L’édition de l'automne 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE, BASSIN DE THAU ET OUEST HERAULT » sera très bientôt disponible dans vos agences S’ANTONI.

En attendant, voici sa version numérique

Vous trouverez donc dans ce magazine : nos dossiers, nos services, nos bonnes adresses et une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active. Bonne lecture

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue sur notre site Internet www.santoni.fr

Si vous le souhaitez, dès sa parution "papier", nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

L’édition de l'automne 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE, BASSIN DE THAU ET OUEST HERAULT » sera très bientôt disponible dans vos agences S’ANTONI.

En attendant, voici sa version numérique

Vous trouverez donc dans ce magazine : nos dossiers, nos services, nos bonnes adresses et une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active. Bonne lecture

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à...

Nous sommes heureux de vous informer que L'agence CASTAN - 13 Boulevard Pasteur à Villeneuve-les-Béziers a rejoint Le groupe S’ANTONI Immobilier !

Que vous cherchiez à acheter ou vendre à Villeneuve-les-Béziers et ses alentours une villa, une maison de ville, un terrain, un appartement,

2 conseillers vous accueillent et vous conseillent dans votre démarche du lundi au samedi de 09h à 12h et de 14h à 19h

• Mickaël FOULQUIER : 06 86 23 69 36

• Elise VALERO : 06 22 95 43 93

A bientôt dans votre agence S’ANTONI Immobilier CASTAN - Villeneuve-les-Béziers

Nous sommes heureux de vous informer que L'agence CASTAN - 13 Boulevard Pasteur à Villeneuve-les-Béziers a rejoint Le groupe S’ANTONI Immobilier !

Que vous cherchiez à acheter ou vendre à Villeneuve-les-Béