Airette. Réservez vos prochaines vacances en ligne sur www.santoni.fr - ou contactez-nous au 04 67 01 07 70,  locations.vacances@santoni.fr.

La dÉmocratisation de la visite virtuelle Soleil & prestige immobilier

Chez S’ANTONI, nous travaillons depuis 4 ans déjà avec la visite virtuelle Matterport. Grâce à elle, nous avons pu continuer de garder une activité normale malgré les confinements, les visites pouvant se faire à distance et les ventes aussi ! Tous nos logements en exclusivité peuvent bénéficier de cet outil, qu’il s’agisse de logements en vente ou en location. Coûts 100% pris en charge par notre équipe. Vous êtes propriétaire avec un projet de vente ou de location dans le secteur ?...

Réouverture au public de nos 14 agences ! Soleil & prestige immobilier

Heureux de vous retrouver ! Nos 14 agences ont réouvert leurs portes au public ce mercredi 19 mai matin. Nous sommes heureux de pouvoir accueillir comme il se doit notre clientèle dans nos locaux. Nos agences retrouvent leurs horaires normaux : ouvertes de 9h30 à 19h non-stop du lundi au samedi. On vous dit à très vite chez S'ANTONI !

Heureux de vous retrouver ! Nos 14 agences ont réouvert leurs portes au public ce mercredi 19 mai matin. Nous sommes heureux de pouvoir accueillir comme il se doit notre clientèle dans nos locaux. Nos agences retrouvent leurs horaires normaux : ouvertes de 9h30 à 19h non-stop du lundi au samedi. On vous dit à très vite chez S'ANTONI !

 

L'épisode #10 de l'émission s'antoni est arrivé Soleil & prestige immobilier

Au programme, en compagnie d'Aurore, Déborah et Muriel :
- La présentation de notre nouvelle agence de Villeneuve-lès-Béziers
- La visite d'une villa provençale exclusive à vendre sur Cers
- La rencontre avec l'un de nos partenaires courtiers : Stephane Reix
- Le point sur le marché immobilier local et ce premier trimestre 2021
- Nos dernières actualités

Et surprise ! On vous réserve un bêtisier en fin de vidéo pour fêter la barre des 10 épisodes, et plus de 170 000 vues cumulées sur nos épisodes...

Nouvel article sur le blog bien vivre Soleil & prestige immobilier

Déménager : une question d'organisation !

Changer de maison est un nouvel élan dans sa vie et une source de bonheur. Mais déménager peut aussi être une source de stress, devant l’ampleur de la tâche ! On vous livre quelques astuces d'organisation pour être organisé et plus serein dans notre nouvel article.

Marché immobilier, l’analyse de s’antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

S’Antoni totalise 14 agences situées entre Villeneuve-lès-Béziers et Sète, environ 80 collaborateurs, et a réalisé plus de 5 millions d’euros de chiffres d’affaires en 2020.

La crise sanitaire que nous traversons depuis plus d’un an touche quasiment tous les secteurs, et entraîne une baisse de l’activité économique. Mis à l’arrêt par certains épisodes de confinements, le marché s’adapte, avec de nouvelles règles. On observe des changements dans les comportements immobiliers… Une pièce en...

Prendre soin du moral de ses collaborateurs, la clé du succès chez s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

 

 

 

 Pour ceux qui n'ont pas pu y assister en live, voici le replay du club VM Excellence ace Cécile FIORENTINO, la directrice du groupe S'ANTONI Immobilier et Thibault GUILLAUME, CEO de Vitrinemedia :

 

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Fanny fête ses 20 ans chez s'antoni ! Soleil & prestige immobilier

20 ans de collaboration, c’est magnifique !

Fanny, notre assistante commerciale du Cap d'Agde fête cette semaine ses 20 ans chez S'ANTONI Immobilier.

Elle est la quatrième personne de notre équipe à atteindre ce pallier. Autant d'années à travailler ensemble, c'est le signe d'un vrai partage, d'échanges constructifs, de respect et d'amitié. Une belle aventure humaine... 

Merci Fanny pour ta loyauté, et tout ce temps passé à nos côtés. Travailler avec toi est toujours un plaisir. Nous te...

Les agences esteve de servian et valras-plage rejoignent le groupe s'antoni Soleil & prestige immobilier

Les deux agences MICHEL ESTEVE IMMOBILIER de Servian et Valras-Plage rejoignent le groupe S'ANTONI Immobilier

Merci à Michel pour sa confiance, et d'avoir choisi notre famille pour continuer l'aventure
De son côté, il concentre son activité sur son agence de Béziers.

Un projet d'achat ou de vente à Servian ?

6 Rue du Coussat - 34290 Servian
@ : santoniservian@santoni.fr
Tel : 04 67 379 379

Un projet d'achat ou de vente à Valras ?

4 Allée Charles de Gaulle
@ : santonivalras@santoni.fr
Tel : 04 67...

Mille mercis et meilleurs voeux ! Soleil & prestige immobilier

Chers clients,

En ce début d'année, nous tenions à vous remercier encore une fois et très sincèrement, de votre confiance envers notre enseigne familiale.

Vous êtes notre plus belle réussite. Nous sommes très heureux de pouvoir et d'avoir pu vous aider à réaliser vos projets immobiliers. Nous espérons que cette nouvelle année saura vous apporter joie, santé et prospérité à vous
et tous vos proches.

Mille mercis & Meilleurs voeux

Voici notre toute dernière revue de l'année Soleil & prestige immobilier

Voici notre toute dernière revue de l'année

  • En version numérique
  • Avec une sélection de nos meilleures annonces immo
  • Les offres de nos partenaires et commerçants locaux
  • Et un dossier spécial anti-stress de 3 expertes du bien-être
  • Prenez soin de vous et bonne lecture !
Cécile fiorentino remporte le prix féminin de l’immobilier !  Soleil & prestige immobilier

Cécile Fiorentino remporte la toute première édition du prix féminin de l’immobilier. Une récompense nationale, ayant pour but de mettre en avant les femmes de l’immobilier au parcours inspirant. Après une sélection exigeante, les trois finalistes ont été départagées par un vote du public. Nous remercions MySweet’Immo, Ariane Artinian et toutes les personnes nous ayant apporté leur soutien. Mille mercis ! Et à bientôt chez S’ANTONI.

Visionner la vidéo ici...

Maintien de notre certification iso 9001:2015 Soleil & prestige immobilier

C'est un sans faute ! l'audit annuel de la norme Iso 9001:2015 s'est déroulé début octobre avec une auditrice de la société Intertek,

voici ses conclusions :

Le système de management est conforme aux critères d'audits, il peut être considéré comme efficace pour permettre d'atteindre les objectifs. Le maintien de la certification est donc recommandé.

Nous sommes heureux de voir nos éfforts valorisés et nos innovations reconnues. Le prochain audit aura lieu l'annéee prochaine à la...

Recommandez nos services Soleil & prestige immobilier

Vous connaissez un proche qui souhaite vendre ou louer son bien immobilier ? Devenez officiellement parrain !
Recommandez nos services à vos amis et nous nous engageons à vous reverser jusqu’à 650 € le jour de la signature de l’acte notarié.
Pour cela, rien de plus simple : rapprochez-vous de votre conseiller dédié ou de l’agence la plus proche de chez vous pour prendre connaissance des détails de notre contrat de parrainage.

Tout est bien qui finit bien pour la saison 2020 ! Soleil & prestige immobilier

Après une longue période d’incertitude liée à la crise sanitaire du COVID-19, nous sommes très heureux de vous annoncer que nous avons réussi à afficher complet pour ce mois d’août 2020 sur nos 2 stations : Marseillan-Plage et le Grau d’Agde… Pour le plus grand bonheur de nos propriétaires et de nos vacanciers ! Vous êtes vous aussi propriétaire et souhaitez louer votre logement pour la prochaine saison ? Contactez-nous sur www.santoni.fr -...

C'est parti pour l'épisode 4 de l'émission s'antoni Soleil & prestige immobilier

C'est parti pour l'épisode 4 de l'émission S'ANTONI
Pour cette édition et les 34 ans de l'entreprise : un petit retour sur l'histoire du groupe.
Au programme,
-  Aurore vous présente nos dernières actualités
- Déborah vous emmène en visite exclusive au Cap d'Agde
- Cecile nous rejoint pour vous raconter l'histoire du groupe

Cliquez ici pour lire la vidéo !

 

Reprise d'activité de vos agences s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

Toutes nos agences ont rouvert leurs portes depuis lundi 11 mai 2020 !

La santé de nos équipes, comme celle de nos clients et prestataires, reste notre principale préoccupation. Elle passera par le respect absolu des gestes barrières et des consignes des autorités de santé, et par quelques changements dans notre organisation quotidienne.

Nos locaux seront régulièrement nettoyés et désinfectés, et notre équipe dispose de tout le matériel nécessaire en interne (visières, masques,...

Réouverture prochaine de vos agences s'antoni Soleil & prestige immobilier

En état, le confinement est prolongé jusqu’au 11 mai 2020, avec des perspectives de déconfinement progressives.

Il est temps pour nous de préparer la réouverture des agences S'ANTONI au public. Pour que tout se passe au mieux, nous devons établir un protocole d'hygiène drastique pour vous accueillir,

Afin de vous accompagner et vous servir en toute sécurité, les mesures d’hygiène et de santé préconisées par les autorités seront strictement respectées (masques. Gestes barrières. Distances de...

Le décret autorisant l’acte notarié à distance vient d’être publié Soleil & prestige immobilier

Le décret autorisant l’acte notarié à distance vient d’être publié.
Il faudra quelques jours pour que la situation technique soit parfaitement en place mais nous ne manquerons pas de vous indiquer son parfait déploiement au sein de votre office.
Nous espérons que cela permettra de débloquer certaines situations dans le plus grand respect de l’acte authentique.

Informations covid-19 Soleil & prestige immobilier

Chers clients,

Suite aux mesures de confinement, nous avons pris toutes les mesures nécessaires pour poursuivre notre activité le plus normalement possible grâce à des solutions de télé-travail.

Toute notre équipe est opérationnelle et toujours de bonne humeur. Nous restons à votre disposition comme d'habitude, par email, par téléphone et sur notre site www.santoni.fr (même en pantoufles ou avec les enfants) !

Grâce aux visites virtuelles, les visioconférences, les réseaux sociaux et la...

Nouveau service de rénovation et décoration virtuelle Soleil & prestige immobilier

En tant qu’acheteur, il est parfois di?cile d’arriver à se projeter dans un bien : parce qu’il est vide, à rénover ou que la décoration ne nous correspond pas.. Pour aider nos clients acquéreurs et propriétaires, nous proposons cette année un service de rénovation et de décoration virtuelle - en partenariat avec le groupe Rhinov. À partir d’une photo, nous pouvons créer des propositions d’aménagements en 3D. Tout le mobilier, les matériaux et la décoration utilisés sont disponibles à...

Nouvelle agence s'antoni à bessan Soleil & prestige immobilier

Notre enseigne familiale et locale s’agrandit ! En fin d’année 2019, S'ANTONI Immobilier a fait l’acquisition d’une 12ème agence, en effet, la direction de
l’agence LANGUEDOC IMMO a choisi de rejoindre notre groupe.

L'inauguration a eu lieu ce 13 février ! Merci à nos clients, amis et partenaires d’avoir été au rendez-vous pour partager ce beau moment avec nous !

A très vite sur Bessan !

 

À vendre au grau d'agde, les villas maya Soleil & prestige immobilier

Nous vous présentons en exclusivité cette semaine un magnifique programme neuf de prestige, à vendre au Grau d'Agde, Les Villas Maya :

- 2 Villas 5 pièces en accès direct à la plage
- Situées en 2ème et 3ème ligne mer
- Jardin, terrasses, piscine, parking et garage
- 3 chambres à l'étage et suite parentale en RDC
- Résidence neuve au design contemporain
- Quartier résidentiel calme et prisé

Prix de vente: 988 000€
Plus d'informations:...

Languedoc immo bessan rejoint le groupe s'antoni !  Soleil & prestige immobilier

Notre réseau familial et local s’agrandit avec l’acquisition d’une 12ème agence. En cette fin d’année 2019, nous sommes heureux de vous informer que la direction de l’agence LANGUEDOC IMMO a choisi de rejoindre le groupe S’ANTONI Immobilier.

Si vous souhaitez vendre, acheter, faire gérer ou louer un bien, notre équipe - Audrey, Maxence, Lamia, Ingrid et Lorris - reste à votre service.

A très vite sur Bessan...

S'antoni consultant officiel de l'émission carrement biens sur tmc et my tf1... Soleil & prestige immobilier

S'ANTONI consultant officiel de l'émission carrement biens sut TMC et MY TF1...
2ème journée de tournage avec nos drôles de dames Olivia, Déborah et Aurore terminée ! On se donne rendez-vous très vite dans l'émission Carrément Biens, diffusée du lundi au vendredi, tous les matins sur TMC et accessible en replay sur myTF1.

Un petit aperçu des prochaines visites
Sète: Un appartement avec une vue à tomber
Loupian: Maison de village entièrement rénovée
Grau d''Agde: Villa avec piscine à 500m des...

Un nouvel arrivant au service gestion Soleil & prestige immobilier

Le service gestion accueille depuis début septembre, et après certains aménagements, un jeune homme en contrat de professionnalisation. Ce contrat permet de former un salarié en mêlant enseignement théorique dans un organisme de formation et mise en pratique au sein de l’entreprise.
Tout le soutien nécessaire à notre service qui continue son évolution !

Bienvenue à Lorris !

S'antoni immobilier reçoit ses premières médailles d'honneur du travail Soleil & prestige immobilier

le 12 septembre, S'ANTONI Immobilier a réuni ses partenaires et ses collaborateurs dans la magniifique cour de la maison Noilly-Prat.

S'ANTONI Immobilier fêtait ce soir là deux évènements, la remise des médailles du travail à 3 collaborateurs fidèles depuis plus de 20 ans à l'entreprise familiale. Ces médailles ont été remises par les élus de Marseillan dans l'émotion et la bone humeur.

Il s'agissait aussi de fêter la parution de la revue Bien Vivre de septembre qui comme chaque année, est...

La chasse au trésor est ouverte à marseillan plage ! Soleil & prestige immobilier

Comme chaque été, une chasse au trésor est organisée chaque week-end pour gâter nos petits vacanciers !

Venez tenter votre chance !

 

L'afterwork s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

C'est avec plaisir que nous nous sommes retrouvés au Jungle Beach du Cap d'Agde pour l'afterwork de l'été !

Soirée conviviale entre collègues et tapas au top !

Merci à notre direction pour ce moment agréable.

 

De nouvelles affiches dans les vitrines des agences s'antoni ! Soleil & prestige immobilier

De nouvelles affiches dans les vitrines des agences S'ANTONI !
Merci à Nadège, notre stagiaire de l'agence S'ANTONI Immobilier d'Agde, d'avoir mis à jour notre vitrine !

DÉmarrage de la saison 2019 ! Soleil & prestige immobilier

La saison a démarré le 06 avril au service location saisonnière, nos clients ont bien profité des ponts du mois de mai, et nous avons eu le plaisir de recevoir beaucoup de monde pour le Week end de l’ascension.
Pour cette saison, nous avons agrandi le parc locatif au Grau d’Agde avec vue mer, et nous pouvons cette année, vous proposer quelques villas avec piscine privée. Pensez à réserver !
il ne reste que quelques disponibilités pour le mois d’août.!

Réservez vos vacances ici...

Eloge de la concurrence Soleil & prestige immobilier

La concurrence, c'est l'épine dans le pied qui nous oblige à ne pas nous endormir sur nos lauriers pour maintenir notre position de leader !

 Oui, effectivement nous revendiquons notre pole position dans notre secteur ; Nous sommes une seule entreprise avec non seulement un fichier commun de mandats mais aussi de clients ... et cela, cette force de "frappe " aucune agence dans l'Hérault ne peut la proposer ! Un bien à la vente est rapproché sur 11 agences et surtout instantanément sur un...

De nouveaux outils pour nos clients ! Soleil & prestige immobilier

Du nouveau chez S’ANTONI ! nous utilisons maintenant la signature électronique pour :
• Vous simplifier la vie, l’échange des signatures se fait en quelques clics depuis votre ordinateur ou votre smartphone, plus d’impression, ni d’envoi de courrier…
• Gagner du temps sur les procédures, compte tenu des échanges qui devaient se faire par courrier.
• Réduire notre consommation de papier, en effet, aujourd’hui les contrats de vente sont particulièrement volumineux car accompagnés de nombreuses...

Dernière réunion des conseillers s'antoni immobilier à agde ! Soleil & prestige immobilier

Réunion des conseillers S'ANTONI Immobilier et remise des prix des derniers Challenges ! Un stabilisateur photo pour Lisa MARTINEZ de l'agence de Villeneuve les Béziers , et un WE à Barcelone pour Yannick MATEO de l'agence de VIAS ! Bravo ... et un service transaction au top ??... suivi de 3 ateliers pour toujours mieux vous satisfaire ! Que de beaux echanges ! Top top top !

La toute première édition de l'année 2019 ! Soleil & prestige immobilier

La toute dernière revue locale Bien Vivre vous attend dans nos agences et chez nos commerçants partenaires !

Pour lire la revue en ligne : Cliquez ici !

La convention annuellle s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

Avec notre convention annuelle, nous avons fait le point sur une belle année 2018 et l'évolution de notre métier et de nos services 
Nous sommes prêts pour vous accompagner avec efficacité et bienveillance dans tous vos projets immobiliers 2019 !
Merci à toute notre équipe et nos collaborateurs pour leur professionnalisme et leur bonne humeur.
Et Merci à nos partenaires Mickael de Hover Production et Khalida leboncoin pour leur intervention !

Pour voir la...

C'est noel dans les agences s'antoni ! Soleil & prestige immobilier

Voici l’édition 2018 des sapins de noël des agences S'ANTONI immobilier
 

Article de cecile fiorentino paru dans la revue hérault tribune Soleil & prestige immobilier

Merci à Guilhem d'Heraul Tribune de nous avoir choisi parmi les entreprises qui comptent sur le territoire et d'avoir redigé cet article sur S'ANTONI Immobilier !
Gratitude

La dernière édition de l'année de la revue bien vivre est là  Soleil & prestige immobilier

La dernière édition de l'année de la revue Bien Vivre est là ?????? Sa livraison en version papier nous est annoncée pour très bientôt !

Dans cette édition, vous trouverez :
- Une sélection de nos meilleurs biens du moment
- Notre collection de biens d'exception
- Un dossier sur le yoga et ses bienfaits
- Un article sur la réhabilitation des cœurs de villes

Nous avons mis beaucoup de ?? à sa réalisation, nous espérons qu'elle vous plaira. Bonne lecture ! 

Groupe s’antoni immobilier : succès de la soirée bien vivre 2018 Soleil & prestige immobilier

Le Groupe S’ANTONI immobilier, a organisé une belle soirée dédiée aux partenaires de la REVUE BIEN VIVRE, à leurs fournisseurs et collaborateurs, au domaine Tarbouriech de Marseillan en ce jeudi 13 septembre 2018.

C'était une super soirée  Merci à tous nos Santoniens, nos partenaires et fournisseurs qui ont répondu présent pour faire de ce moment un beau partage dans ce lieu d'exception. C'était aussi l'occasion pour nous de resserrer les liens entre nos belles entreprises locales :)

Voir...

La chasse au trésor chez s'antoni c'est tout l'été !  Soleil & prestige immobilier

A l'agence S'ANTONI Immobilier de Marseillan Plage - Service Locations Vacances, mercredi, c'était la remise des cadeaux de la chasse au trésor ! ????????

Cette semaine c’est 33 enfants qui repartent avec leurs cadeaux.

Félicitations !

Airette by night ! Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI Immobilier, en partenariat avec MarseillanLaBelle, Noilly Prat et les commerçants du quartier, ont proposé une soirée musicale avec dégustation offerte du vermouth Marseillanais sous un chapiteau.

Au programme des Cocktails et des Recettes à base de Noilly préparées par nos meilleures adresses locales : la Siesta, le Brasero, Cot-cot Minute, la Boulangerie Saint-Jean, le Woody et la Spagheteria.

Une belle réussite autour de notre savoir-faire et de nos beaux produits locaux...

La toute dernière revue locale bien vivre Soleil & prestige immobilier

Elle est belle, Elle est prête, Elle est là ?? La toute dernière revue locale Bien Vivre vous attend dans nos agences et chez nos commerçants partenaires !

Pour lire la revue en ligne : https://www.calameo.com/read/00452671003540764240e

En exclusivité, s'antoni immobilier vous présente, Soleil & prestige immobilier

En exclusivité, S'ANTONI Immobilier vous présente,

 Villas Maya

programme neuf au GRAU D’AGDE

 

 

 

•    2 Villas T5 en accès direct plage
•    Jardin, terrasse, piscine, parking et garage
•    3 Chambres à l’étage, Suite parentale en RDC
•    Résidence neuve au design contemporain
•    2ème ligne mer, quartier résidentiel calme

Plus d'informations au 04 67 01 69 19 - 

La revue n°16 est en cours de création Soleil & prestige immobilier

La revue n°16 est en cours de création ! Nous vous préparons une belle revue, la parole y est donnée à nos partenaires, et bien entendu, vous retrouverez une séléction de nos meilleurs biens du moment, biens de prestige, programmes neufs... ????sa sortie est prévue début mars ! Nous avons hâte de vous la présenter,???? à bientôt

Réunion annuelle du groupe s'antoni immobilier  Soleil & prestige immobilier

La réunion annuelle du groupe S'ANTONI Immobilier s'est tenue mardi 16 janvier 2018. Les meilleurs ont été récompensés, et nous avons tous réfléchi aux améliorations que nous pouvons encore apporter à notre fonctionnement, pour vous apporter encore plus de professionnalisme, d'efficacité et de satisfaction !?? Après l'effort... soirée au restaurant Basalte à Agde. ??

Merci ! Soleil & prestige immobilier

Nous avons accueilli une jeune fille pour un stage de 2 semaines en décembre, pour nous remercier, sa maman nous a adressé ce joli bouquet. Merci !

C'est noël ! concours du plus beau sapin chez s'antoni immobilier ! Soleil & prestige immobilier

C'est Noël ! Concours du plus beau sapin chez S'ANTONI Immobilier ! ????

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Relooking des agences s'antoni immobilier  Soleil & prestige immobilier

Les agences S'ANTONI Immobilier sont en cours de relooking

Les agences S'ANTONI Immobilier sont en cours de relooking ! Vous verrez les enseignes changer dans toutes nos agences !
à bientôt chez S'ANTONI Immobilier.

Revue bien vivre édition de l'automne / hiver 2017 Soleil & prestige immobilier

découvrez la dernière édition de la revue BIEN VIVRE pour l'automne / hiver 2017

Nous attendons sa livraison avant la fin de la semaine. En attendant découvrez ci-dessous la dernière édition de la revue BIEN VIVRE pour l'automne / hiver 2017.
Bonne lecture !
 

 

 

Album souvenir soirée blanche au jungle beach ! Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI et le Jungle Beach ont eu le plaisir d’organiser la toute première soirée blanche BIEN VIVRE

S’ANTONI et le Jungle Beach ont eu le plaisir d’organiser la toute première soirée blanche BIEN VIVRE, regroupant plus d’une centaine de collaborateurs et partenaires autour de délicieux tapas. L’occasion de remercier toutes les personnes qui permettent à notre revue et notre groupe de rayonner et à notre économie locale de prospérer. Le tout dans la joie et la bonne humeur !

Profitez du soleil, bonnes vacances !  Soleil & prestige immobilier

Cette semaine encore, plus de 200 familles sont arrivées entre 9h Et 20h ??dans notre agence S'ANTONI de Marseillan Plage !
Des seaux ont été offerts pour les plus petits et certains grands en voulaient ... alors nous leur avons lancé des défis ! ?? 

 

Le soleil vous accommpagne,(vous avez bien fait de venir !)

bonnes vacances à vous qui venez d'arriver !??

 
Unique À agde Soleil & prestige immobilier

En exclusivité chez S’ANTONI Immobilier

Idéal investisseurs !

Programme neuf à Agde

• 16 Villas de 3 ou 4 pièces

• Jardin, terrasse, parking et garage

• Résidence neuve BBC au design contemporain

• Quartier résidentiel calme

• À 5mn de la plage en voiture et 2mn Hyper U

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En avant première, s'antoni immobiiler vous présente, Soleil & prestige immobilier

L’événement architectural du Cap d’Agde

La synergie entre le savoir-faire de Kaufman & Broad et le talent de l’agence Wilmotte métamorphose l’entrée du Cap d’Agde en un quartier-jardin à la luxuriante végétation.

Découvrez en avant-première ce projet exceptionnel, signé par l’architecte internationalement connu pour son écriture avant-gardiste et raffinée.

Ce lieu absolument moderne concentre tous les atouts d’une vie piétonne à 100 %.    Les façades parfaitement circulaires sont rythmées par de superbes terrasses filantes, faisant de la résidence une œuvre architecturale et paysagère. Tous les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur ces superbes espaces extérieurs. Leurs agencements soignés et leurs prestations de grand standing sont gages d’un confort absolu.

Pour en savoir plus, contactez nous ! 

04 67 00 15 90 - infocontact@santoni.fr

L’événement architectural du Cap d’Agde

La synergie entre le savoir-faire de Kaufman & Broad et le talent de l’agence Wilmotte métamorphose l’entrée du Cap d’Agde en un quartier-jardin à la luxuriante végétation.

Découvrez en avant-première ce projet exceptionnel, signé par l’architecte internationalement connu pour son écriture avant-gardiste et raffinée.

Ce lieu absolument moderne concentre tous les atouts d’une vie piétonne à 100 %.    Les façades parfaitement circulaires sont rythmées...

Bien vivre en pays d’agde et bassin de thau Soleil & prestige immobilier

L’édition Eté 2017 de notre revue offerte «BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU» en version numérique est à présent disponible !

L’édition Eté 2017 de notre revue offerte «BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU» en version numérique est à présent disponible !

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Unique a  agde - en exclusivité chez s'antoni ! Soleil & prestige immobilier

Les grandes vacances approchent à grands pas <3 - pensez à réserver ! Soleil & prestige immobilier

 

 

 

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Nouvelle résidence  azurea à vias  Soleil & prestige immobilier

 

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Information des consommateurs par les professionnels  Soleil & prestige immobilier

Un arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière est entré en vigueur le 1er avril 2017 et impose de nouvelles obligations. Ces obligations sont, bien entendu, entièrement respectées chez S'ANTONI Immobilier.

Dans nos vitrines, vous remarquerez que les annonces sont plus precises. Les annonces de vente précisent le prix de vente du bien et à qui incombe le paiement des honoraires, selon l'arrêté.

Les annonces de location indiquent obligatoirement le montant du loyer mensuel, celui des charges récupérables, ainsi que le montant du dépôt de garantie éventuellement exigé. Elles précisent le montant total TTC des honoraires du professionnel mis à la charge du locataire, notamment ceux facturés pour l’état des lieux. La surface du bien loué devra être exprimée en mètres carrés de surface habitable.

Enfin, notre barème de prix des prestations que nous proposons est également visiblement affiché, en vitrine mais aussi publié sur notre site Internet.

S'ANTONI Immobilier sécurise votre transaction dans le respect de la règlementation !

 

Un arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière est entré en vigueur le 1er avril 2017 et impose de nouvelles obligations. Ces obligations sont, bien entendu, entièrement respectées chez S'ANTONI Immobilier.

Dans nos vitrines, vous remarquerez que les annonces sont plus precises. Les annonces de vente précisent le prix de vente du bien et à qui incombe le paiement des honoraires, selon l'arrêté.

Les...

Propriétaires bailleurs, nouveau diagnostic immobilier  Soleil & prestige immobilier

Information importante – nouveau diagnostic immobilier

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Dès le 1er juillet 2017, les propriétaires-bailleurs devront fournir à leurs locataires un diagnostic concernant les installations de gaz et d'électricité.

L’obligation de réaliser les diagnostics électricité et gaz concernera les installations de plus de 15 ans :

  • Pour les contrats de location qui seront signés à compter du 1er juillet 2017 pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975.

  • Les contrats de location qui seront signés à compter du 1er janvier 2018 pour les autres logements.

 

A noter :

  • Ce diagnostic aura une validité de six années

  • Il concerne aussi bien les locations vides que les locations meublées.

  • Il doit être réalisé par un professionnel certifié.

  • Il doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT)

  • Et être remis au locataire à la signature du bail.

 Plus d’informations : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18692

Information importante – nouveau diagnostic immobilier

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Dès le 1er juillet 2017, les propriétaires-bailleurs devront fournir à leurs locataires un diagnostic concernant les installations de gaz et d'électricité.

L’obligation de réaliser les diagnostics électricité et gaz concernera les installations de plus de 15 ans :

  • Pour les contrats de location qui seront signés à compter du 1er juillet 2017 pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le...

La revue bien vivre en version numérique ! Soleil & prestige immobilier

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Enfin, la revue BIEN VIVRE EN PAYS D'AGDE ET BASSIN DE THAU est en cours d'impression. La voici en avant première dans sa version numérique !

LIRE ICI !

bonne lecture 
A bientôt chez S'ANTONI Immobilier

 

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Enfin, la revue BIEN VIVRE EN PAYS D'AGDE ET BASSIN DE THAU est en cours d'impression. La voici en avant première dans sa version numérique !

LIRE ICI !

bonne lecture 
A bientôt chez S'ANTONI Immobilier

 

La formation continue by s'antoni immobilier ! Soleil & prestige immobilier

Chez S'ANTONI Immobilier, nous accordons beaucoup d'importance à la formation des collaborateurs.

Chaque mois, les conseillers immobiliers se réunissent pour se former sur les nouvelles lois, partager leurs connaissances, améliorer leurs compétences... tout cela dans le but de mieux satisfaire nos clients.

Parce que votre satisfaction est notre plus belle récompense !

 

Chez S'ANTONI Immobilier, nous accordons beaucoup d'importance à la formation des collaborateurs.

Chaque mois, les conseillers immobiliers se réunissent pour se former sur les nouvelles lois, partager leurs connaissances, améliorer leurs compétences... tout cela dans le but de mieux satisfaire nos clients.

Parce que votre satisfaction est notre plus belle récompense !

 

Les témoignages de nos clients, notre plus belle récompense Soleil & prestige immobilier

 

 

Chez S'ANTONI, la confiance de nos clients se mesure à leur degré de satisfaction

Retrouvez les témoignages de nos clients en cliquant ici ! plus de 500 témoiganges sont en ligne !

 

 

 

Chez S'ANTONI, la confiance de nos clients se mesure à leur degré de satisfaction

Retrouvez les témoignages de nos clients en cliquant ici ! plus de 500 témoiganges sont en ligne !

 

Retrouvez nos partenaires ! Soleil & prestige immobilier

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Retrouvez tous nos partenaires sur notre site : cliquez ici !

Tous nos partenaires y sont répertoriés avec leurs coordonnées.

à bientôt sur notre page !

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à bientôt sur notre page !

La revue bien vivre est en cours de fabrication... Soleil & prestige immobilier

Chut... La nouvelle édition de la revue Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau est en préparation...

à bientot pour plus d'informations !

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Chut... La nouvelle édition de la revue Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau est en préparation...

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Liker notre page facebook ! Soleil & prestige immobilier

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Pour découvrir toutes nos actualités concernant S'ANTONI Immobilier ainsi que les actualités de notre secteur, il suffit de liker notre page Facebook 

Vous pourrez y voir différentes informations ainsi que la publication de votre logement à partager sans fin avec vos amis !! 

 

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Galettes des rois au domaine saint-andré Soleil & prestige immobilier
 
 
Nous avons eu le plaisir de partager un agréable moment en compagnie de nos partenaires, clients et meilleurs prescripteurs au Domaine Saint-André de Mèze jeudi dernier. Au programme : petit discours de bienvenue, dégustation des vins "Folie d'Inès" et galettes des rois. Le tout dans un cadre superbe avec vue sur les vignobles.
 
Merci à Inès, notre hôte et son équipe et merci à tous pour votre présence.
Envie de revoir notre soirée ? Cliquez ici !

 

 
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Nous avons eu le plaisir de partager un agréable moment en compagnie de nos partenaires, clients et meilleurs prescripteurs au Domaine Saint-André de Mèze jeudi dernier. Au programme : petit discours de bienvenue, dégustation des vins "Folie d'Inès" et galettes des rois. Le tout dans un cadre superbe avec vue sur les vignobles.
 
Merci à Inès, notre hôte et son équipe et merci à tous pour votre présence.
Envie de revoir notre soirée ? Cliquez ici...
Tous nos meilleurs voeux Soleil & prestige immobilier

Tous nos meilleurs voeux !

L'année 2016 se termine déjà... Nous avons tenu, avec notre équipe, à vous remercier de l'intérêt que vous avez porté à notre entreprise. Nous espérons pouvoir vous aider à réaliser tous vos projets immobiliers et vous simplifier la vie avec ces grandes étapes qui demandent beaucoup de temps et d'énergie. Votre bonheur est notre plus belle motivation, celle qui nous donne envie de nous lever tous les matins.

Mille mercis et très bonnes fêtes de fin d'année. Recevez nos meilleurs voeux pour 2017 !


L'équipe S'ANTONI Immobilier

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Tous nos meilleurs voeux !

L'année 2016 se termine déjà... Nous avons tenu, avec notre équipe, à vous remercier de l'intérêt que vous avez porté à notre entreprise. Nous espérons pouvoir vous aider à réaliser tous vos projets immobiliers et vous simplifier la vie avec ces grandes étapes qui demandent beaucoup de temps et d'énergie. Votre bonheur est notre plus belle motivation, celle qui nous donne envie de nous lever tous les matins.

Mille mercis et très bonnes fêtes de fin d'année. Recevez...

C'est noël chez s'antoni immobilier  Soleil & prestige immobilier

Noël s'installe dans nos agences !

 
Eh oui ! C'est déjà Noël dans nos agences. Un grand merci à toutes nos assistantes pour cette attention et leurs superbes sapins.
 
Nous espérons pouvoir vous accueillir durant ces prochaines semaines : nous restons là pour vous, même entre midi et deux. 
 
Pour voir plus d'actualités rigolotes sur notre équipe, rendez-vous sur notre page facebook : https://www.facebook.com/santoni.immobilier/ 
 
À très bientôt,

Noël s'installe dans nos agences !

 
Eh oui ! C'est déjà Noël dans nos agences. Un grand merci à toutes nos assistantes pour cette attention et leurs superbes sapins.
 
Nous espérons pouvoir vous accueillir durant ces prochaines semaines : nous restons là pour vous, même entre midi et deux. 
 
Pour voir plus d'actualités rigolotes sur notre équipe, rendez-vous sur notre page facebook : https://www.facebook.com/santoni.immobilier/ 
 
À très...
C'est le moment ou jamais de préparer votre retraite Soleil & prestige immobilier

RETRAITE

L’édition de l'automne 2016 de notre revue offerte  Soleil & prestige immobilier

L’édition de l'automne 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE, BASSIN DE THAU ET OUEST HERAULT » sera très bientôt disponible dans vos agences S’ANTONI.

En attendant, voici sa version numérique

Vous trouverez donc dans ce magazine : nos dossiers, nos services, nos bonnes adresses et une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active. Bonne lecture

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue sur notre site Internet www.santoni.fr

Si vous le souhaitez, dès sa parution "papier", nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

L’édition de l'automne 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE, BASSIN DE THAU ET OUEST HERAULT » sera très bientôt disponible dans vos agences S’ANTONI.

En attendant, voici sa version numérique

Vous trouverez donc dans ce magazine : nos dossiers, nos services, nos bonnes adresses et une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active. Bonne lecture

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à...

Vous en rêviez ?  Soleil & prestige immobilier

 

 

Castan rejoint s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

Nous sommes heureux de vous informer que L'agence CASTAN - 13 Boulevard Pasteur à Villeneuve-les-Béziers a rejoint Le groupe S’ANTONI Immobilier !

Que vous cherchiez à acheter ou vendre à Villeneuve-les-Béziers et ses alentours une villa, une maison de ville, un terrain, un appartement,

2 conseillers vous accueillent et vous conseillent dans votre démarche du lundi au samedi de 09h à 12h et de 14h à 19h

  • Mickaël FOULQUIER : 06 86 23 69 36

  • Elise VALERO : 06 22 95 43 93

A bientôt dans votre agence S’ANTONI Immobilier CASTAN - Villeneuve-les-Béziers

Nous sommes heureux de vous informer que L'agence CASTAN - 13 Boulevard Pasteur à Villeneuve-les-Béziers a rejoint Le groupe S’ANTONI Immobilier !

Que vous cherchiez à acheter ou vendre à Villeneuve-les-Béziers et ses alentours une villa, une maison de ville, un terrain, un appartement,

2 conseillers vous accueillent et vous conseillent dans votre démarche du lundi au samedi de 09h à 12h et de 14h à 19h

  • Mickaël FOULQUIER : 06 86 23 69 36

  • Elise VALERO : 06 22 95 43 93

A bientôt dans...

Le groupe s'antoni immobilier a soufflé ses 30 bougies ! Soleil & prestige immobilier

Le groupe S'ANTONI Immobilier a soufflé ses 30 bougies !

Et oui 30 ans déjà ! depuis 30 ans, S'ANTONI Immobilier rayonne sur les pays d'Agde et le bassin de Thau.

A cette occasion, les collaborateurs du groupe se sont réunis pour une belle soirée conviviale.

 

 

 

Le groupe S'ANTONI Immobilier a soufflé ses 30 bougies !

Et oui 30 ans déjà ! depuis 30 ans, S'ANTONI Immobilier rayonne sur les pays d'Agde et le bassin de Thau.

A cette occasion, les collaborateurs du groupe se sont réunis pour une belle soirée conviviale.

 

 

 

S'antoni immobilier dans le sud-ouest Soleil & prestige immobilier

S'ANTONI Immobilier était bien représenté lors des 100 km du sud ouest en vélomobile des 9 et 10 juillet derniers.

Vélomobile et tee shirts à nos couleurs ! Merci André Machado.

 

 

 

S'ANTONI Immobilier était bien représenté lors des 100 km du sud ouest en vélomobile des 9 et 10 juillet derniers.

Vélomobile et tee shirts à nos couleurs ! Merci André Machado.

 

 

 

Etat des lieux : les obligations du propriétaire bailleur Soleil & prestige immobilier

Le constat d'état des lieux ne concerne pas que le locataire. Le propriétaire doit connaître et respecter certaines règles, en particulier s'il gère la location lui-même ou si une retenue sur le dépôt de garantie doit être effectuée.

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/etat-des-lieux-les-obligations-du-proprietaire-bailleur.html

Le constat d'état des lieux ne concerne pas que le locataire. Le propriétaire doit connaître et respecter certaines règles, en particulier s'il gère la location lui-même ou si une retenue sur le dépôt de garantie doit être effectuée.

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/etat-des-lieux-les-obligations-du-proprietaire-bailleur.html

La première qualité chez s’antoni... Soleil & prestige immobilier

2016 sera un très bon millésime pour l’immobilier dans notre secteur des pays d’Agde et du bassin de Thau où nous avons 10 agences et un recul de 30 ans. La croissance a été de 47 % sur cette période et de 11 % en 2015. Effectivement, depuis la crise, exceptée en 2010 qui a été une année exceptionnelle, la baisse du volume des transactions a entraîné une baisse des prix pour atteindre ceux des années 2006 et 2007. Aujourd’hui, les prix restent corrects et la politique des banques est très favorable avec des taux de prêt extrêmement bas, comme au moment de la Libération. C’est le moment d’investir dans la pierre car les taux remonteront, forcément.

Notre première qualité reste d’avoir une vraie implication dans chaque projet. Chaque client est important, quel que soit son budget, son profil. L’achat immobilier est une des plus belles étapes dans la vie et nous mettons beaucoup de cœur à être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre objectif est de bien comprendre la qualité de vie que recherche une famille, en tenant compte de caractéristiques qui vont bien au-delà de simples informations purement techniques. L’art de vivre chez soi mérite une approche bien plus élaborée : les clients nous parlent d’eux, de leur manière de vivre et d’utiliser les différents espaces, de recevoir leur famille, leurs amis, de leur activité professionnelle et de leurs loisirs, de leurs goûts, de leurs attentes, de leurs contraintes particulières et seulement ensuite de leurs critères (secteur, type de bien, prix). Nous évoquons aussi la manière de financer leur acquisition.

Ensuite, pour être toujours plus efficaces et performants nous avons depuis 2006 obtenu la norme de qualité ISO 9001, qui est depuis toujours renouvelée, pour l’ensemble de nos services, et notamment en transaction dans nos processus de mise en vente ou d’achat.

Nous savons investir du temps, des moyens humains et matériels, la communication digitale restant un de nos principaux aouts car toute recherche commence d’abord sur le net.

Nous réalisons les compromis de vente pour maîtriser les délais et faire en sorte que la transaction se déroule avec la plus grande fluidité possible entre notaire, banquier, acquéreur, vendeur et parfois syndic.

Cette approche vertueuse engendre une belle crédibilité et image auprès des vendeurs, déclenchant une belle publicité de bouche à oreille. Les mandats de ventes sont confiés plus facilement en exclusivité, des moyens financiers peuvent être investis plus efficacement, les délais de vente sont rétrécis, l’offre est plus importante, les acquéreurs ont plus de choix.

Ce service de grande qualité apporté aux uns et aux autres booste nos équipes qui restent dans une belle énergie, les clients nous adressent des témoignages de satisfaction qui encouragent d’autres personnes à faire comme eux, et cette spirale positive reste dynamique et tout le monde bénéficie de cet élan !  

2016 sera un très bon millésime pour l’immobilier dans notre secteur des pays d’Agde et du bassin de Thau où nous avons 10 agences et un recul de 30 ans. La croissance a été de 47 % sur cette période et de 11 % en 2015. Effectivement, depuis la crise, exceptée en 2010 qui a été une année exceptionnelle, la baisse du volume des transactions a entraîné une baisse des prix pour atteindre ceux des années 2006 et 2007. Aujourd’hui, les prix restent corrects et la politique des banques est très...

Les marchés immobilier de l'hérault Soleil & prestige immobilier

Les managers des agences S'ANTONI Immobilier ont participé à la rencontre des notaires de l'Hérault

Nous partageons avec vous les dernières tendances des marchés immobilier de l'Hérault

cliquez ici ! bonne lecture

 

Les managers des agences S'ANTONI Immobilier ont participé à la rencontre des notaires de l'Hérault

Nous partageons avec vous les dernières tendances des marchés immobilier de l'Hérault

cliquez ici ! bonne lecture

 

Les nouvelles up ont été

Chez S'ANTONI Immobilier aussi, nous nous préoccupons du développement durable !

Notre flotte automobile est maintenant électrique. Vendredi dernier, livraison des nouvelles "Up" habillées aux couleurs S'ANTONI Immobilier.

 

 

 

Chez S'ANTONI Immobilier aussi, nous nous préoccupons du développement durable !

Notre flotte automobile est maintenant électrique. Vendredi dernier, livraison des nouvelles "Up" habillées aux couleurs S'ANTONI Immobilier.

 

 

 

Après la batmobile, découvrez la santonimobile ! Soleil & prestige immobilier

Après la batmobile, découvrez la Santonimobile !

 

Aux alentours d'Agen, vous pourriez apercevoir un vélo pas comme les autres.

Notre conseiller indépendant, André Machado, nous a envoyé cette photo jeudi après-midi.

Une action de communication originale et fun, de quoi ne plus passer inaperçu ! 

 

Quelle autre surprise pourraient nous réserver nos agents ?

 

 

Après la batmobile, découvrez la Santonimobile !

 

Aux alentours d'Agen, vous pourriez apercevoir un vélo pas comme les autres.

Notre conseiller indépendant, André Machado, nous a envoyé cette photo jeudi après-midi.

Une action de communication originale et fun, de quoi ne plus passer inaperçu ! 

 

Quelle autre surprise pourraient nous réserver nos agents ?

 

 

Tarif des notaires : ce qui change au 1er mai 2016 Soleil & prestige immobilier

Depuis hier, dimanche 1er mai 2016, le changement de tarifs pour les notaires entre en vigueur. Dans le cadre de la loi Macron du 6 août 2015, les notaires voient leurs tarifs baisser de 2,5% en moyenne. Les tarifs pour les petites transactions immobilières pourront revenir jusqu’à 70% moins cher qu’auparavant. Plus d’informations en cliquant ici : Décret n°2016-230 du 26 février 2016.

 

Source : lefigaro.fr 

Depuis hier, dimanche 1er mai 2016, le changement de tarifs pour les notaires entre en vigueur. Dans le cadre de la loi Macron du 6 août 2015, les notaires voient leurs tarifs baisser de 2,5% en moyenne. Les tarifs pour les petites transactions immobilières pourront revenir jusqu’à 70% moins cher qu’auparavant. Plus d’informations en cliquant ici : Décret n°2016-230 du 26 février 2016.

 

Source : lefigaro.fr 

S'antoni immobilier vous propose sa solution contre les loyers impayés  Soleil & prestige immobilier

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Accès propriétaire  Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI Immobilier vous permet d’accéder à votre suivi de mandat.

Cet espace vous permet de suivre en temps réel, l’historique des visites, email, publicités et autres actions réalisées sur votre bien.

Vous pourrez vous connecter directement depuis le site www.santoni.fr, grâce aux codes d’accès que nous vous transmettrons par email sur simple demande par email : infocontact@santoni.fr

S’ANTONI Immobilier vous permet d’accéder à votre suivi de mandat.

Cet espace vous permet de suivre en temps réel, l’historique des visites, email, publicités et autres actions réalisées sur votre bien.

Vous pourrez vous connecter directement depuis le site www.santoni.fr, grâce aux codes d’accès que nous vous transmettrons par email sur simple demande par email : infocontact@santoni.fr

Avec le mandat liberté © , tout devient plus simple! Soleil & prestige immobilier

 AVEC LE MANDAT LIBERTÉ © TOUT DEVIENT PLUS SIMPLE !

La garantie du résultat et de la satisfaction client, comme signature.

+ Rapide

  • Un délai moyen de vente de moins de 4 mois.

+ Simple

  • Un seul mandat, 50 professionnels à votre service sur 10 agences.

  • Un fichier de 3 000 clients.

+ Gagnant

  • Véritable expertise de votre bien.

  • Conditions préférentielles sur les diagnostics obligatoires. *

+ Libre

  • Vous avez un acquéreur, S’ANTONI Immobilier se charge de tout et vous rétrocède 50% des honoraires prévus. *

+ Sûr

  • Validation de faisabilité des projets acquéreurs.

  • Aide à la valorisation de votre bien.

  • Une entreprise certifiée Norme ISO 9001 version 2008.

 

*voir conditions en agence.

 Contactez nous vite : 04 67 01 69 19 - infocontact@santoni.fr 

10 agences S’ANTONI Immobilier...

Agde • Cap d’Agde • Grau d’Agde • Marseillan Marseillan-plage • Mèze • Sète • Vias

 

 AVEC LE MANDAT LIBERTÉ © TOUT DEVIENT PLUS SIMPLE !

La garantie du résultat et de la satisfaction client, comme signature.

+ Rapide

  • Un délai moyen de vente de moins de 4 mois.

+ Simple

  • Un seul mandat, 50 professionnels à votre service sur 10 agences.

  • Un fichier de 3 000 clients.

+ Gagnant

  • Véritable expertise de votre bien.

  • Conditions préférentielles sur les diagnostics obligatoires. *

+ Libre

  • Vous avez un acquéreur, S’ANTONI Immobilier se charge de tout et vous rétrocède...
Financer un projet d’eco-rÉnovation ? Soleil & prestige immobilier

FINANCER UN PROJET D’ECO-RÉNOVATION ?

ZOOM SUR L’ECO-PTZ ET L’ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

L’ECO-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ s’adresse au propriétaire qui prend en charge la rénovation sur des parties privatives ou le syndicat des copropriétaires pour tout ce qui a trait aux parties et équipements communs ou aux parties communes d’intérêt collectif.

LOGEMENTS ÉLIGIBLES 

Ce prêt est réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1990 et peut-être utilisé pour les travaux d'amélioration énergétique des parties privatives, de parties communes d'un immeuble ou de parties privatives à usage commun (telles que les fenêtres par exemple).

Il finance la fourniture et la pause des matériaux ou équipements à condition que l'entreprise ou l’artisan choisi dispose d’une qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)

TRAVAUX CONCERNÉS

Il nécessite la réalisation :

  • Soit d'au moins deux types de travaux tels que l'isolation de la toiture, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées ou portes donnant sur l'extérieur, l'installation, la régulation ou le remplacement des systèmes de chauffage l'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • Soit de travaux permettant au logement d'atteindre un seuil minimal de performance énergétique globale ;
  • Soit de travaux de réhabilitation de système d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie.

Le montant maximum de L’ECO-PTZ est de 30 000 € remboursables sur une durée de 10 ans, qui peut être prolongée à 15 ans dans le cadre de travaux lourds. Aucune condition de ressource ce n'est exigée. Il n'est autorisé qu'un seul prêt par logement. Il peut se cumuler avec le crédit d'impôt pour la transition énergétique si le montant des revenus de l'année N -2 du foyer fiscal n'excède pas :

  • 25 000 € pour une personne célibataire veuve ou divorcée
  • 35 000 € pour un couple soumis à l'imposition commune et 7 500€ supplémentaires par personne à charge.

L’ECO-PTZ peut également se cumuler avec le prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété lait de la solidarité écologique sous réserve de respecter les conditions liées à ces aides.

ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

Mis en place depuis 2015, c’est un prêt collectif octroyé au syndicat des copropriétaires, pour le compte des copropriétaires qui souhaitent y participer. Comme L’ECO-PTZ individuel, il permet de financer les travaux d’économie d’énergie des bâtiments de la copropriété et les éventuels frais induits par ces travaux.

TRAVAUX CONCERNÉS

Pour être éligible, au moins 75 % des quotes-parts de copropriété doit être compris dans le lot affectés à l'usage d'habitation utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale. D’ailleurs seuls les copropriétaires de logements utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale peuvent souscrire à ce dispositif qui ne concerne que des bâtiments achevés avant le 1er janvier 1990.

Le prêt finance des travaux sur parties communes ou parties privatives d'intérêt collectif. La souscription à L’ECO-PTZ collectif est cumulable avec celle d'un ECO-PTZ individuel complémentaire qui financerait des travaux sur parties privatives et ce, dans la mesure ou l’offre est émise dans un délai d'un an à compter de la date d'émission du projet de contrat ECO-PTZ copropriété

Pour bénéficier de l’ECO-PTZ copropriété, le syndicat des copropriétaires doit :

  • Soit réaliser au moins une action d'amélioration de la performance énergétique (contrairement à l’éco PTZ individuel pour lequel est exigée la mise en œuvre d’au moins 2 actions de travaux) ;
  • Soit atteindre un niveau de performance énergétique globale minimal du ou des bâtiments ;
  • Soit réhabiliter un système d'assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d'énergie.

Le montant et la durée du prêt par logement varient selon les travaux réalisés :

  • Une action : 10 000 € / 10 ans
  • Bouquet de deux actions : 20 000€ / 10 ans maximum
  • Bouquet de trois actions 30 000€ /15 ans maximum
  • Performance globale 30 000€ / 15 ans maximum.

Le montant maximal de prêt pour la copropriété correspond au montant maximal de prêt par logement multiplié par le nombre de logements concernés par le prêt.

Tous les copropriétaires n'ont pas l’obligation d’y souscrire mais il faut qu'au moins deux d'entre eux utilisent ce mode de financement.

Bien qu'un seul prêt soit souscrit pour l’ensemble de la copropriété, chaque copropriétaire participant à l'emprunt est prélevé sur son compte personnel dans la limite de sa quote-part sans qu’aucune hypothèque ou caution personnelle ne soit demandée.


 

L’OBTENTION DE L’ECO-PRET A TAUX ZÉRO COPROPRIÉTÉ EST SOUMISE A UN CERTAIN NOMBRE DE DÉMARCHES
LE FORMULAIRE DEVIS
Le « formulaire devis » doit être accompagné des devis des travaux descriptifs estimatifs des frais de maîtrise d'ouvrage (étude thermique, architecte, bureau d’étude…) et de tous les documents personnels nécessaires à une demande de prêt
La réalisation des travaux par des entreprises RGE
Les entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) choisies pour leurs parts remplir le cadre B du « formulaire devis » Elles doivent s’engager sur l’éligibilité des travaux à l'éco prêt à taux zéro, attester de la qualité des matériaux utilisés et justifier de leur qualification. Pour rappel les entreprises certifiées RGE ont suivi des formations spécifiques pour la rénovation énergétique des logements leur permettant de bénéficier de ce label
LES TRAVAUX
Ils ne peuvent pas commencer avant l'envoi aux copropriétaires de la convocation à l'assemblée générale et doivent être réalisés dans un délai de trois ans maximum à partir de cette date.
LE FORMULAIRE FACTURE
À la fin de travaux et au plus tard dans un délai de trois ans après la date d'émission du projet de contrat de crédit (dont la date de départ est la date de convocation à l'assemblée générale) le « formulaire facture » dûment rempli et accompagné des factures correspondantes devra être adressé à l'organisme bancaire.

 

FINANCER UN PROJET D’ECO-RÉNOVATION ?

ZOOM SUR L’ECO-PTZ ET L’ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

L’ECO-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ s’adresse au propriétaire qui prend en charge la rénovation sur des parties privatives ou le syndicat des copropriétaires pour tout ce qui a trait aux parties et équipements communs ou aux parties communes d’intérêt collectif.

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LOGEMENTS ÉLIGIBLES 

Ce prêt est réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1990 et peut-être utilisé pour les travaux...

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « bien vivre en pays d’agde et b Soleil & prestige immobilier

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez donc dans ce magazine : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de vous donner le meilleur.

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue sur notre site Internet www.santoni.fr,

 

et ici ! : http://urlz.fr/3fod

 

Si vous le souhaitez, nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

une revue

Vous trouverez donc dans ce magazine : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de...

L’édition printemps 2016  bien vivre en pays d’agde et bassin de thau » Soleil & prestige immobilier

 

 

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez dans cette édition : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de vous donner le meilleur.

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue en cliquant sur ce lien ! : http://urlz.fr/3fod

Si vous le souhaitez, nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

 

 une revue

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez dans cette édition : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de...

S’antoni immobilier & co  Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI Immobilier, innovation et qualité…

Le groupe S’ANTONI immobilier est une entreprise familiale présente dans l’Hérault depuis 1986, maitrisant de tous les métiers de l’immobilier – Transaction, Gestion Locative, Locations Saisonnières, Gestion de patrimoine et promotion immobilière – Aujourd’hui, le groupe de 10 agences est en plein essor.

S’ANTONI Immobilier est une entreprise ambitieuse, novatrice et qualitative ! Aujourd’hui, nous sommes fiers et heureux de voir qu’après un début très prometteur, le réseau S’ANTONI Immobilier & Co monte en puissance !!

Plusieurs agents mandataires sont déjà présents sur notre secteur des pays d’Agde.

Pour continuer à se développer, le groupe doit conquérir de nouveaux territoires. Voilà pourquoi le réseau S’ANTONI immobilier & Co s’exporte dans le sud-ouest : dans le lot et Garonne et en Gironde, et dans le sud-est également à Nice et sa région !

Notre objectif est aujourd’hui d’être le réseau mandataire leader sur le sud de la France, comme le sont nos agences immobilières sur notre secteur.

Le recrutement est très actif, et relayé par les coach des secteurs précités et un site recrutement dédié : http://www.santoni-recrutement.fr/

Nous souhaitons que cet ambitieux challenge continue sa belle progression, dans cette belle dynamique afin de répondre au mieux aux besoins de nos clients et de nos collaborateurs.

A bientôt chez S’ANTONI Immobilier et S’ANTONI Immobilier & Co !

S’ANTONI Immobilier, innovation et qualité…

Le groupe S’ANTONI immobilier est une entreprise familiale présente dans l’Hérault depuis 1986, maitrisant de tous les métiers de l’immobilier – Transaction, Gestion Locative, Locations Saisonnières, Gestion de patrimoine et promotion immobilière – Aujourd’hui, le groupe de 10 agences est en plein essor.

S’ANTONI Immobilier est une entreprise ambitieuse, novatrice et qualitative ! Aujourd’hui, nous sommes fiers et heureux de voir qu’après un début...

La résidence villas paolo à agde est accessible avec le ptz ! Soleil & prestige immobilier

Nous vous informons que la résidence Villas Paolo à Agde est accessible avec le PTZ (sous certaines conditions) * :

 

Exemple de financement pour un foyer éligible au PTZ
1 couple sans enfant avec des revenus annuels de 42 000 € peut bénéficier d'un prêt à taux zéro d'un montant de 75 600 € pour un prix d'acquisition de 200 000 € le reste est à financer auprès d'un organisme bancaire (soit des mensualités d'environ 600,00 €) 
1 couple avec un enfant avec des revenus annuels de 42 000 € peut bénéficier d'un prêt à taux zéro d'un montant de 80 000 € pour un prix d'acquisition de 200 000 €...

 * Demandez conseil à votre agence S’ANTONI Immobilier

  

 

 

Nous vous informons que la résidence Villas Paolo à Agde est accessible avec le PTZ (sous certaines conditions) * :

 

Exemple de financement pour un foyer éligible au PTZ
1 couple sans enfant avec des revenus annuels de 42 000 € peut bénéficier d'un prêt à taux zéro d'un montant de 75 600 € pour un prix d'acquisition de 200 000 € le reste est à financer auprès d'un organisme bancaire (soit des mensualités d'environ 600,00 €) 
1 couple avec un enfant avec des revenus annuels de 42 000 € peut...
Une déferlante de panneaux

Composition1

Nous recrutons ! Soleil & prestige immobilier

Nous recrutons !
Devenir mandataire immobilier indépendant chez S'ANTONI Immobilier, c'est être sûr de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, régulier, tout en préservant sa  liberté pour exercer la profession d'agent immobilier depuis son domicile et concilier vie personnelle et professionnelle.

Une formation d'intégration est offerte (5 jours). Une rémunération à 70% et la possibilité d'évoluer personnellement et financièrement en créant votre propre équipe de mandataires.
Supports web et marketing.

http://www.santoni-recrutement.fr/

Contactez nous : santonirecrutement@santoni.fr

 

Nous recrutons !
Devenir mandataire immobilier indépendant chez S'ANTONI Immobilier, c'est être sûr de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, régulier, tout en préservant sa  liberté pour exercer la profession d'agent immobilier depuis son domicile et concilier vie personnelle et professionnelle.

Une formation d'intégration est offerte (5 jours). Une rémunération à 70% et la possibilité d'évoluer personnellement et financièrement en créant votre propre équipe de mandataires.
Supports...

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ? Soleil & prestige immobilier

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ?

Vous louez un bien non meublé et ne souhaitez pas attendre les trois mois de préavis pour le quitter ? Suivez ces quelques conseils.

Résilier son bail pour un motif légitime

Le préavis peut être ramené à un mois si vous quittez le logement pour l’une des raisons suivantes :

  • être muté pour raison professionnelle : demandée ou non par le salarié ;

  • obtenir son premier emploi : valable quel que soit le type de contrat (CDD, CDI, etc.) ;

  • perdre son emploi involontairement : ne sont donc pas concernés la démission et le départ à la retraite ;

  • retrouver du travail ;

  • avoir plus de 60 ans et un état de santé imposant un changement de logement ;

  • toucher l’allocation du RSA : valable que vous ayez du travail ou non ; être seulement éligible au RSA ne suffit pas, il faut être titulaire d’une allocation.

Pour les baux conclus à partir du 27 mars 2014, d'autres motifs de réduction viennent s'ajouter :

  • avoir un état de santé imposant un déménagement sans conditions d'âge ;

  • bénéficier de l'AAH ;

  • être attributaire d'un logement social ;

  • le logement se situe dans une commune soumise à l'encadrement des loyers (« zone tendue »).

Selon le décret n°2014-854 du 31 juillet 2014, une « zone tendue » est définie dans les agglomérations suivantes :

Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève - Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Teste-de-Buch - Arcachon, Lille, Lyon, Marseille - Aix-en-Provence, Meaux, Menton-Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg, Thonon-les-Bains, Toulon, Toulouse.

Si vous donnez votre congé pour l’un des motifs ci-dessus, n’oubliez pas de joindre un justificatif à votre courrier pour motiver la durée du préavis :

  • justificatif de RSA,

  • contrat de travail,

  • promesse d’embauche, etc.

     

Notez que pour les conjoints, il suffit que l’un des deux remplisse l’une de ces conditions pour que le préavis soit effectivement réduit à 1 mois.

Bon à savoir : la réduction du préavis à 1 mois pour ces motifs n’est envisageable que si le logement est vide. En effet, pour un logement meublé, le préavis est automatiquement de 1 mois.

Trouver un nouveau locataire

Si vous ne rentrez pas dans ce cadre et souhaitez déménager avant, vous le pouvez. Vous serez néanmoins redevable du loyer jusqu’à la fin du préavis.

Pour vous en exonérer, vous pouvez négocier avec le propriétaire. Proposez-lui par exemple de faire les démarches pour trouver un nouveau locataire :

  • les charges et les loyers de votre préavis seront alors payées par le nouveau locataire dès son entrée dans les lieux ;

  • en effet : le propriétaire ne peur facturer deux fois les loyers et les charges du logement ;

  • vous serez alors libéré de votre préavis.

Pour en savoir plus : http://resiliation.comprendrechoisir.com/astuce/voir/137593/locataire-comment-diminuer-votre-duree-de-preavis

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ?

Vous louez un bien non meublé et ne souhaitez pas attendre les trois mois de préavis pour le quitter ? Suivez ces quelques conseils.

Résilier son bail pour un motif légitime

Le préavis peut être ramené à un mois si vous quittez le logement pour l’une des raisons suivantes :

  • être muté pour raison professionnelle : demandée ou non par le salarié ;

  • obtenir son premier emploi : valable quel que soit le type de contrat (CDD, CDI, etc.)...

Votre agence s'antoni immobilier de sète change de numéro de téléphone Soleil & prestige immobilier

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 2, rue Jean Baptiste de Lesseps à Sète change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 000 052

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à 19h.

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 2, rue Jean Baptiste de Lesseps à Sète change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 000 052

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à...

Votre agence s'antoni de marseillan ville change de numéro de téléphone Soleil & prestige immobilier

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

 

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

 

L’agence S’ANTONI Immobilier – 26 ter, boulevard Lamartine Marseillan Ville change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 00 11 00

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à 19h.

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

 

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

 

L’agence S’ANTONI Immobilier – 26 ter, boulevard Lamartine Marseillan Ville change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 00 11 00

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à...

Loi macron : rallongement du délai de rétractation Soleil & prestige immobilier

C'est officiel !

La loi Macron, fraîchement entrée en vigueur, rallonge le délai de rétractation dans le cadre de l'acquisition d'un logement de 3 jours !
Les acquéreurs possèdent maintenant 10 jours (au lieu de 7 auparavant) pour changer d'avis.
Pour plus d'informations sur les changements liés à la Loi Macron dans le domaine de l'immobilier et des achats en général,

Nous vous conseillons ces articles :

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/loi-macron-les-5-mesures-qui-concernent-l-immobilier.html

http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/achat-immobilier-10-jours-pour-pouvoir-changer-d-avis-32140.html

 

A très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier.

 

C'est officiel !

La loi Macron, fraîchement entrée en vigueur, rallonge le délai de rétractation dans le cadre de l'acquisition d'un logement de 3 jours !
Les acquéreurs possèdent maintenant 10 jours (au lieu de 7 auparavant) pour changer d'avis.
Pour plus d'informations sur les changements liés à la Loi Macron dans le domaine de l'immobilier et des achats en général,

Nous vous conseillons ces articles :

S'antoni immobilier récompensé par les dcf Soleil & prestige immobilier

Notre système de Management et nos performances commerciales ont été reconnues par le Club des Dirigeants et Commerciaux de France de Béziers, en partenariat avec l'école supérieure IDRAC Business School.

Nous sommes très honorés, très fiers et tous contents !

 

Le groupe S'ANTONI Immobilier s'est vu décerné le trophée de la performance commerciale et management de l'année 2015, et participera à la finale nationale ce 25 septembre prochain.

Toujours sur la même longueur d'onde, notre objectif premier reste la satisfaction de nos clients grâce à un service de grande qualité.

 

Nous partageons avec vous quelques photos de l'évènement.

Et nous vous disons à très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Notre système de Management et nos performances commerciales ont été reconnues par le Club des Dirigeants et Commerciaux de France de Béziers, en partenariat avec l'école supérieure IDRAC Business School.

Nous sommes très honorés, très fiers et tous contents !

 

Le groupe S'ANTONI Immobilier s'est vu décerné le trophée de la performance commerciale et management de l'année 2015, et participera à la finale nationale ce 25 septembre prochain.

Toujours sur la même longueur d'onde, notre...

Inauguration de l'agence s'antoni immobilier jmg a vias Soleil & prestige immobilier

Hier soir, tous les partenaires de la Revue Bien Vivre et les collaborateurs des agences S'ANTONI Immobilier Agde, Grau d'Agde, Cap d'Agde et Vias se sont réunis pour l'inauguration des nouveaux locaux de l'agence S'ANTONI Immobilier à Vias.

Nous avons célébré le lancement de l'édition été 2015 "Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau" et le nouveau départ pour cette nouvelle agence prometteuse.

Anciennement Agence JMG, S'ANTONI Immobilier JMG propose à ses clients de nombreux services tels que la transaction (achat et ventes immobilières), la gestion et location annuelle mais aussi un service de locations vacances.

A votre écoute : Lionel Durand (gestionnaire), Yannick Matéo (négociateur et conseiller immobilier) et Rachel (notre assistante commerciale et qualité).

La soirée s'est déroulée dans une ambiance très chaleureuse et familiale, à l'image du Groupe S'ANTONI Immobilier et de ses partenaires.

 

Comme toujours, nous partageons avec vous quelques photos de la soirée et de nos locaux.

 

Nous vous disons à très bientôt dans votre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier !

Hier soir, tous les partenaires de la Revue Bien Vivre et les collaborateurs des agences S'ANTONI Immobilier Agde, Grau d'Agde, Cap d'Agde et Vias se sont réunis pour l'inauguration des nouveaux locaux de l'agence S'ANTONI Immobilier à Vias.

Nous avons célébré le lancement de l'édition été 2015 "Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau" et le nouveau départ pour cette nouvelle agence prometteuse.

Anciennement Agence JMG, S'ANTONI Immobilier JMG propose à ses clients de nombreux services...

Votre nouvelle revue bien vivre est arrivée ! Soleil & prestige immobilier

Votre nouvelle Revue Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau est arrivée dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Au menu de cette édition "été 2015": une sélection de nos meilleurs biens immobiliers, un article "dossier" sur les SPAS et la nutrition (avec la collaboration de la naturopathe Anne-Laure DUVAL) et tous les services de nos partenaires.

Nous avons réuni pour vous un véritable cercle d'experts dans les domaines de l'habitat et de l'art de vivre dans le secteur du Bassin de Thau et du Pays d'Agde.

 

Si vous êtes intéressés, vous pouvez directement la consulter en ligne : Cliquez ici pour lire notre revue en ligne.

Et même rejoindre notre page Facebook : Cliquez ici pour aimer notre page.

 

A très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

 

Votre nouvelle Revue Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau est arrivée dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Au menu de cette édition "été 2015": une sélection de nos meilleurs biens immobiliers, un article "dossier" sur les SPAS et la nutrition (avec la collaboration de la naturopathe Anne-Laure DUVAL) et tous les services de nos partenaires.

Nous avons réuni pour vous un véritable cercle d'experts dans les domaines de l'habitat et de l'art de vivre dans le secteur du Bassin de Thau...

Inauguration de votre nouvelle agence s'antoni Soleil & prestige immobilier

L'inauguration de notre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier située 14 Avenue de la Méditerranée s'est déroulée ce mercredi 27 mai 2015 dernier.

Nous remercions nos collaborateurs, le maire de la commune de Marseillan M. Yves Michel et les commerçants des alentours pour avoir répondu présents.

Une super ambiance pour un nouveau départ pour nos 3 collaborateurs : Jessica BonnielArnaud Charpiot et Julie Dubuisson.

Nous avons souhaité partager avec vous quelques photos de l'évènement.

 

Nous vous disons donc à très bientôt dans nos nouveaux locaux !

 

 

L'inauguration de notre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier située 14 Avenue de la Méditerranée s'est déroulée ce mercredi 27 mai 2015 dernier.

Nous remercions nos collaborateurs, le maire de la commune de Marseillan M. Yves Michel et les commerçants des alentours pour avoir répondu présents.

Une super ambiance pour un nouveau départ pour nos 3 collaborateurs : Jessica BonnielArnaud Charpiot et Julie Dubuisson.

Nous avons souhaité partager avec vous quelques photos de l'évènement.

 

Nous...

Inauguration de l'agence s'antoni immobilier marseillan-plage Soleil & prestige immobilier

Notre toute nouvelle agence située 14 Avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage a ouvert ses portes ce samedi 2 mai dernier.

L'inauguration de nos nouveaux locaux aura lieu le mercredi 27 mai prochain à partir de 18 heures.

Tous les commerçants des environs ainsi que le maire de la commune ont été conviés à partager ce moment avec toute l'équipe du groupe S'ANTONI Immobilier.

 

Nos partenaires et les artisans nous ayant aidé à réaliser ce projet répondront également présent.

 Cette agence sera destinée uniquement à la transaction.

A savoir : Le service des locations saisonnières de l'ancienne agence Benoit rejoindra le service existant dans notre seconde agence S'ANTONI Immobilier, située 424 Chemin de l'Airette à Marseillan-Plage. 

 

Notre toute nouvelle agence située 14 Avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage a ouvert ses portes ce samedi 2 mai dernier.

L'inauguration de nos nouveaux locaux aura lieu le mercredi 27 mai prochain à partir de 18 heures.

Tous les commerçants des environs ainsi que le maire de la commune ont été conviés à partager ce moment avec toute l'équipe du groupe S'ANTONI Immobilier.

 

Nos partenaires et les artisans nous ayant aidé à réaliser ce projet répondront également présent.

 Cette agence...

Votre agence s’antoni immobilier marseillan plage déménage ! Soleil & prestige immobilier

Votre agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage déménage !

Depuis le 04 mai, le service transaction de l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage vous accueille dans ses nouveaux locaux situés 14, avenue de la Méditerranée 34340 MARSEILLAN PLAGE.

À quelques pas seulement de ses anciens locaux, l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage s'est installée le 4 mai dernier dans ses nouveaux bureaux rénovés, accueillants et fonctionnels situés 14, avenue de la Méditerranée, l’avenue principale de Marseillan Plage,face au restaurant « le Scampi ».

L’agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 19h.

Le numéro de téléphone est inchangé : 04 67 01 07 70

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI Immobilier, a acquis les locaux de l’agence Benoit – 14 avenue de la Méditerranée, ceci nous a permis d’optimiser les espaces en fonction de chaque activité.

Le service locations vacances S’ANTONI Immobilier reste dans les locaux du 424 chemin de l’Airette de Marseillan Plage, l’espace pouvant être dédié à la location de vacances est bien plus important.

A très bientôt !

Votre agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage déménage !

Depuis le 04 mai, le service transaction de l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage vous accueille dans ses nouveaux locaux situés 14, avenue de la Méditerranée 34340 MARSEILLAN PLAGE.

À quelques pas seulement de ses anciens locaux, l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage s'est installée le 4 mai dernier dans ses nouveaux bureaux rénovés, accueillants et fonctionnels situés 14, avenue de la Méditerranée, l’avenue...

L'agence benoit rejoint le groupe s'antoni immobilier ! Soleil & prestige immobilier

Travaux :

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours et devraient se terminer à la fin de la semaine.
Nous partagerons quelques photos avec vous de leur avancée sur nos différents comptes sur les réseaux sociaux.

Ouverture :

Les équipes de S'ANTONI Immobilier vous accueilleront dès ce samedi 2 mai sur les lieux : Julie DubuissonArnaud Charpiot et Jessica Bonniel se tiendront à votre disposition ! 

Services :

L'agence S'ANTONI située 424, Chemin de l'Airette à Marseillan-Plage sera spécialisée dans la location saisonnière : c'est également là-bas que se feront les arrivées et les départs de vacances; et l'ancienne Agence Benoit sera spécifique au service transaction.
Les numéros de téléphone restent identiques pour les deux agences et les répertoires de biens pour la location saisonnière ont été fusionnés. Pour toute demande concernant vos vacances, vous avez la possibilité de nous contacter à partir de notre page Facebook Locations Vacances.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour réaliser vos projets immobiliers dans la ville de Marseillan, Marseillan-Plage.

A bientôt dans votre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier !

 

 

 

 

Travaux :

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours et devraient se terminer à la fin de la semaine.
Nous partagerons quelques photos avec vous de leur avancée sur nos différents comptes sur les réseaux sociaux.

Ouverture :

Les équipes de S'ANTONI Immobilier vous accueilleront dès ce samedi 2 mai sur les lieux : Julie DubuissonArnaud Charpiot et Jessica Bonniel se tiendront à votre disposition ! 

Services :

L'agence S'ANTONI située 424, Chemin de l'Airette à...

La résidence les villas paolo, en vente exclusivement chez s’antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

L’élégance d’une belle Résidence Privée, composée de 16 magnifiques villas contemporaines à proximité du centre-ville d’Agde et de la plage du Grau, c’est le choix délibéré de Jean Marie FIORENTINO le promoteur et d’Edgar LORENZO l’architecte, pour offrir à une clientèle exigeante, la possibilité d’investir dans une commune prisée, des logements modernes, aux intérieurs soignés avec des finitions de qualité. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et calme.

Les villas sont sur deux niveaux, respectant ainsi un espace jour et un espace nuit, plus privé.

La distribution des pièces permet une optimisation des espaces à vivre.

Dans chacune des villas, rien n’a été laissé au hasard.

Tout d’abord, chacune d’elle bénéficie d’un parking privé devant son propre garage. Un porche couvre l’entrée de la villa et permet ainsi de protéger la porte principale (porte sécurité avec fermeture 5 points). Elle s’ouvre sur un Hall d’entrée qui donne sur le séjour avec son coin cuisine. Le séjour s’ouvre par une grande baie vitrée en alu blanc sur une belle terrasse carrelée dans le prolongement du séjour et son jardin engazonné (gazon synthétique de qualité, toujours vert et sans entretien) pour veiller à créer une harmonie dans la résidence, qu’elle reste belle, finie et entretenue au fil du temps.

Un espace toilette (pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite) pour les invités se trouve également à l’entrée, de telle sorte que les commodités de l’étage puissent restées privatives comme la salle de bains de l’étage. On accède à l’étage par un escalier béton (Deux quart tournant, avec marche et contre marche) entièrement carrelé avec du carrelage Porcelanosa, comme dans toute la villa. En haut, se trouvent les deux chambres, une avec placard, l’autre plus spacieuse profite d’une porte fenêtre en PVC double vitrage donnant sur un balcon privatif. La salle de bains est équipée d’un meuble double vasque design assorti aux faïences. La villa est équipée de la climatisation. Les murs intérieurs sont enduits d'une peinture blanche mate et veloutée. Les menuiseries sont d’excellente qualité. Le jardin est entièrement clôturé. La villa est certifiée BBC. (Bâtiment de basse consommation).

Vous pouvez bénéficier d’une offre de lancement valable uniquement jusqu’au 30 juin 2015, et recevoir en cadeau une cuisine entièrement équipée* (voir conditions en agence)

La Résidence Les Villas PAOLO est en vente exclusivement chez S’ANTONI Immobilier. Pour toute information complémentaire vous vous adresser votre message à Infocontact@santoni.fr ou téléphoner au 04 67 01 69 19.

L’élégance d’une belle Résidence Privée, composée de 16 magnifiques villas contemporaines à proximité du centre-ville d’Agde et de la plage du Grau, c’est le choix délibéré de Jean Marie FIORENTINO le promoteur et d’Edgar LORENZO l’architecte, pour offrir à une clientèle exigeante, la possibilité d’investir dans une commune prisée, des logements modernes, aux intérieurs soignés avec des finitions de qualité. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et calme.

Les villas sont sur...

Les travaux de l'agence s'antoni immobilier jmg vias avancent ! Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI  Immobilier VIAS

L’agence JMG a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier depuis janvier 2015. L’agence est devenue S’ANTONI Immobilier- JMG est ouverte tous les jours de 9 :30 à 19 :00 non stop.

Nous sommes spécialistes de la transaction Immobilière,  de la gestion annuelle, de la location annuelle et de la location vacances depuis 30 ans. Notre expérience et notre savoir faire avec la maitrise du marché local de JMG sont les meilleurs atouts pour répondre à toutes vos demandes.

Notre adresse demeure au 57 Boulevard de la Liberté- 34450 VIAS.  L’agence est en cours de rénovation ! elle se transforme pour encore plus de confort et mieux vous accueillir.

L’équipe S’ANTONI IMMOBILIER –JMG  VIAS est composée de 3 collaborateurs, impliqués et motivés pour vous apporter le meilleur service et la plus grande disponibilité.

  • Mme Rachel Destenay votre assistante commerciale/coordinatrice qualité 
  • M Lionel DURAND, votre conseiller spécialisé dans la gestion et la location annuelle
  • M Cédric Bontemps votre conseiller immobilier transaction.

 

Aussi, quel que soit votre projet achat, vente, location, gestion,  sur Vias, Vias plage, Portiragnes, ou les alentours nous aurons grand plaisir à vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Votre satisfaction est notre priorité absolue : notre entreprise est certifiée ISO 9001 depuis 2006 pour l’ensemble de ses services, c’est un gage de sérieux indéniable pour vous. 

Alors, à très bientôt dans votre agence SANTONI Immobilier-JMG de Vias !

 

 

SANTONI À VIAS : TOUT L'IMMOBILIER EN PAYS D’’AGDE

Les Agences S'ANTONI Immobilier et leurs équipes ont sélectionné pour vous les annonces immobilières qui vous permettront de trouver le bien de vos rêves : studio, appartement pour un premier achat, maison ou villa pour une résidence secondaire… Ainsi que de nombreux conseils et un accompagnement à chaque phase de votre transaction immobilière.

Vendeurs et propriétaires, vous retrouverez sur notre site les outils qui vous permettront d'entamer votre démarche de vente ou de mise en location de votre bien dans les meilleures conditions : formulaire d'estimation ou de mise en vente, lexique de l'immobilier…

 

 

 

 

 

 

S’ANTONI  Immobilier VIAS

L’agence JMG a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier depuis janvier 2015. L’agence est devenue S’ANTONI Immobilier- JMG est ouverte tous les jours de 9 :30 à 19 :00 non stop.

Nous sommes spécialistes de la transaction Immobilière,  de la gestion annuelle, de la location annuelle et de la location vacances depuis 30 ans. Notre expérience et notre savoir faire avec la maitrise du marché local de JMG sont les meilleurs atouts pour répondre à toutes vos demandes.

Notre...

Des vacances sur mesure avec s'antoni immobilier ! Soleil & prestige immobilier

Notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services, dont la location saisonnière.

Nos procédures bien rodées, la qualité de notre écoute et les conseils avisés de nos collaborateurs sont à

l’origine de la satisfaction de nos clients, avec un taux de fidélisation record.

Ce métier est une véritable passion pour nous.

Nous savons à quel point le moment des grandes vacances est important pour vous et votre bien-être dépendra essentiellement de votre lieu de villégiature.

 

 

Des vacances sur mesure avec S'ANTONI Immobilier !

S’ANTONI Immobilier sélectionne pour vous les meilleurs logements avec les meilleurs rapports qualité/prix.

De l’appartement simple et fonctionnel à l’appartement de haut standing jusqu’à la villa de luxe, du choix pour

tous les goûts et pour tous les budgets.
Notre secteur d’activité est concentré sur des lieux de villégiature très complémentaires suivant le style de vacances souhaité

Des vacances qui vous ressemblent !

Pour des vacances calmes et en famille,
laissez-vous séduire par Marseillan plage, le Grau d’agde ou vias.

Pour des vacances plus urbaines,
nous vous recommandons la station du cap d’agde ou la ville de sète.

RéUSSISSEZ VOS VACANCES EN MéDITERRANÉE AVEC S’ANTONI IMMOBILIER

Réservez vite au 04 67 01 07 77

Email : locations.vacances@santoni.fr

Ou consultez nos offres et réservez en ligne sur votre site www.santoni.fr

 

Notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services, dont la location saisonnière.

Nos procédures bien rodées, la qualité de notre écoute et les conseils avisés de nos collaborateurs sont à

l’origine de la satisfaction de nos clients, avec un taux de fidélisation record.

Ce métier est une véritable passion pour nous.

Nous savons à quel point le moment des grandes vacances est important pour vous et votre bien-être dépendra essentiellement de votre lieu de...

La loi hamon aussi appelée loi consommation qu’est-ce que c’est ? Soleil & prestige immobilier

La Loi Hamon aussi appelée loi consommation qu’est-ce que c’est ?

Une quinzaine de dispositions sont présentes dans la Loi Hamon et concernent de nombreux secteurs économiques, dont ceux de l’assurance et de l’immobilier.

Q’est ce qui change ?

L’assurance emprunteur :

Aujourd'hui, lorsque vous montez un dossier de prêt immobilier, votre banquier vous invite fortement à souscrire une assurance auprès de la dite banque ! La plupart du temps les tarifs sont supérieurs à ceux proposés par les assurances individuelles.

Le saviez-vous ?

L’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 30 % du coût d’un crédit immobilier

Ce contrat peut désormais être  librement résilié dans le délai d'un an à compter de la souscription. Cette nouvelle loi va permettre de faire jouer la concurrence et l’emprunteur n’est plus dans l’obligation de donner suite à l’offre de sa banque, sous peine de se voir refuser son crédit ou de ne pas bénéficier de conditions avantageuses. Néanmoins, selon le texte de loi, pour pouvoir résilier son contrat, l’emprunteur doit présenter à son banquier ou à l’établissement auprès duquel il a souscrit son assurance, un contrat équivalent présentant un niveau de garanties identique à celui du contrat initial.

L’assurance auto, habitation… :

Plus besoin d’attendre la date anniversaire d’un contrat d’assurance pour changer d’assurance auto ou habitation !

La nouvelle loi prévoit que les clients ont désormais la possibilité de résilier leur contrat d'assurance quand ils le souhaitent une fois passée la première année d'adhésion. Ils sont alors libres de choisir la date de résiliation de leur assurance. Ce nouveau droit concerne tous les contrats d'assurance, que ceux-ci soient obligatoires (assurance auto, assurance habitation) ou facultatifs.

Et pour les assurances du quotidien qui couvrent des risques pour lesquels on est souvent déjà couvert, par exemple sa carte de crédit, on disposera de 14 jours après la signature d’un contrat pour renoncer à une assurance qui nous protège contre un risque pour lequel on est déjà protégé

Donc, nous sommes plus libres et plus mobiles avec nos assurances comme avec notre banque d’ailleurs !

A l’avenir, clore un compte bancaire ou un livret sera gratuit.

Notre ancienne banque devra nous fournir un récapitulatif de nos prélèvements et virements automatiques. Sur cette base, notre nouvelle banque prendra en charge le transfert des opérations qu’on lui aura indiquées sur notre nouveau compte.

Par ailleurs, pour les contrats rédigés « hors établissement » (contrats conclus dans un lieu qui n’est pas celui où le professionnel exerce son activité en permanence ou de manière habituelle, NDLR) souscrits à partir de juin 2014, le délai de rétractation s’est allongé de 7 à 14 jours.

 

La Loi Hamon aussi appelée loi consommation qu’est-ce que c’est ?

Une quinzaine de dispositions sont présentes dans la Loi Hamon et concernent de nombreux secteurs économiques, dont ceux de l’assurance et de l’immobilier.

Q’est ce qui change ?

L’assurance emprunteur :

Aujourd'hui, lorsque vous montez un dossier de prêt immobilier, votre banquier vous invite fortement à souscrire une assurance auprès de la dite banque ! La plupart du temps les tarifs sont supérieurs à ceux proposés par les...

L’épiphanie se fête dignement chez s’antoni immobilier ! Soleil & prestige immobilier

L’épiphanie se fête dignement chez S’ANTONI Immobilier ! 

Comme chaque année, nous avons eu le plaisir de réunir quelques-uns de nos clients et partenaires afin de partager la traditionnelle galette des rois.

Vous le voyez sur les photos, nos invités ont apprécié ce moment gourmand et convivial qui s’est déroulé à l’agence S’ANTONI Immobilier d’Agde jeudi 22 janvier 2015.

Merci à nos partenaires de la revue "Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau" : Franck Servage de diag méditerranée, Isabelle Bouvier Berthet de Global DIAGIMMO, Muriel Chevestrier de L'Archipel la cité de l'eau, Roland Guillaud pour la société Ekoplast, Jérôme Bringas de la société immoprêt.  Merci également aux notaires et banquiers ainsi qu'à nos clients présents, d'avoir contribué à la totale réussite de cette soirée !

L’épiphanie se fête dignement chez S’ANTONI Immobilier ! 

Comme chaque année, nous avons eu le plaisir de réunir quelques-uns de nos clients et partenaires afin de partager la traditionnelle galette des rois.

Vous le voyez sur les photos, nos invités ont apprécié ce moment gourmand et convivial qui s’est déroulé à l’agence S’ANTONI Immobilier d’Agde jeudi 22 janvier 2015.

Merci à nos partenaires de la revue "Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau" : Franck Servage de diag méditerranée,

Annulation du « double mesurage » - loi alur Soleil & prestige immobilier

L'ordonnance confirmant l'aAnnulation du « DOUBLE MESURAGE » - La loi de « Simplification et de clarification du droit » est parue le 20 décembre 2014 et supprime  tout simplement l’indication de SURFACE HABITABLE

Suite à l’entrée en vigueur de la Loi ALUR, les ventes de lots de copropriété étaient soumises à un  « DOUBLE MESURAGE » : depuis le 27 juin 2014, il devait être indiqué dans l’acte, non seulement la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot (Loi CARREZ), mais également la SURFACE HABITABLE du logement (nouveauté Loi ALUR).

Finalement, il aura fallu peu de temps pour faire marche arrière !  Les  professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, diagnostiqueurs et notaires) avaient alerté le gouvernement sur les difficultés et les contentieux que risquait de créer ce nouveau dispositif.  

¦ La Loi n° 2014-1545 du 20 décembre 2014, parue au Journal Officiel du 21 décembre et entrée en vigueur le 22 décembre, revient à la Loi CARREZ originelle. L’article 15 de cette Loi vient modifier la Loi de 1965 fixant le statut de la copropriété et supprime toute mention de SURFACE HABITABLE en cas de vente d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété.

? Désormais, seule la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot devra être mentionnée, comme c’était le cas avant l’entrée en vigueur de la Loi ALUR.

Le nouvel objectif serait de parvenir à une réelle harmonisation entre les surfaces Carrez et les surfaces habitables ! 

En ce qui concerne la location d'un bien, la mention de la SURFACE HABITABLE d’un logement (maison ou appartement) est toujours obligatoire dans le cadre de la LOCATION (Loi BOUTIN).

 

L'ordonnance confirmant l'aAnnulation du « DOUBLE MESURAGE » - La loi de « Simplification et de clarification du droit » est parue le 20 décembre 2014 et supprime  tout simplement l’indication de SURFACE HABITABLE

Suite à l’entrée en vigueur de la Loi ALUR, les ventes de lots de copropriété étaient soumises à un  « DOUBLE MESURAGE » : depuis le 27 juin 2014, il devait être indiqué dans l’acte, non seulement la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot (Loi CARREZ), mais également la SURFACE HABITABLE du...

En janvier jmg devient s'antoni immobilier Soleil & prestige immobilier

En ce début d’année 2015, nous sommes heureux de vous informer que l’agence JMG de Vias a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier.

Vous le savez, S’ANTONI Immobilier est une entreprise familiale à taille humaine, connue et reconnue comme leader sur le marché des pays d’Agde et du Bassin de Thau depuis plus de 25 ans.

Nous sommes heureux d'accueillir une nouvelle agence dans notre groupe, notre réseau compte maintenant 10 agences pour nous permettre d'assurer un réel service de proximité.

Nous avons à cœur de vous apporter des prestations de qualité, car chez S’ANTONI, nous avons toujours œuvré pour mériter la confiance de nos clients ; leurs témoignages de satisfaction ont toujours été pour nous une source de satisfaction et une réelle motivation dans notre volonté de rechercher toujours à améliorer la qualité de nos services. 

Nous sommes heureux d’avoir obtenu en 2006 la certification qualité iso 9001 pour l’ensemble de nos services. Cette certification est renouvelée chaque année, pour votre plus grande sécurité. Votre projet immobilier, est une étape importante dans votre vie, rien ne doit être laissé au hasard.

Aussi, nous saurons satisfaire toutes vos aspirations, encadrées par des engagements et des garanties. Écoute, disponibilité, proximité et compétence, guident le quotidien de l'ensemble de nos collaborateurs, afin de nouer ensemble une relation de confiance faite pour durer.

L’agence de Vias à votre écoute sous l’enseigne S’ANTONI Immobilier :

•Mme Rachel Destenay notre assistante,
•M Lionel DURAND est chargé du service gestion/location,
•M Cédric Bontemps votre conseiller immobilier.

Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année qui commence, et nous souhaitons vivement que notre collaboration actuelle ou future perdure dans les meilleures conditions.

Retrouvez vous sur notre site www.santoni.fr

 

 

 

 

 

En ce début d’année 2015, nous sommes heureux de vous informer que l’agence JMG de Vias a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier.

Vous le savez, S’ANTONI Immobilier est une entreprise familiale à taille humaine, connue et reconnue comme leader sur le marché des pays d’Agde et du Bassin de Thau depuis plus de 25 ans.

Nous sommes heureux d'accueillir une nouvelle agence dans notre groupe, notre réseau compte maintenant 10 agences pour nous permettre d'assurer un réel service de proximité.

Nous...

Choisir l’expertise de votre conseiller s’antoni immobilier  Soleil & prestige immobilier

Inutile de vous le rappeler, quand il s’agit d’obtenir un conseil sur mesure et ultra-local, rien ne vaut l’expertise de votre conseiller S’ANTONI Immobilier !  

Les conseils que peut vous apporter votre conseiller S’ANTONI Immobilier sont nombreux :

Vous guider dans votre réflexion :

  • Est-ce le bon moment pour acheter?

  • Vous aider à comprendre le marché immobilier.

  • Définir votre besoin (appartement, villa…)

Vous offrir le meilleur choix et vous accompagner lors de la visite

  • Vous faire bénéficier d'une offre de plus de 2 000 affaires sélectionnées.
  • Vous proposer uniquement les biens qui vous conviendraient le mieux.

  • Vous tenir constamment au courant de nos recherches comme des nouveautés.

  • Vous garantir des visites "guidées".

  • Vous garantir les services d’une entreprise certifiée Iso 9001 version 2008

Vous conseiller pour vous aider à faire le bon choix

  • Valider ensemble la faisabilité de votre projet.

  • Vous permettre de faire le bon choix.

  • Être sûr de faire une bonne affaire immobilière et financière.

Vous assister pendant les formalités

  • Préparer pour vous toutes les formalités.

  • Vous garantir sur la sécurité de la transaction.

  • Vous accompagner jusqu’à la signature de l'acte authentique.

  • Vous remettre les clés.

  • Effectuer un bilan d'occupation.

Les avantages de collaborer avec votre conseiller S’ANTONI Immobilier, c’est l’assurance de bénéficier d’atouts indispensables pour réussir votre projet !

Inutile de vous le rappeler, quand il s’agit d’obtenir un conseil sur mesure et ultra-local, rien ne vaut l’expertise de votre conseiller S’ANTONI Immobilier !  

Les conseils que peut vous apporter votre conseiller S’ANTONI Immobilier sont nombreux :

Vous guider dans votre réflexion :

  • Est-ce le bon moment pour acheter?

  • Vous aider à comprendre le marché immobilier.

  • Définir votre besoin (appartement, villa…)

Vous offrir le meilleur choix et vous accompagner lors de la visite

  • Vous...
S’antoni immobilier, notre histoire, Soleil & prestige immobilier

S’ANTONI Immobilier, notre histoire,

Cécile Fiorentino a créé sa première agence en 1986, à Marseillan plage à l’âge de 20 ans après l’obtention d’un DUT carrière juridique et judiciaire à l’IUT Paul Sabatier de Toulouse.

Déjà depuis l’âge de 17 ans elle commercialisait l’été des programmes neufs que construisait son père à Marseillan Plage. Dès l’obtention de son diplôme, elle décide de créer une agence immobilière et reprend contact avec tous les clients qui lui avait fait confiance depuis 3 ans et leur propose un service de location vacances pour rentabiliser leurs logements pendant les périodes inoccupées. L’agence est ouverte 7/7 jours et évolue très rapidement.

Plus de 900 logements seront commercialisés en Neuf sur la station, et l’agence assure « un service après-vente » avec le Syndic et la location vacances. Chaque année 300 propriétaires confient la location de leurs logements à un service performant, et entre 50 et 100 transactions dans l’ancien sont réalisées sur Marseillan plage.

En 1999, la réserve foncière devenant moins importante, et comprenant que la vente de neuf sur Marseillan n’irait qu’en diminuant sur la station, elle décide avec son mari qui vient de rejoindre l’entreprise, de développer ensemble leur savoir-faire sur le bassin de Thau et les pays d’Agde. Aujourd’hui le Groupe compte 10 agences :

Agde, 2 au Cap d'Agde, Vias, Grau d'Agde, 2 à Marseillan Plage, Marseillan Ville, Sète et Mèze, 

45 collaborateurs, un réseau d'agents mandataires et est une des rare entreprise immobilière à être certifiée Iso 9001 Version 2008 par Intertek.

 

 

S’ANTONI Immobilier, notre histoire,

Cécile Fiorentino a créé sa première agence en 1986, à Marseillan plage à l’âge de 20 ans après l’obtention d’un DUT carrière juridique et judiciaire à l’IUT Paul Sabatier de Toulouse.

Déjà depuis l’âge de 17 ans elle commercialisait l’été des programmes neufs que construisait son père à Marseillan Plage. Dès l’obtention de son diplôme, elle décide de créer une agence immobilière et reprend contact avec tous les clients qui lui avait fait confiance depuis...

Achat immobilier, pensez aux frais de notaires !  Soleil & prestige immobilier

C’est le bon moment pour acheter et  votre agent immobilier vous a aidé à trouver le bien de vos rêves, il faut maintenant calculer votre enveloppe financière.  N’oubliez pas d’y ajouter les «frais de notaire».

Les frais de notaire qu’est-ce que c’est exactement ?

Il s’agit en fait de frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix de vente.

On peut estimer ces frais à environ 8% du prix de vente. Votre agent immobilier vous renseignera sur ce point, et il existe de nombreuses calculatrices en ligne sur Internet pouvant vous aider à préciser ce montant. qui peut varier en fonction de beaucoup de paramètres.

http://www.calcul-frais-notaires.com/

Le notaire est un officier public, il est soumis à des règles professionnelles très strictes, sous le contrôle du ministère de la justice.

Son rôle consiste à effectuer les différentes formalités : urbanisme, bureau des hypothèques, cadastre, etc... et démarches juridiques nécessaires à la rédaction et à la réitération de l’acte de vente en toute légalité.

Le montant de ces frais se décompose ainsi,

  1. Les droits de mutation et la contribution de sécurité immobilière, représentent la part la plus importante de ces  frais et sont reversés à l’état. Il s’agit en quelque sorte d’un impôt prélevé sur le bien immobilier qui change de propriétaire.
  2. La rémunération du notaire, qui est calculée selon un barème qui évolue en fonction du montant de l’acquisition, et qui correspond à des émoluments de formalités et divers frais générés par ces démarches.

Si le bien vendu comporte du mobilier (cuisine équipée, etc.) votre conseiller immobilier fera apparaître la clause dans le compromis de vente, Cela permet de diminuer le montant des frais qui ne sont dus que sur le bien immobilier et non sur les meubles.

Nous vous souhaitons une belle transaction dans l'une de nos agences S'ANTONI Immobilier !

C’est le bon moment pour acheter et  votre agent immobilier vous a aidé à trouver le bien de vos rêves, il faut maintenant calculer votre enveloppe financière.  N’oubliez pas d’y ajouter les «frais de notaire».

Les frais de notaire qu’est-ce que c’est exactement ?

Il s’agit en fait de frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix de vente.

On peut estimer ces frais à environ 8% du prix de vente. Votre agent immobilier vous renseignera sur ce point, et il existe de nombreuses calculatrices en...

Avant d’acheter ou vendre, pensez à s'antoni immobilier... Soleil & prestige immobilier

Avant d’acheter ou vendre, il faut vous poser les bonnes questions :

Vous passez-vous de votre banquier pour mettre votre argent en lieu sûr ? Vous ne le confiez pas à un particulier ?

Faites-vous réparer votre voiture par un particulier que vous ne connaissez pas, ou passez-vous par votre garage automobile ?

Pourquoi ? Certainement pour les services et les garanties qu’ils vous apportent...

En immobilier, c’est pareil ! Or, nombreux sont ceux qui confient leur bien le plus précieux à un particulier, espérant ainsi économiser des honoraires. Ils mettent non seulement en jeu beaucoup de leur argent qu’ils ont économisé petit à petit, mais aussi l’avenir de leur famille !

Chacun a un domaine de compétence, l’agent immobilier en a un...

Mieux vaut payer des honoraires que de réaliser une mauvaise transaction.

Or, les mauvaises transactions (achats trop chers, vices cachés, paroles et engagements non respectés, etc...) sont malheureusement pour ceux qui le vivent, le résultat des transactions de PAP...

Chez S’ANTONI, on ne joue pas avec l’argent des gens !

Il est trop dur à gagner pour tout le monde, nous avons le sens des responsabilités. Nous nous engageons !

Et ce n’est pas du blabla, vous avez vu nos résultats :

Satisfaction client prouvée, efficacité prouvée, et une entreprise de 45 salariés certifiée ISO 9001 !

Alors laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et embellissez votre vie grâce à S’ANTONI Immobilier.

J’espère que vous trouverez votre bonheur sur notre site www.santoni.fr découvrir plus de 1650 offres dans notre région et ensuite rencontrer notre équipe de vrais professionnels.

Bonne recherche, et à très bientôt chez S’ANTONI Immobilier.

Avant d’acheter ou vendre, il faut vous poser les bonnes questions :

Vous passez-vous de votre banquier pour mettre votre argent en lieu sûr ? Vous ne le confiez pas à un particulier ?

Faites-vous réparer votre voiture par un particulier que vous ne connaissez pas, ou passez-vous par votre garage automobile ?

Pourquoi ? Certainement pour les services et les garanties qu’ils vous apportent...

En immobilier, c’est pareil ! Or, nombreux sont ceux qui confient leur bien le plus précieux à un...

S'antoni immobilier recrute !  Soleil & prestige immobilier

 

 

 

S'ANTONI IMMOBILIER RECRUTE !

 

Nous recrutons des agents commerciaux pour notre agence de Sète

 

Travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce dont dépend votre domicile, vous serez appelé à travailler depuis notre agence à Sète ou depuis votre domicile.

 

Vous bénéficierez d'une formation, de tous nos supports de diffusion (web et catalogue) ainsi que de tous les avantages offerts par notre réseau d'agence et de mandataires ainsi que de nombreux autres outils.

 

Envoyez-nous dès à présent votre candidature grâce à notre formulaire en ligne.

 

 

 

 

S'ANTONI IMMOBILIER RECRUTE !

 

Nous recrutons des agents commerciaux pour notre agence de Sète

 

Travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce dont dépend votre domicile, vous serez appelé à travailler depuis notre agence à Sète ou depuis votre domicile.

 

Vous bénéficierez d'une formation, de tous nos supports de diffusion (web et catalogue) ainsi que de tous les avantages offerts par notre réseau d'agence et de mandataires

Investir dans l’immobilier Soleil & prestige immobilier

Investir dans l’immobilier, construire ou développer son patrimoine, investir dans quelque chose qui prend de la valeur, quelque chose à laisser à ses enfants, on en rêve tous…
Vous avez très certainement pu constater que le temps passe à une vitesse grand V et que si nous nous laissons vivre, le temps passe sans même que nous ayons vécu…

Avoir des rêves, avoir des projets reste une clé du bonheur. Il est important de continuer de rêver, d’augmenter nos standards, pour nous donner envie d’avancer, de progresser et ne pas se laisser happer dans une routine qui peut nous tuer. La routine
tue tout… et une bonne manière de changer de routine, c’est de changer de maison, d’investir, de trouver la bonne affaire, le meilleur bien pour soi et au meilleur rapport qualité/prix.

Si vous réfléchissez bien, n’auriez-vous pas envie d’investir dans la pierre ? Quoi qu’on puisse dire ou entendre, cela reste un investissement sûr et les français le savent bien : la seule contrainte étant de bien acheter pour bien revendre.
Le nombre de transactions faites depuis le début de l’année confirme cette tendance. Le marché reste très actif dans notre secteur car les prix sont plus raisonnables, les banquiers super sympas avec un record de taux bas ! Franchement, c’est le moment ou jamais de se lancer, d’investir, de changer de maison. La situation actuelle est très favorable pour les acheteurs.

Cependant, il y a les frileux qui écoutent la télévision, lisent les médias qui nous tirent vers le bas, et qui verront le train passer sous leur nez pendant que leurs copains auront eux l’audace de se lancer:
C’est le moment de réaliser vos rêves immobiliers !
Lancez-vous, vous serez fiers de vous. Chez S'ANTONI Immobilier, nous vous promettons de nous engager à vos côtés pour trouver Votre Solution Unique et personnalisée parce que Votre Projet est Unique.
Vous savez déjà que notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services et que l’ensemble des collaborateurs du groupe S'ANTONI Immobilier et moi-même vivons ici avec et parmi vous, et nous n’avons pas pour habitude de raconter des sornettes… Votre satisfaction, c’est notre priorité et c’est la pérennité de notre entreprise !
Foncez, nous saurons vous accompagner.

Investir dans l’immobilier, construire ou développer son patrimoine, investir dans quelque chose qui prend de la valeur, quelque chose à laisser à ses enfants, on en rêve tous…
Vous avez très certainement pu constater que le temps passe à une vitesse grand V et que si nous nous laissons vivre, le temps passe sans même que nous ayons vécu…

Avoir des rêves, avoir des projets reste une clé du bonheur. Il est important de continuer de rêver, d’augmenter nos standards, pour nous donner envie...

Une carte vitale pour le logement ? Soleil & prestige immobilier

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Une carte vitale pour le logement ?

Dans le cadre du Plan bâtiment durable, un groupe de travail a imaginé la mise en place d’une « carte vitale » du logement.

Cette « carte » numérique, contiendrait les informations du logement :

  • diagnostic amiante,
  • diagnostic termites,
  • diagnostic plomb
  • performance énergétique.

Dans le cas d’un logement ancien, cette carte devra contenir le « passeport pour la rénovation énergétique », détaillant les travaux réalisés et ceux qu’il reste à effectuer pour être en conformité avec la réglementation. 

Plusieurs organismes : GRDF, ADEME… réfléchissent aux contours de cette future « carte vitale » qui devrait voir le jour en 2017.

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Une carte vitale pour le logement ?

Dans le cadre du Plan bâtiment durable, un groupe de travail a imaginé la mise en place d’une « carte vitale » du logement.

Cette « carte » numérique, contiendrait les informations du logement :

  • diagnostic amiante,
  • diagnostic termites,
  • diagnostic plomb
  • performance énergétique.

Dans le cas d’un logement ancien, cette carte devra contenir le « passeport pour la rénovation énergétique », détaillant les travaux réalisés et...

Revue bien vivre   Soleil & prestige immobilier

 

Les 15 000 exemplaires de la revue Bien Vivre ont été livrés ce matin à l'agence d'Agde, elle sera très vite distribuée dans tous nos présentoirs et à votre disposition dans vos agences S'ANTONI Immobilier. A bientôt !

 

 

 

 

Les 15 000 exemplaires de la revue Bien Vivre ont été livrés ce matin à l'agence d'Agde, elle sera très vite distribuée dans tous nos présentoirs et à votre disposition dans vos agences S'ANTONI Immobilier. A bientôt !

 

 

 

Le dispositif pinel succède à la loi duflot  Soleil & prestige immobilier

 

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre des mesures de relance de la construction, le dispositif Pinel a été adopté le 16 octobre.

Ce dispositif donne un avantage fiscal à ceux qui achètent un logement neuf, et qui s’engagent à le louer pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt sera respectivement de de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement.

L'achat d'un appartement ou d'une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Ces logements doivent être neufs ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement), et bénéficier du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique (RT 2012).

retrouvez le texte de loi  sur http://loipinel-gouv.org/

 

 

 

 

 

 

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre des mesures de relance de la construction, le dispositif Pinel a été adopté le 16 octobre.

Ce dispositif donne un avantage fiscal à ceux qui achètent un logement neuf, et qui s’engagent à le louer pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt sera respectivement de de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement.

L'achat d'un appartement ou d'une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31...

Découvrez la nouvelle édition de notre revue

 

http://fr.calameo.com/read/004007184346270c672e8

Vous y trouverez quelques conseils pour bien vivre dans une maison respectueuse de l'environnement !
Nos bonnes adresses pour vous faire du bien, je vous conseille tous nos partenaires, impliqués et motivés pour vous donner le meilleur.
Et notre sélection de 400 biens, mais sachez que notre fichier dispose de 1500 biens à la vente !

 

 

revue

http://fr.calameo.com/read/004007184346270c672e8

Vous y trouverez quelques conseils pour bien vivre dans une maison respectueuse de l'environnement !
Nos bonnes adresses pour vous faire du bien, je vous conseille tous nos partenaires, impliqués et motivés pour vous donner le meilleur.
Et notre sélection de 400 biens, mais sachez que notre fichier dispose de 1500 biens à la vente !

 

Nouveau régime fiscal des plus-values de cession de terrains à bâtir Soleil & prestige immobilier

Le gouvernement veut encourager les propriétaires de terrains constructibles à mettre en vente leurs biens. Pour cela, il leur accorde un abattement fiscal de 30% de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux sur les plus-values réalisées dans la vente des terrains à bâtir, pour toute promesse de vente conclue avant le 31 décembre 2015.

La fiscalité des plus-values résultant de la vente de terrains constructibles s’alignant sur celle des autres biens immobiliers, les propriétaires de terrains à bâtir sont exonérés de taxe sur les plus-values s’ils les détiennent depuis plus de 22 ans.

Rassurez-vous, c'est votre conseiller immobilier ou votre notaire chargé de la vente qui effectuera ce calcul !

Autre coup de pouce, dans le cadre d’une donation, les propriétaires fonciers bénéficieront d’un abattement de 100 000€ jusqu’à la fin 2015 « à condition que les terrains soient ultérieurement construits ».

Le gouvernement veut encourager les propriétaires de terrains constructibles à mettre en vente leurs biens. Pour cela, il leur accorde un abattement fiscal de 30% de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux sur les plus-values réalisées dans la vente des terrains à bâtir, pour toute promesse de vente conclue avant le 31 décembre 2015.

La fiscalité des plus-values résultant de la vente de terrains constructibles s’alignant sur celle des autres biens immobiliers, les propriétaires de...

Nouveau programme de villas

Nouveau !

S’ANTONI Immobilier a le plaisir de vous informer de la commercialisation du nouveau programme immobilier Résidence «Les Villas Paolo» à Agde,

Ce nouveau programme propose :

- 16 villas T3 et T4

- terrasses et jardins privatifs

- garage et parking privé

- de 199 000€ à 242 000€

La résidence est en BBC, le design contemporain, les matériaux nobles (carrelage Porcelanosa), le quartier est calme, proche des commerces, des commodités, à 5 minutes de la plage du Grau d'Agde, du  golf de 27 trous du Cap d'Agde et du port,

Si vous souhaitez plus d’informations, contactez-nous au 04 67 01 69 10 ou par email : santoniagde@santoni.fr

Nouveau !

S’ANTONI Immobilier a le plaisir de vous informer de la commercialisation du nouveau programme immobilier Résidence «Les Villas Paolo» à Agde,

Ce nouveau programme propose :

- 16 villas T3 et T4

- terrasses et jardins privatifs

- garage et parking privé

- de 199 000€ à 242 000€

La résidence est en BBC, le design contemporain, les matériaux nobles (carrelage Porcelanosa), le quartier est calme, proche des commerces, des commodités, à 5 minutes de la plage du Grau d'Agde, du  golf de...

Des nouvelles de l'agence  s'antoni immobiler d'agde Soleil & prestige immobilier

L’agence S’ANTONI Immobilier à Agde est très heureuse aujourd’hui car elle a dépassé le chiffre d’affaire de l’année dernière et il reste encore trois mois pour clôturer cette année très active.
Ces résultats  exceptionnels ont été possibles grâce à plusieurs facteurs :
- une équipe de vrais professionnels, soudée et performante, qui travaille efficacement ces dossiers de mise en ventes complets, pour ne pas perdre de temps et ne pas en faire perdre ni aux vendeurs, ni aux acquéreurs.
- Une super assistante qui réalise les compromis de vente pour une meilleure réactivité pour la plus grande satisfaction de tous.
- la confiance accordée par nos vendeurs lors de nos expertises et étude de marché pour déterminer les prix de vente  qui calent parfaitement au marché immobilier local actuel.
- Les découvertes précises, aussi bien technique que financière, des projets de nos acquéreurs
-  Nous avons assuré des relations gagnant-gagnant entre nos clients.
- Une communication efficace sur internet , sur nos fichiers et notre revue Bien Vivre
- Les investissements réalisés dans notre nouvel emplacement 2 rue Grand Cap (comme quoi, il convient de ne pas être frileux et de savoir ce lancer même en période de crise)
- Sans compter une ambiance du tonnerre ou le bonheur de travailler ensemble est palpable des qu’on passe la porte de l’agence.
La réussite est une alchimie de tout cela… et ça fait un bien fou à tout le monde.

L’agence S’ANTONI Immobilier à Agde est très heureuse aujourd’hui car elle a dépassé le chiffre d’affaire de l’année dernière et il reste encore trois mois pour clôturer cette année très active.
Ces résultats  exceptionnels ont été possibles grâce à plusieurs facteurs :
- une équipe de vrais professionnels, soudée et performante, qui travaille efficacement ces dossiers de mise en ventes complets, pour ne pas perdre de temps et ne pas en faire perdre ni aux vendeurs, ni aux acquéreurs.
- Une...

La vitrine de l'agence s'antoni immobilier de sète éclairée Soleil & prestige immobilier

Voici quelques photos de la nouvelle vitrine de l'agence S'ANTONI immobilier de Sète éclairée.

 

Voici quelques photos de la nouvelle vitrine de l'agence S'ANTONI immobilier de Sète éclairée.

 

La vitrine de notre agence s'antoni immobilier du cap d'agde Soleil & prestige immobilier

Une nouvelle vitrine lumlneuse pour nos agnces S'ANTONI Immobilier du Cap d'Agde

Une nouvelle vitrine lumlneuse pour nos agnces S'ANTONI Immobilier du Cap d'Agde

La nouvelle enseigne de notre agence s'anton iimmobilier du grau d'agde Soleil & prestige immobilier

la nouvelle enseigne de notre agence S'ANTONI Immobilier Grau d'Agde vient d'etre terminée !

la nouvelle enseigne de notre agence S'ANTONI Immobilier Grau d'Agde vient d'etre terminée !

Cinq astuces pour un ménage de printemps qui déménage Soleil & prestige immobilier

Qui dit printemps, dit renouveau et retour du soleil ! Mais voilà, toute cette lumière qui inonde votre maison vous oblige à constater la propreté toute relative de votre petit nid… Plutôt que de vous cacher sous la couette, c’est le moment de prendre votre courage à deux mains pour faire de votre humble demeure un palace rutilant ! Retroussez vos manches, montez le son de la chaîne hi-fi et suivez nos cinq conseils pour un résultat impeccable !

Bye-bye le superflu !

On ne le répètera jamais assez, entasser n’est bon ni pour votre porte-monnaie, ni pour votre confort. Profitez de ce grand ménage pour vous débarrasser des chaussures jamais portées, des jouets boudés par les enfants depuis plusieurs années ou de cette machine de sport qui ne sert qu’à décorer votre bureau/chambre d’amis. Soyons clairs, si vous ne vous êtes pas servi de ces divers objets depuis plus d’un an et qu’ils n’ont pas spécialement de valeur sentimentale, c’est le moment de les donner ou de les vendre. Enfin, si vous ne trouvez pas preneur pour les pièces les plus encombrantes, pensez à solliciter le service « encombrant » de votre ville, qui viendra gratuitement vous en débarrasser.

Cuisine

Objectif, zéro poussière

Vous en avez surement déjà fait le constat : elle se loge dans les moindres recoins de la maison et parfois même en quantité impressionnante. Armé(e) de votre plumeau,  de votre chiffon en microfibre et de votre aspirateur, traquez-la du sol au plafond mais pensez-y : il est recommandé de commencer du haut vers le bas. Rien ne sert de nettoyer votre tapis si vous n’avez pas encore épousseté vos suspensions !

À savoir. N’hésitez pas à être méticuleux avec vos lampes en passant un coup de chiffon aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur de l’abat-jour ainsi que sur l’ampoule, vous gagnerez en luminosité en deux temps-trois mouvements.

À bas le calcaire

Pour redonner une seconde jeunesse à votre salle de bain et à votre cuisine, munissez-vous d’un spray rempli de vinaigre blanc et d’un chiffon : en un tour de main, ces vilaines traces blanches laisseront place à une plaque en vitrocéramique étincelante et une cabine de douche comme neuve ! Écolo et économique, le vinaigre a également pour vertu de tuer les bactéries sur son passage.

Des vitres propres, ça change tout !

La pluie, la pollution et la poussière ternissent l’éclat de vos vitres au fil du temps. Vous ne vous en rendez peut-être pas compte, mais vous perdez en luminosité à force de repousser au lendemain ce nettoyage. Vinaigre blanc ou un peu de liquide vaisselle mélangé à de l’eau, avec ou sans raclette, à chacun sa méthode ! Mais le résultat est là et instantanément satisfaisant. Enfin, pas de triche… les règles de l’art imposent un nettoyage à l’intérieur ET à l’extérieur !

Le paillasson, un ami qui ne vous veut pas forcément du bien

S’il est trop vieux ou qu’il a été beaucoup sollicité cet hiver, sachez que ce qui trône devant votre porte d’entrée est un véritable nid à poussières et à bactéries. Les plus courageux prendront le soin de le battre, de le laver et de le désinfecter alors que d’autres se contenteront d’en acheter un nouveau. C’est vous qui voyez et, après tout, il est peut-être temps d’en changer…

Et pour vous, le grand ménage de printemps, c’est un rituel ou un vrai casse-tête ? Quelles sont vos astuces pour nettoyer de fond en comble votre maison ? Faites-nous part de vos conseils, le blog est là pour ça !


Posté le 6 avril 2014 dans la catégorie Tendances par Marion

Qui dit printemps, dit renouveau et retour du soleil ! Mais voilà, toute cette lumière qui inonde votre maison vous oblige à constater la propreté toute relative de votre petit nid… Plutôt que de vous cacher sous la couette, c’est le moment de prendre votre courage à deux mains pour faire de votre humble demeure un palace rutilant ! Retroussez vos manches, montez le son de la chaîne hi-fi et suivez nos cinq conseils pour un résultat impeccable !

Bye-bye le superflu !

On ne le répètera jamais...

Revoir l’éclairage de sa maison pour soigner les ambiances Soleil & prestige immobilier

Définir les éclairages des différentes pièces de la maison, opter pour une atmosphère tamisée ou pour une ambiance lumineuse pleine de pep’s, relève du véritable savoir-faire. Pour vous transformer en décorateur d’intérieur spécialisé en agencement de lumières, voici quelques conseils (éclairés) !
Le salon
C’est la pièce où l’on passe le plus “clair” de son temps (après la chambre à coucher) et, à l’image des meubles et de la déco, la lumière se doit d’être conviviale et adaptable à différentes situations. N’hésitez pas à investir dans un variateur pour le plafonnier ou la lampe qui fait office de lumière centrale. Ainsi, pour un apéritif entre amis, vous pouvez éclairer suffisamment pour que chacun puisse converser et picorer autour de la table basse. Quand il s’agit de lire tranquillement un livre sur un canapé ou faire une sieste, vous pouvez à l’inverse donner à votre salon une atmosphère beaucoup plus cosy et tamisée.
À savoir : Si vous aimez regarder la télévision dans votre salon, ne placez pas de lampes faisant face à l’écran, la lumière se reflètera dans l’écran et risque de gâcher votre séance de home-cinéma. En revanche, n’hésitez pas à placer un éclairage derrière la télévision ce qui vous évitera de fatiguer vos yeux trop vite quand l’écran est allumé.
Salle à manger
L’espace salle à manger
Même s’il n’y a rien de plus chic qu’un dîner aux chandelles, manger dans la pénombre peut s’avérer être une vraie sinécure ! Un repas agréable se doit d’être suffisamment éclairé, c’est pourquoi un plafonnier judicieusement placé au centre de la table sera le point de lumière idéal. Plus le plafonnier est positionné en hauteur, plus il donnera une lumière diffuse. En revanche, si vous faites courir le fil, vous obtiendrez un éclairage bien plus intimiste tout en voyant ce que vous êtes en train de manger. 

À savoir : vous trouverez facilement dans les boutiques de bricolage et les quincailleries, des ampoules aux teintes légèrement orangées. La lumière diffusée est douce et apaisante, elle a en outre l’avantage de donner un teint reposé et de moins marquer les traits.
La chambre à coucher

Pour se détendre, bouquiner ou tout simplement se réveiller en douceur, mieux vaut éviter une couleur froide jaillissant d’un plafonnier. Vous aurez tout le loisir de trouver les lampes de chevets adéquates, propices à la lecture sans pour autant réveiller votre partenaire.
Les guirlandes lumineuses trouvent naturellement leur place pour agrémenter la décoration de votre chambre, mais pensez à faire courir un interrupteur assez long pour ne pas avoir à vous relever avant de dormir pour les éteindre.
Le bureau
Dans le cas où votre bureau vous sert à effectuer des travaux qui demandent beaucoup de minutie (couture, maquette, travaux manuels, etc.), il est impératif de privilégier une installation zénithale, c’est-à-dire au plafond. Optez pour une suspension qui n’obstrue pas la lumière et n’apporte pas de zones d’ombre. N’hésitez pas à installer également une lampe de bureau, avec un bras articulé, qui vous permettra en toute circonstance d’y voir clair.
Ambiance tamisée
 

L’esprit bougie en toute quiétude
Personne ne viendra contester le charme romantique des bougies mais quand on a des enfants en bas âge ou que l’on est du genre tête-en-l’air, cela peut vite tourner à la catastrophe ! Désormais, plus d’inquiétudes car il existe de petits systèmes électriques lumineux implantés dans de fausses bougies de toutes tailles. Imitant à la perfection la teinte des flammes et leurs lueurs vacillantes, elles sont alimentées grâce à de petites piles disposant d’une autonomie surprenante.

Posté le 13 avril 2014 dans la catégorie Tendances par Marion

Définir les éclairages des différentes pièces de la maison, opter pour une atmosphère tamisée ou pour une ambiance lumineuse pleine de pep’s, relève du véritable savoir-faire. Pour vous transformer en décorateur d’intérieur spécialisé en agencement de lumières, voici quelques conseils (éclairés) !
Le salon
C’est la pièce où l’on passe le plus “clair” de son temps (après la chambre à coucher) et, à l’image des meubles et de la déco, la lumière se doit d’être conviviale et adaptable à...

Dénomination commune des principaux frais et services bancaires Soleil & prestige immobilier

Décret du 27 mars 2014 relatif à la dénomination commune des principaux frais et services bancaires
Publics concernés :

les établissements de crédit, les entreprises et les particuliers.
Objet :

définir une dénomination commune des principaux frais et services bancaires que les établissements de crédit sont tenus de respecter.
Entrée en vigueur :

le texte entre en vigueur le 1er avril 2014 pour les plaquettes tarifaires en ligne et le 1er juillet 2014 pour les plaquettes tarifaires en version papier. Il s'applique aux plaquettes dont les tarifs sont modifiés à compter de ces dates.
Notice :

l'article 67 de la loi n° 2013-672 du 26 juillet 2013 de séparation et de régulation des activités bancaires prévoit qu'un décret pris après avis du comité consultatif du secteur financier (CCSF) établit une dénomination commune des principaux frais et services bancaires que les établissements de crédit sont tenus de respecter. Ce dispositif vise à simplifier pour le consommateur l'accès aux informations tarifaires.
Le présent décret est pris en application de ces dispositions. Il s'appuie sur les travaux du Comité français d'organisation et de normalisation bancaire (CFONB), qui avait déjà normalisé les dénominations des principaux frais et services bancaires en 2011 et a effectué une actualisation de ce « socle » commun fin 2013.

Pour consulter le décret cliquer ici http://urlz.fr/kFT

 

Décret du 27 mars 2014 relatif à la dénomination commune des principaux frais et services bancaires
Publics concernés :

les établissements de crédit, les entreprises et les particuliers.
Objet :

définir une dénomination commune des principaux frais et services bancaires que les établissements de crédit sont tenus de respecter.
Entrée en vigueur :

le texte entre en vigueur le 1er avril 2014 pour les plaquettes tarifaires en ligne et le 1er juillet 2014 pour les plaquettes tarifaires en version...

Appartement t4 à vendre à bessan Soleil & prestige immobilier

Appartement T4 à vendre à Bessan
SANTONI Agde vous propose un appartement T4 à vendre à Bessan. Cet appartement T4 se trouve proche du centre ville et fait 104m2 habitable au 2ème étage d’une petite copropriété de 2 étages. Vous trouverez dans cet appartement T4 à vendre à Bessan, un espace de vie avec sa cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle d’eau, un wc, un garage, un cellier et des rangements. Cet appartement très sympathique est loué et sera vendu loué. Pour plus d’informations sur cet appartement T4 à vendre à Agde, contactez SANTONI Agde au 04 67 01 69 10.
Appartement T4 à vendre à Bessan : Autres informations : Appartement 4 pièces, 104m2 habitable, 3 chambres à coucher, espace de vie avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, cellier, rangements, garage, vendu loué. Diagnostic immobilier : C et A. Le prix de cet appartement T4 à vendre à Bessan est de 150000 euros. Pour visiter notre appartement T4 à vendre à Bessan, cliquez sur le lien ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-bessan-p-r7-3414822859.html

Appartement T4 à vendre à Bessan
SANTONI Agde vous propose un appartement T4 à vendre à Bessan. Ce très bel appartement T4 en duplex propose au 1er niveau ; une cuisine équipée, le coin repas, une salle de bain, un wc, un bureau et un salon. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres, un dégagement et un wc. Les autres avantages de cette appartement T4 à vendre à Bessan ; un cellier et il se trouve proche des commerces. Un conseil sur ce très joli appartement T4 ; venir le visiter rapidement.Pour plus d’informations sur cet appartement T4 à vendre à Agde, contactez SANTONI Agde au 04 67 01 69 10.
Appartement T4 à vendre à Bessan : Autres informations : Appartement 4 pièces duplex, 106m2 habitable, cuisine équipée et coin repas, 3 chambres à coucher, salon, bureau, salle de bain, 2 wc, cellier. Diagnostic immobilier : C et A. Le prix de cet appartement T4 à vendre à Bessan est de 131000 euros. Pour visiter notre appartement T4 à vendre à Bessan, cliquez sur le lien ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-bessan-p-r7-3414819401.html

 

 

Appartement T4 à vendre à Bessan
SANTONI Agde vous propose un appartement T4 à vendre à Bessan. Cet appartement T4 se trouve proche du centre ville et fait 104m2 habitable au 2ème étage d’une petite copropriété de 2 étages. Vous trouverez dans cet appartement T4 à vendre à Bessan, un espace de vie avec sa cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle d’eau, un wc, un garage, un cellier et des rangements. Cet appartement très sympathique est loué et sera vendu loué. Pour plus...

La réunion d'information du nouveau réseau de conseillers indépendants  Soleil & prestige immobilier

La réunion d'information du nouveau réseau de conseillers indépendants s'est déroulée comme prévu à Agde le 04 avril 2014.

Dès lundi, 6 personnes participeront à la session de formation qui se déroulera toute la semaine à Agde dans notre agence rond point d'Hyper U !

 

La réunion d'information du nouveau réseau de conseillers indépendants s'est déroulée comme prévu à Agde le 04 avril 2014.

Dès lundi, 6 personnes participeront à la session de formation qui se déroulera toute la semaine à Agde dans notre agence rond point d'Hyper U !

 

La livraison de la résidence villa andrea à marseillan plage  Soleil & prestige immobilier

la résidence se compose de 11 jolies villas neuves de type 3 en R+1, séjour et cuisine au rdc et 2 chambres à l'étage dont une avec placard. Agréable terrasse. Proche de la mer et des commerces !

 

la résidence se compose de 11 jolies villas neuves de type 3 en R+1, séjour et cuisine au rdc et 2 chambres à l'étage dont une avec placard. Agréable terrasse. Proche de la mer et des commerces !

 

Tout savoir sur la garantie des vices cachés Soleil & prestige immobilier


Vous venez de faire l’acquisition d’un bien immobilier, et celui-ci comporte un défaut que vous n’aviez pas vu lors de la vente ? Pas de panique, il est possible de faire jouer la garantie des vices cachés ! Suivez le guide avec LaVieImmo.com.
 
Après avoir acheté votre bien, vous découvrez une fissure dans le mur, une canalisation défectueuse, voire que votre terrain est pollué... Sachez que la garantie des vices cachés vous protège des défauts importants que vous n'auriez pas décelés lors de la signature du compromis de vente. A l'inverse, si vous êtes vendeur, vous n'êtes pas nécessairement sans recours quand un acheteur vous fait valoir la garantie.
Qu’est-ce qu’un vice caché ?
La notion de vice caché apparaît à l’article 1641 du code civil : « le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connu ». Cette garantie est offerte à tout acheteur d’un bien immobilier. Mais elle est relativement encadrée ; il faut ainsi prouver que les trois points suivants sont réunis pour pouvoir s'en prévaloir :
- Le vice doit être caché, et donc pas apparent !
Les juges considèrent que le vice doit être indécelable pour l’acheteur en l’absence d’un recours à une expertise. Il ne doit pas non plus être connu de l’acheteur avant la vente. Si c’est le cas, l’acquéreur est considéré avoir acheté en connaissance de cause.
• 
Par exemple, un acheteur qui avait connaissance de la présence de termites dans son bien s’est vu refuser le bénéfice de la garantie (arrêt de la cour de cassation du 8 janvier 1991). Mais à l’inverse, le simple « fait qu’une fuite d’eau soit mentionnée dans le diagnostic immobilier ne suffit pas à caractériser la connaissance par l’acheteuse du vice dans son ampleur et ses conséquences », a jugé un arrêt du 14 mars 2012 ;
- Le vice doit être antérieur à la vente
Si vous êtes vendeur, vous n’êtes pas en effet lié aux défauts qui apparaissent après la signature. Les juges prennent toutefois en compte le fait que le vice puisse exister « à l’état de germe » avant la vente mais ne produise ses effets qu’après : par exemple, lorsque la présence de termites « ayant provoqué des dégâts tels que leur antériorité à la vente de l’immeuble est établie » (arrêt du 31 mars 1954) ;
- Le vice doit « rendre le bien impropre à l'usage » auquel on le destine ou « diminuer très fortement son usage »
Il faut donc que le vice soit rédhibitoire pour l’acheteur, ce que les juges mesurent au cas par cas. C'est-à-dire qu'il avait en avait eu connaissance, l'acheteur n'aurait certainement pas acheté le bien.
Exemples où la garantie joue :
• La présence d’amiante dans le bien
• Un terrain constructible qui s’avère ne pas l’être
• Un terrain pollué
• L’absence d’eau courante dans une habitation
• Une fissure dans un mur masquée par de la végétation.
A l'inverse, la garantie a été écartée dans le cas d'un immeuble d’habitation qui n'était pas relié au réseau d’assainissement collectif de la commune. Les juges ont en effet refusé de voir une atteinte à l’usage du bien, dans un arrêt du 28 mars 2007.
A savoir : la garantie des vices cachés ne s’applique pas aux immeubles vendus en l’état futur d’achèvement (vefa), qui sont placés sous le régime de la responsabilité du constructeur. Les acheteurs de biens en vefa disposent d’autres garanties spécifiques, comme la garantie d’achèvement de l’immeuble, la garantie biennale ou la garantie décennale.
Comment agir ?
Mais attention, si vous estimez que le bien que vous venez d’acheter contient un vice caché, encore faut-il le prouver. Par tous moyens, mais le plus souvent à l’aide de devis, ou d’une expertise.
Quand et comment ?
Vous avez deux ans pour agir. Et ce après la découverte du vice, et non pas à compter du jour de la vente. Un délai qui peut être prolongé en fonction des différentes expertises auxquelles vous soumettrez le bien par exemple. Sachez toutefois que le délai de l’action est limité aux cinq ans qui suivent la découverte du vice.
Enfin, en matière immobilière, le tribunal de grande instance (TGI) du lieu de situation de l'immeuble est compétent. C'est donc le juge de cette juridiction qu'il vous faudra saisir pour faire valoir la garantie.
Une fois que l'existence du vice est démontrée, vous disposez de plusieurs options dans vos demandes :
Vos options si vous êtes acheteur...
- Vous pouvez conserver le bien, et demander une réduction du prix correspondant au dommage. En justice, cette action est appelée « estimatoire » ;
- Rendre le bien et demander son remboursement. L’action, dite « rédhibitoire », vous permettra de vous faire rétrocéder le prix payé, mais aussi les frais occasionnés par la vente.
... et si vous êtes vendeur :
- Vous pouvez vous mettre d’accord avec l’acheteur sur une remise en l’état du bien. En procédant vous-même aux réparations nécessaires, ou en restituant la somme correspondant au préjudice. Ce qui purge le vice et ne permet plus à l’acheteur de bénéficier de la garantie, ont décidé les juges dans un arrêt du 1er février 2011 ;
- Prouver que l’acheteur était au courant ;
- Invoquer la « force majeure », c’est-à-dire un événement « imprévisible », « irrésistible » et « extérieur » selon l’acception de la jurisprudence. Ce sont en pratique des cas très rares, hormis des événements climatiques graves, et particulièrement délicats à prouver.
Attention : si vous êtes professionnel de l’immobilier, il sera plus difficile de faire jouer la garantie. Les juges considèrent en effet que votre profession vous permet de connaître les éventuels vices cachés susceptibles d’apparaître. Le plus souvent dans ce cas, le contrat comprend une « clause d’exclusion de garantie », qui reste à être validée en justice. A noter que celle-ci peut être facilement écartée par un acheteur non professionnel, qui a tout intérêt à bénéficier de la garantie légale.

 


Vous venez de faire l’acquisition d’un bien immobilier, et celui-ci comporte un défaut que vous n’aviez pas vu lors de la vente ? Pas de panique, il est possible de faire jouer la garantie des vices cachés ! Suivez le guide avec LaVieImmo.com.
 
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Appartement 3 pièces à vendre à marseillan ! Soleil & prestige immobilier

Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan
SANTONI Agde vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Marseillan de 71m2 en rez-de-jardin. Il s’agit d’un appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée de 35m2, deux chambres à coucher, une salle de bain, un wc, un cellier et pour les extérieurs, une terrasse et un jardin de 283m2. Cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan vous offre encore un garage, une autre place privative, une belle vue, la proximité du centre ville et une cave de 30m2. Pour plus d’informations sur cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, contactez nous au 04 67 01 69 10.
Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan : Données supplémentaires ! Appartement 3 pièces, 71m2 habitable,  terrasse, jardin de 283m2, 2 chambres, une salle de bain, un wc, un cellier, une cuisine de 35m2, parking, cave, garage, diagnostics immobiliers : E et C. Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan au prix de : 212000 euros. Pour visiter notre appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-p-r7-3414823043.html

Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan
SANTONI Agde vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Marseillan de 46m2 habitable en rez-de-jardin. Il s’agit d’un appartement comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bain, un wc et pour les extérieurs un jardin de 43m2. Cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan vous offre encore du calme, une grande luminosité, la proximité du centre ville et du port et est également proche des plages. Appartement 3 pièces idéal pour vos vacances ou pour y vivre toute l’année. Pour plus d’informations sur cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, contactez nous au 04 67 01 69 10.
Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan : Données supplémentaires ! Appartement 3 pièces, 46m2 habitable, jardin de 43m2, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine, calme, lumineux, diagnostics immobiliers : D et B. Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan au prix de : 128000 euros. Pour visiter notre appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-p-r7-3414820649.html

Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan
SANTONI Agde vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Marseillan de 81m2 habitable se trouvant directement sur le port avec une superbe vue sur Sète et l’étang de Thau. Magnifique appartement 3 pièces avec une belle décoration épurée, offrant une terrasse couverte et un parking à l’intérieur. Vous trouverez 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un wc. La résidence est haut de gamme et n’attend que vous pour votre prochain coup de cœur. Pour plus d’informations sur cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, contactez nous au 04 67 01 69 10.
Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan : Données supplémentaires ! Appartement 3 pièces, 81m2 habitable, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine, calme, terrasse couverte, parking intérieur, belle vue, diagnostics immobiliers : B et A. Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan au prix de : 440000 euros. Pour visiter notre appartement 3 pièces à vendre à Marseillan, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-marseillan-p-r7-3414921347.html

 

Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan
SANTONI Agde vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Marseillan de 71m2 en rez-de-jardin. Il s’agit d’un appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée de 35m2, deux chambres à coucher, une salle de bain, un wc, un cellier et pour les extérieurs, une terrasse et un jardin de 283m2. Cet appartement 3 pièces à vendre à Marseillan vous offre encore un garage, une autre place privative, une belle vue, la proximité du centre ville et...

Vous souhaitez acquérir un bien ? Soleil & prestige immobilier

Parce que l'achat d'un bien immobilier
 constitue une des étapes les plus importantes
 de votre vie, nous nous engageons
 à être à la hauteur de votre confiance

ENGAGEMENT N°1
Vous aider à vous poser les bonnes questions. Est-ce le bon moment pour acheter ce type de bien ? La valeur pierre est-elle une valeur sûre dans ce secteur? connaissez-vous les meilleurs taux bancaires du moment ? Connaissez-vous les éventuelles aides fiscales ?...
ENGAGEMENT N°2
 Vous aider à comprendre le marché immobilier local : Avant de se lancer, il est indispensable de maîtriser parfaitement le marché, le nombre de bien identique à vendre dans le secteur, les biens déjà vendu, les délais de ventes, et la variation de chaque prix en fonction de caractéristiques particulières de chaque bien.
ENGAGEMENT N°3
 Définir votre besoin avec précision (appartement, villa, dans le neuf ou dans l’ancien, le secteur recherché, vos priorités, vos « sens interdits », le budget,…) et surtout comprendre la qualité de vie que vous recherchez pour réaliser uniquement une sélection et des visites ciblées.
ENGAGEMENT N°4
 Vous offrir le meilleur choix .Vous faire bénéficier d'une offre de plus de 1500 affaires sélectionnées par S’ANTONI.
ENGAGEMENT N°5
 Vous tenir constamment au courant des nouveautés et suivre votre dossier.   
ENGAGEMENT N°6
 Vous garantir des visites guidées, organisées pour une plus grande efficacité et ne pas vous faire perdre du temps
ENGAGEMENT N°7
Valider ensemble la faisabilité de votre projet  et vous permettre de faire le bon choix afin de prendre la bonne décision afin d’être sûr de réaliser une bonne affaire immobilière et financière
ENGAGEMENT N°8
Préparer pour vous toutes les formalités  et  garantir la sécurité de la transaction. Vous faire bénéficier de la Garantie revente offerte pour l’achat d’un bien confié en « santonissimo » aux agences du groupe S’ANTONI Immobilier au prix et conditions du mandat.
ENGAGEMENT N°9
Rédiger le compromis de vente et vous assister dans vos démarches de financement si vous le désirez.
ENGAGEMENT N°10
Vous accompagner lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire
ENGAGEMENT N°11
Vous remettre les clés, et  vous adresser un questionnaire de satisfaction pour mesurer la qualité de notre prestation.

Les avantages de collaborer avec votre conseiller S’ANTONI immobilier, c’est l’assurance de bénéficier d’atouts indispensables pour réussir votre projet.

Parce que l'achat d'un bien immobilier
 constitue une des étapes les plus importantes
 de votre vie, nous nous engageons
 à être à la hauteur de votre confiance

ENGAGEMENT N°1
Vous aider à vous poser les bonnes questions. Est-ce le bon moment pour acheter ce type de bien ? La valeur pierre est-elle une valeur sûre dans ce secteur? connaissez-vous les meilleurs taux bancaires du moment ? Connaissez-vous les éventuelles aides fiscales ?...
ENGAGEMENT N°2
 Vous aider à comprendre le marché immobilier...

Bofip du 26/03/2014-déclaration de revenus 2013 (déclaration 2014)-abaissement d Soleil & prestige immobilier

Dans le bulletin officiel des finances publiques, l'administration fiscale est venue apporter des précisions quant aux modalités d'abaissement du plafond du quotient familial prévu par la loi de finances pour 2014 (Loi N°2013-127- Article 3).

La loi de finances pour 2014 abaisse le montant maximal en impôt procuré pour chaque  demi-part accordée pour charges de famille de 2 000 euros à 1 500 euros.

L'avantage maximum en impôt procuré par la part de quotient familial attachée au premier enfant à charge accordée aux contribuables célibataires ou divorcés vivant seuls ayant des enfants à charge (dispositif dit du "parent isolé") est abaissé du même montant de 500 euros soit de 4 040 euros à 3 540 euros.

En revanche, le montant du plafond pour chaque demi-part accordée en application de dispositions particulières liées à la situation du contribuable (anciens combattants, invalides) est inchangé.

Le plafond lié au maintien du quotient conjugal pour les personnes veuves ayant des enfants à charge et le plafond spécifique prévu pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés vivant seuls ayant des enfants imposés séparément restent également inchangés.

Ces dispositions s'appliquent à compter de l'imposition des revenus de l'année 2013.

Par ailleurs, le BOFiP est modifié pour préciser que, pour l'octroi des majorations de quotient familial accordées aux contribuables célibataires ou divorcés vivant seuls ayant des enfants à charge et aux contribuables célibataires, veufs ou divorcés vivant seuls ayant des enfants imposés séparément qu'ils ont élevé seul pendant au moins cinq ans, la condition de vivre seul s'apprécie au 31 décembre de l'année d'un changement de situation familiale (mariage, conclusion ou dissolution d'un PACS, séparation ou divorce).

direct produit

Dans le bulletin officiel des finances publiques, l'administration fiscale est venue apporter des précisions quant aux modalités d'abaissement du plafond du quotient familial prévu par la loi de finances pour 2014 (Loi N°2013-127- Article 3).

La loi de finances pour 2014 abaisse le montant maximal en impôt procuré pour chaque  demi-part accordée pour charges de famille de 2 000 euros à 1 500 euros.

L'avantage maximum en impôt procuré par la part de quotient familial attachée au premier...

Immobilier : acheter en union libre Soleil & prestige immobilier


Vivre à deux amène parfois à acheter ensemble un bien immobilier destiné à devenir la résidence principale, secondaire ou un placement locatif. Avant de signer chez le notaire, chaque membre du couple doit être conscient de l’engagement patrimonial et financier d’une telle opération.
Les problèmes se posent lors de la séparation ou du décès.
Le bien acheté en commun hors des liens conjugaux est censé appartenir aux deux; il tombe sous le régime de l’indivision. La contribution financière de chacun peut être égale (50-50), ou différente (60-40, 70-30, etc.). Il est donc important que la quote-part de chacun soit précisée au notaire le jour de la signature de l’acte de vente. Cette mention conditionne la répartition des droits de propriété. « Pour prévenir les problèmes, ce partage doit correspondre au financement réel et à la participation financière de chacun», explique Stéphanie Gaillard-Sérougne, notaire à Paris. De fait, sauf mention contraire dans l’acte, le logement appartiendra aux deux à parts égales même si l’un des deux a payé plus que l’autre. Si l’un des deux concubins est seul propriétaire de la résidence principale, il peut la vendre sans avoir à solliciter l’accord de l’autre, même si ce dernier l’a aidé à payer les travaux ou les mensualités du crédit. Si les choses se gâtent lorsque que le couple se sépare. Deux scénarios sont possibles. Si l’un des deux veut conserver le logement commun, il devra acheter à l’autre sa « quote-part » de l’indivision. En revanche, si celui qui reste manque de moyens financiers pour passer à l’acte ou si le « partant » ne veut pas lui vendre et souhaite récupérer ses billes : la seule issue reste la vente du logement.
Prévoir une convention d'indivision
Quelques aménagements sont à prévoir en amont pour éviter des scénarios désagréables. Rédiger une « convention d’indivision » permet de prévoir l’administration d’un bien pendant une durée déterminée sans remettre en cause l’indivision. La durée maximale d’une telle convention est de 5 ans avec la possibilité de la renouveler. « Ce document est précieux lorsque le couple ne s’entend plus. Au moins, on sait qui doit faire quoi et qui paie quoi», commente Pierre Lemée, notaire à Pont-l’Evêque. En cas de décès, le concubin survivant se retrouve en indivision avec des personnes qu’il n’aura pas choisies, à savoir les héritiers (enfants, parents, etc.) de son compagnon défunt. Là encore, ces derniers peuvent demander leurs parts et donc provoquer la cession du logement. Le concubin survivant risque alors de se retrouver à la rue. Considéré comme un étranger par la loi, il devra payer 60 % de droits de succession.
Des clauses spécifiques peuvent prévoir que le survivant puisse racheter les parts du défunt à ses héritiers. C’est possible grâce à l’insertion, dans l’acte authentique, d’une clause de « rachat prioritaire » qui laisse une porte de sortie en cas de décès de l’une des parties prenantes à l’indivision.

Par Laurence Boccara | 04/04 | 07:00 | mis à jour à 10:34

crédit photo Shutterstock

 


Vivre à deux amène parfois à acheter ensemble un bien immobilier destiné à devenir la résidence principale, secondaire ou un placement locatif. Avant de signer chez le notaire, chaque membre du couple doit être conscient de l’engagement patrimonial et financier d’une telle opération.
Les problèmes se posent lors de la séparation ou du décès.
Le bien acheté en commun hors des liens conjugaux est censé appartenir aux deux; il tombe sous le régime de l’indivision. La contribution financière de...

Appartement 2 pièces à vendre au grau d’agde Soleil & prestige immobilier

Appartement 2 pièces à vendre au Grau d’Agde :
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Appartement 2 pièces à vendre à gigean Soleil & prestige immobilier

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Appartement 2 pièces à vendre à Gigean
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Appartement 2 pièces à vendre à Gigean : Informations supplémentaires ! Appartement T2, surface habitable : 42m2, chambre : 1, séjour : 1, cuisine équipée : 1, salle d’eau : 1, wc : 1, parking privatif, loggia. Diagnostics immobiliers en BBC. Appartement 2 pièces à vendre à Gigean au prix de 125700 euros. Visitez notre appartement 2 pièces à vendre à Sigean en cliquant ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-gigean-p-r7-3415122522.html

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Appartement 2 pièces à vendre à Gigean
Notre agence immobilière à Mèze, SANTONI  vous propos un appartement 2 pièces à vendre à Gigean avec les nouvelles normes BBC. Notre appartement 2 pièces  fait 45m2 habitable et propose des matériaux de qualité. Cet appartement comprend ; une chambre d’environ 11m2, un séjour d’environ 23m2, un wc, une salle d’eau et une cuisine avec des placards. Les avantages de cet appartement 2 pièces à vendre à Gigean ; un parking privatif et une loggia. Pour un investissement ou pour y vivre à l’année, vous serez séduit par cet appartement. Pour des informations supplémentaires sur notre appartement 2 pièces à vendre à Gigean, téléphonez à notre agence immobilière SANTONI Mèze au 04 67 18 64 64.
Appartement 2 pièces à vendre à Gigean : Informations supplémentaires ! Appartement T2, surface habitable : 45m2, chambre : 1, séjour : 1, cuisine équipée : 1, salle d’eau : 1, wc : 1, parking privatif, loggia. Diagnostics immobiliers en BBC. Appartement 2 pièces à vendre à Gigean au prix de 129800 euros. Visitez notre appartement 2 pièces à vendre à Sigean en cliquant ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-en-residence-gigean-p-r7-3415122524.html

 

Appartement 2 pièces à vendre à Gigean
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Immobilier : tout ce qui change cette année dans la fiscalité Soleil & prestige immobilier

La loi de finances pour 2014 modifie sensiblement la fiscalité immobilière. Voici ce que vous devez savoir, que vous soyez bailleur, propriétaire ou locataire.

Source Le Figaro Magazine
Placé sous le signe de la rigueur, le budget 2014 n'a pas épargné l'immobilier. Ainsi, la TVA applicable aux travaux d'entretien dans l'habitation passe de 7 à 10 %, excepté pour les travaux de rénovation énergétiques. Dans la foulée, les conditions d'accès au crédit d'impôt développement durable ont été resserrées. Enfin, acheter un bien immobilier coûtera plus cher cette année. À la hausse du taux de TVA sur les honoraires du notaire vient s'ajouter celle des droits d'enregistrement: un grand nombre de conseils généraux ont augmenté, le 1er mars dernier, la taxe départementale sur les ventes immobilières.
La seule mesure favorable aux propriétaires concerne les plus-values immobilières réalisées sur la vente de logements: l'exonération est désormais acquise au bout de 22 ans de détention et non plus de 30 ans. Et, jusqu'à fin août, un abattement de 25 % est possible sur les plus-values.
Les plus-values immobilières en partie exonérées après 22 ans

Les plus-values sur les cessions de logements autres que les résidences principales sont désormais exonérées d'impôt sur le revenu au bout de 22 ans, contre 30 ans auparavant. Le délai pour être exonéré des prélèvements sociaux (15,5 %) reste, quant à lui, fixé à 30 ans. Si vous revendez un bien avant ce délai, vous devrez donc acquitter l'impôt sur la plus-value, au taux forfaitaire de 19 %, éventuellement majoré d'une surtaxe de 2 à 6 % lorsque la plus-value imposable excède 50.000 €. Le montant de la plus-value taxable fait toutefois l'objet d'un abattement pour durée de détention (au bout de 10 ans, le vendeur bénéficie par exemple d'un abattement de 30 % sur l'impôt et de 8,25 % sur les prélèvements sociaux).
Si vous envisagez de vendre un bien immobilier avant le 1er septembre 2014, vous bénéficierez en plus d'un abattement exceptionnel de 25 %, calculé après l'abattement pour durée de détention. Attention, cet abattement ne s'applique pas aux cessions de parts de sociétés à prépondérance immobilière (SCI par exemple) ni aux cessions au profit d'un membre de sa famille (conjoint, partenaire de pacs, concubin, ascendant ou descendant).
Les cessions de terrains à bâtir restent exonérées au bout de 30 ans

Le couperet n'est pas passé loin! La disposition de la loi de finances pour 2014 visant à supprimer les abattements pour durée de détention pour les cessions de terrains à bâtir a été censurée in extremis par le Conseil constitutionnel. Un rescrit (n° 2014/01 du 9 janvier 2014) est, ensuite, venu préciser que l'exonération est acquise au bout de 30 ans. Exemple: au bout de 10 ans, l'abattement est de seulement 10 % pour les terrains (contre 30 % pour les logements).
Les droits d'enregistrement ont augmenté dans de nombreux départements

Comme la loi de finances pour 2014 les y autorise, 66 départements (leur liste est disponible sur www.impôt. gouv. fr) ont relevé de 3,8 à 4,5 % le montant de la taxe départementale sur les ventes immobilières. Dans ces départements, les droits d'enregistrement (aussi appelés «frais de notaire») sont ainsi passés, depuis le 1er mars dernier, à 5,80665 % (5,10665 %, avant). Cette hausse est prévue pour s'appliquer jusqu'au 29 février 2016. Après cette date, la taxe devrait - théoriquement - être ramenée à 3,8 %.
Si certains départements, à l'instar de Paris, de l'Isère, ou encore des Yvelines ont, d'ores et déjà, décidé de ne pas augmenter les droits d'enregistrement, d'autres ne se sont pas encore prononcés, attendant sans doute l'échéance des élections municipales. Si ceux-là notifient à l'administration fiscale, au plus tard le 15 avril 2014, leur décision de passer la taxe départementale à 4,50 %, la hausse s'appliquera aux ventes conclues à compter du 1er juin 2014. En revanche, si cette notification intervient entre le 16 avril et le 30 novembre 2014, le taux des droits d'enregistrement sera relevé seulement pour les ventes conclues après le 1er janvier 2015. Ce qui constituerait un délai bienvenu pour les acheteurs concernés.
En effet, ce relèvement des droits d'enregistrement vient s'ajouter à la légère augmentation des honoraires des notaires consécutive à la hausse de la TVA passée, le 1er janvier dernier, de 19,6 à 20 %. Pour un logement acheté 200.000 €, on estime que, dans les départements ayant augmenté leur taxe, les frais s'élèvent à 16.000 €, soit 2000 € de plus qu'en 2013. Des augmentations en cascade qui pourraient bien, au final, gommer la légère contraction des prix de l'immobilier constatée l'an dernier.
Le crédit d'impôt développement durable simplifié mais durci

Comme chaque année, la loi de finances a accouché d'une nouvelle mouture du crédit d'impôt développement durable (CIDD). Son octroi est désormais conditionné à la réalisation, dans sa résidence principale, d'au moins deux travaux éligibles (par exemple, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur). Les ménages disposant de revenus modestes (les plafonds sont définis à l'article 1417 II du code général des impôts, CGI) peuvent, toutefois, continuer à bénéficier du CIDD pour la réalisation d'une seule catégorie de travaux. Les ménages qui réalisent un bouquet de travaux pourront, quels que soient leurs revenus, étaler la dépense sur deux années consécutives et non plus une seule. Dans ce cas, l'avantage fiscal sera accordé au titre de l'impôt sur le revenu de la deuxième année.
Autre nouveauté, les 10 taux de crédit d'impôt laissent la place à 2 taux applicables quels que soient les équipements installés: 15 % pour la réalisation d'une seule catégorie
de travaux (possible sous condition de ressources).
20 % pour la réalisation d'un bouquet de travaux (quels que soient les revenus du ménage).
En revanche, le plafond des dépenses prises en compte n'a pas bougé. Il reste de 8000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple. Cette somme est majorée de 400 € par personne à charge. Ce plafond est pluriannuel et se reconstitue tous les 5 ans.
Exemple: un couple avec deux enfants fait réaliser des travaux d'isolation pour 15.000 € et change sa chaudière pour un modèle à condensation (4500 €).
Dépenses prises en compte: 19.500 €, plafonnées à 16.800 €.
Montant du crédit d'impôt: 16.800 € x 25 % = 4200 €.
Cette année encore, la liste des équipements éligibles a été réduite (voir l'annexe 4, art. 18 bis du CGI). Depuis le 1er janvier, les panneaux photovoltaïques ainsi que les équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales n'ouvrent plus droit au crédit d'impôt. Enfin, après y avoir été éligibles plusieurs années, les bailleurs sont exclus du CIDD. Ce dispositif est désormais réservé aux propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit.
Cumul crédit d'impôt et éco-PTZ: de nouveaux plafonds de ressources

Sous conditions de ressources, il est possible de cumuler le CIDD et l'éco-prêt à taux zéro (PTZ). Pour 2014, les plafonds de revenus ont été modifiés. Le revenu fiscal de référence (année n-2) est de 25 000 € pour une personne seule (35.000 € pour un couple + 7500 € par personne à charge).
TVA: hausse à tous les étages!

Le 1er janvier 2014, l'ensemble des taux de TVA ont augmenté. Le taux dit «intermédiaire» est passé de 7 à 10 % et le taux «normal» de 19,6 à 20 %. En pratique, le taux à 10 % s'applique aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien de logements achevés depuis plus de 2 ans.
Le taux à 20 % s'applique, quant à lui, lorsque l'importance des travaux concourt à la production d'un immeuble neuf (défini à l'article 257 du CGI) ou, lorsque les travaux ont pour conséquence l'augmentation de plus de 10 % de la surface de plancher existante. Une bonne nouvelle, les travaux éligibles au CIDD se voient appliquer, depuis le 1er janvier, une TVA à 5,5 %.

La loi de finances pour 2014 modifie sensiblement la fiscalité immobilière. Voici ce que vous devez savoir, que vous soyez bailleur, propriétaire ou locataire.

Source Le Figaro Magazine
Placé sous le signe de la rigueur, le budget 2014 n'a pas épargné l'immobilier. Ainsi, la TVA applicable aux travaux d'entretien dans l'habitation passe de 7 à 10 %, excepté pour les travaux de rénovation énergétiques. Dans la foulée, les conditions d'accès au crédit d'impôt développement durable ont été...

Fin de la trêve hivernale Soleil & prestige immobilier

Pour une "politique de prévention des expulsions" (HCLPD)
(LaVieImmo.com) - Xavier Emmanuelli, président du Haut comité pour le logement des personnes défavorisées (HCLPD), a envoyé une missive au Premier ministre afin de relancer le processus Dalo, alors que les expulsions locatives reprennent à partir du 1er avril. Le responsable souhaite « une politique de prévention des expulsions qui permettrait le maintien dans leur logement de tous les locataires concernés par la délivrance d’un congé ».

Pour une "politique de prévention des expulsions" (HCLPD)
(LaVieImmo.com) - Xavier Emmanuelli, président du Haut comité pour le logement des personnes défavorisées (HCLPD), a envoyé une missive au Premier ministre afin de relancer le processus Dalo, alors que les expulsions locatives reprennent à partir du 1er avril. Le responsable souhaite « une politique de prévention des expulsions qui permettrait le maintien dans leur logement de tous les locataires concernés par la délivrance d’un congé...

Hausse des frais de notaire dans 81 départements Soleil & prestige immobilier

(LaVieImmo.com) - Au 1er avril, la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) sera appliquée dans un total de 81 départements français. Soit, selon la liste communiquée par l’administration fiscale, dans 20 de plus qu’au 1er mars.

Décidée dans le cadre du Budget 2014, cette hausse vise à compenser une baisse des dotations accordées aux conseils généraux, et à financer les dépenses sociales. Les départements avaient la possibilité de relever les DMTO de 3,8 à 4,5 %. Tous ont utilisé ce droit à plein, à l’exception de la Côte-d’Or, qui se contentera d’un taux de… 4,45 %. A noter que les conseils généraux qui souhaitent appliquer la hausse dès cette année ont jusqu’au 15 avril au plus tard pour notifier leur décision. Passé ce délai, il leur faudra attendre le 1er janvier de l’année prochaine.

 

F. A. - ©2014 LaVieImmo

 

(LaVieImmo.com) - Au 1er avril, la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) sera appliquée dans un total de 81 départements français. Soit, selon la liste communiquée par l’administration fiscale, dans 20 de plus qu’au 1er mars.

Décidée dans le cadre du Budget 2014, cette hausse vise à compenser une baisse des dotations accordées aux conseils généraux, et à financer les dépenses sociales. Les départements avaient la possibilité de relever les DMTO de 3,8 à 4,5 %. Tous ont...

Villas 5 pièces à vendre au grau d’agde ! Soleil & prestige immobilier

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde

SANTONI Grau d’Agde vous propose une villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, récente et de plain pied. Cette villa 5 pièces se trouve sur un terrain de 437m2 et tout proche des plages mais également du centre du village. Cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde fait 108m2 habitable et comprend ; une cuisine équipée, un salon/séjour, un patio, une terrasse, 3 chambres à coucher, un bureau, une salle d’eau, 2 wc, un garage, un cellier et de nombreux rangements. Cette villa 5 pièces se trouve au calme dans une secteur très calme et résidentiel. Pour démarrer la visite de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, contactez notre agence immobilière SANTONI Agde en téléphonant au 04 67 01 69 10.

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : Autres informations ! Villa 5 pièces, surface habitable de 108m2, surface du terrain : 437m2, 4 chambres à coucher, salon/salle à manger, cuisine équipée, terrasse, patio, bureau, salle d’eau, 2 wc, nombreux rangements, garage et cellier.Diagnostics immobiliers :C et B. Le prix de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : 369000 euros. Pour visiter les photos de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, cliquez ici : http://www.santoni.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-3414816666.html

 Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde

SANTONI Grau d’Agde vous propose une villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde de plain pied sur une surface habitable de 142m2. Il s’agit d’une villa traditionnelle avec un terrain de 1060m2 clos et arboré et sa piscine. Vous trouverez dans cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde une climatisation, une cheminée, un arrosage automatique et ses prestations nombreuses sont de qualités. Villa 5 pièces proche des commodités et des plages pour votre plus grand plaisir. Pour démarrer la visite de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, contactez notre agence immobilière SANTONI Agde en téléphonant au 04 67 01 69 10.

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : Autres informations ! Villa 5 pièces, surface habitable de 142m2, surface du terrain : 1060m2 clos et arboré, 4 chambres à coucher, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, wc, double garage, climatisation, cheminée, piscine.Diagnostics immobiliers :C et B. Le prix de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : 520000 euros. Pour visiter les photos de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, cliquez ici : http://www.santoni.fr/fr/vente-maison-grau-d-agde-p-r7-3414822337.html

 

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde

SANTONI Le Cap d’Agde vous propose une villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde à seulement 5 minutes des plages. Vous trouverez une villa contemporaine de 5 pièces neuve avec une superbe véranda de 30m2 et de très belles prestations. Cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde fait 136m2 habitable sur un terrain de 771m2. Vous trouverez encore une climatisation réversible, un double garage, une salle de bain, une cuisine équipée, un jacuzzi et une suite parentale et son dressing. Pour démarrer la visite de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde neuve, contactez notre agence immobilière SANTONI Le Cap d’Agde en téléphonant au 04 67 00 15 90.

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : Autres informations ! Villa 5 pièces, surface habitable de 136m2, surface du terrain : 771m2, 3 chambres à coucher, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, wc, double garage, climatisation, dressing, jacuzzi et véranda de 30m2.Diagnostics immobiliers :C et A. Le prix de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde : 575000 euros. Pour visiter les photos de cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, cliquez ici : http://www.santoni.fr/fr/vente-maison-grau-d-agde-p-r7-3415022869.html

 

 

Villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde

SANTONI Grau d’Agde vous propose une villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde, récente et de plain pied. Cette villa 5 pièces se trouve sur un terrain de 437m2 et tout proche des plages mais également du centre du village. Cette villa 5 pièces à vendre au Grau d’Agde fait 108m2 habitable et comprend ; une cuisine équipée, un salon/séjour, un patio, une terrasse, 3 chambres à coucher, un bureau, une salle d’eau, 2 wc, un garage, un cellier et de nombreux...

Appartement t2 à vendre à agde ! Soleil & prestige immobilier

 

Appartement T2 à vendre à Agde
SANTONI Agde vous propose aujourd’hui un appartement T2 à vendre à Agde. Il s’agit d’un très grand appartement T2, traversant de 68m2 habitable. Cet appartement est très lumineux avec une très grande pièce  à vivre, une salle de bain, un wc et une chambre. Proche des commodités, facilité de stationnement et au calme, vous serez séduit par cet appartement T2 à vendre à Agde. Pour plus d’informations, contactez SANTONI AGDE au 04 67 01 69 10.
Appartement T2 à vendre à Agde : Données supplémentaires ! Appartement 2 pièces, 68m2 habitable, 1  chambre, traversant, luminosité, elle pièce à vivre, salle de bain, proche des commodités, calme. Diagnostics DPE : E et C. Prix de notre appartement T2 à vendre à Agde : 107000 euros. Pour visiter les photos et le descriptif de notre appartement T2 à vendre à Agde, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-3414822195.html

Appartement T2 à vendre à Agde
SANTONI Agde vous propose un appartement T2 à vendre à Agde à proximité des commodités. Cet appartement T2 se trouve au centre du village dans une jolie petite résidence et comprend une chambre à coucher, un séjour/cuisine, une salle de bain, un wc, une belle terrasse et un parking. Pour plus d’informations sur cet appartement T2 à vendre à Agde, contactez SANTONI AGDE au 04 67 01 69 10.
Appartement T2 à vendre à Agde : Données supplémentaires ! Appartement 2 pièces, 54m2 habitable, 1  chambre, proche des commodités, séjour/cuisine, salle de bain, wc, terrasse et parking. Diagnostics DPE : En cours. Prix de notre appartement T2 à vendre à Agde : 130000 euros. Pour visiter les photos et le descriptif de notre appartement T2 à vendre à Agde, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-3415522061.html

Appartement T2 à vendre à Agde
SANTONI Agde vous propose un appartement T2 à vendre à Agde avec uniquement 7 appartements dans la copropriété proche du centre du village et au calme. Cet appartement T2 comprend une salle d’eau, wc, une chambre à coucher, traversant, avec un balcon donnant au sud-est, un grand garage de plus de 15m2 avec possibilité de créer un studio. Les avantages de cet appartement T2 à vendre à Agde ; de très faibles charges. Pour plus d’informations sur cet appartement T2 à vendre à Agde, contactez SANTONI AGDE au 04 67 01 69 10.
Appartement T2 à vendre à Agde : Données supplémentaires ! Appartement 2 pièces, 32m2 habitable, 1  chambre, traversant, proche du centre du village, calme, garage, charges faibles, exposition sud-est. Diagnostics DPE : C et A. Prix de notre appartement T2 à vendre à Agde : 122000 euros. Pour visiter les photos et le descriptif de notre appartement T2 à vendre à Agde, cliquez ci-après : http://www.santoni.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-3414821553.html

 

 

Appartement T2 à vendre à Agde
SANTONI Agde vous propose aujourd’hui un appartement T2 à vendre à Agde. Il s’agit d’un très grand appartement T2, traversant de 68m2 habitable. Cet appartement est très lumineux avec une très grande pièce  à vivre, une salle de bain, un wc et une chambre. Proche des commodités, facilité de stationnement et au calme, vous serez séduit par cet appartement T2 à vendre à Agde. Pour plus d’informations, contactez SANTONI AGDE au 04 67 01 69 10.
Appartement T2 à...

Rénovation énergétique : les primes énergie varient fortement selon les régions Soleil & prestige immobilier

 

Les primes versées aux particuliers pour leurs travaux de rénovation thermique via les Certificats d’économies d’énergie varient de 1 à 6 à travaux équivalents entre le nord et le sud du pays, montre une enquête de Primesenergie.fr.
Lorsque des particuliers réalisent eux-mêmes leurs travaux de rénovation énergétique de leur logement, des entreprises comme PrimesEnergie.fr, qui a publié le 25 mars une étude sur le sujet, proposent, en partenariat avec un fournisseur d'énergie, de racheter les certificats d'économies d'énergies et de reverser une prime en euros correspondant à la quantité d'énergie économisée (la valeur en kWh cumac correspond au cumul des économies d'énergie annuelles réalisées durant la durée de vie des nouveaux équipements).
Il ressort de l'étude - qui a porté sur 50.000 demandes de travaux reçues par Primeenergies.fr en 2013 - que, à travaux équivalents, si la prime moyenne nationale atteint 374 euros, de nombreuses inégalités apparaissent entre les régions. La prime atteint par exemple au maximum 576 euros en Franche-Comté, loin très loin devant la Corse et son montant moyen de... 91 euros.
Ces inégalités sont liées aux zones géographiques et climatiques.  En réalité, cette prime veut favoriser les types de travaux en fonction des besoins liés au climat. "En toute logique, les régions de la partie nord du pays privilégient le chauffage", détaillait Nicolas Moulin, fondateur de Primesenergie.fr, dans Le Parisien du 26 mars. "Celles du sud vont plutôt s'orienter vers l'isolation de combles ou de toitures, avec quelques régions qui privilégient la pose de fenêtres isolées, comme le Limousin ou la Basse-Normandie."
Ainsi, une chaudière "rapportera" plus à Lille qu'à Marseille, tandis qu'un chauffe-eau solaire donnera lieu à une prime plus importante à Nice qu'à Brest.
| Source LE MONITEUR.FR

 

Les primes versées aux particuliers pour leurs travaux de rénovation thermique via les Certificats d’économies d’énergie varient de 1 à 6 à travaux équivalents entre le nord et le sud du pays, montre une enquête de Primesenergie.fr.
Lorsque des particuliers réalisent eux-mêmes leurs travaux de rénovation énergétique de leur logement, des entreprises comme PrimesEnergie.fr, qui a publié le 25 mars une étude sur le sujet, proposent, en partenariat avec un fournisseur d'énergie, de racheter...

Report de l'entrée en vigueur de la hausse de tva de 7% à 10% sur certains trava Soleil & prestige immobilier

 Dans le bulletin officiel des finances publiques du 19 Mars 2014, l'administration fiscale a admis un report de la hausse de TVA pour certains travaux réalisés en extérieurs.

Pour ces travaux, les paiements dont le solde sera facturé avant le 1er Avril 2014 et encaissé avant le 15 Avril 2014, le taux de la TVA reste fixé à 7% au lieu de 10%

Ces dérogations sont admises afin de prendre en compte les intempéries du mois de Janvier et de Février 2014.

Les travaux concernés sont les suivants:
- travaux portant sur l'enveloppe extérieure du bâtiment.
- travaux qui affectent les parois extérieures, la toiture, les menuiseries extérieures, les fondations, les cheminées et installations d'évacuation des eaux pluviales.
- tous les autres travaux portant sur les balcons et terrasses, cours d'immeubles, voie d'accès principale à l'habitation, réseaux de canalisation extérieure, clôture et portails).
 
Laurent Dublet

 Dans le bulletin officiel des finances publiques du 19 Mars 2014, l'administration fiscale a admis un report de la hausse de TVA pour certains travaux réalisés en extérieurs.

Pour ces travaux, les paiements dont le solde sera facturé avant le 1er Avril 2014 et encaissé avant le 15 Avril 2014, le taux de la TVA reste fixé à 7% au lieu de 10%

Ces dérogations sont admises afin de prendre en compte les intempéries du mois de Janvier et de Février 2014.

Les travaux concernés sont les suivants:
-...

Investissement immobilier : comment se créer un patrimoine ? Soleil & prestige immobilier


 
 ©Fotolia
 
Que l’on achète un bien immobilier pour se loger ou pour investir, le placement dans la pierre est une valeur sûre. À condition d’avoir toutes les informations pour faire un choix éclairé.

18%, c’est en moyenne la rentabilité brute sur 10 ans obtenue par une personne qui aurait investi dans l’immobilier au plus tard en 2003 selon une étude du cabinet Astères publiée en octobre 2013. Une performance qui dépasse les placements en actions (15%) et le livret A (4%). En outre, l’achat immobilier permet de préparer sa retraite en se constituant un capital et en n’ayant plus de loyer à payer, voire à compléter ses revenus en louant le bien acheté.
• Attention à l’emplacement du bien immobilier
• Logement neuf ou ancien : choisir en fonction du budget
• La formule pour calculer la rentabilité locative nette d’un logement
Investir dans l'immobilier
Emission du 09/03/2014
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Attention à l’emplacement du bien immobilier
Tout acte d’achat s’inscrit dans un projet de vie. Mais n’oubliez pas qu’un logement à proximité des transports en commun et des commerces se revendra toujours plus facilement. Optez pour une ville attractive dotée de nombreux projets de développements économiques et urbains. Elle attirera les actifs, qui sont autant de futurs acheteurs ou de potentiels locataires. D’ailleurs, si vous achetez pour louer, l’habitation doit être adaptée aux futurs locataires. Dans une ville étudiante par exemple, privilégiez plutôt un studio.
Enfin, calculez la rentabilité locative nette de votre logement (après charges et frais).
N’oubliez pas qu’à Paris, sur la Côte d’Azur, et dans le Genevois, la location des petites surfaces est limitée sous peine d’être taxé.
Enfin, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) prévoit d’encadrer les loyers dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Vous ne pourrez pas louer votre bien à plus de 20% du loyer médian de votre secteur, sauf circonstances exceptionnelles (vue, localisation etc.). La ministre du Logement, Cécile Duflot, souhaite que cette disposition entre en application fin 2014.
Logement neuf ou ancien : choisir en fonction du budget
Généralement, les logements neufs coûtent beaucoup plus cher au m² que dans l’ancien. Même si les frais d’acquisition sont moins élevés (2 à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien) et la performance énergétique des habitations est meilleure (les constructions répondent à la réglementation thermique 2012).
Dans l’ancien, si l’isolation laisse à désirer, sachez qu’il existe des aides financières très intéressantes, comme le crédit d’impôt développement durable accordé sous condition de ressources ou l’éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 30 000 euros octroyés sans condition de ressources et remboursables en 10 ans maximum). Les travaux doivent être réalisés dans les deux ans suivants l’octroi du crédit, et à compter du 1er  juillet 2014, ils devront être menés par des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

La complexité du marché locatif, sa dimension locale doit vous inciter à sécuriser votre placement, et votre revenu par un professionnel. L’incidence de son intervention minorera certes la rentabilité d’environ 0,5 % mais rappelons que ces honoraires sont déductibles et sont la contrepartie d’un vrai service puisque cela comprend la gestion technique, juridique, financière de votre bien, et les garanties de loyers impayés.

 


 
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Que l’on achète un bien immobilier pour se loger ou pour investir, le placement dans la pierre est une valeur sûre. À condition d’avoir toutes les informations pour faire un choix éclairé.

18%, c’est en moyenne la rentabilité brute sur 10 ans obtenue par une personne qui aurait investi dans l’immobilier au plus tard en 2003 selon une étude du cabinet Astères publiée en octobre 2013. Une performance qui dépasse les placements en actions (15%) et le livret A (4%). En outre, l’achat...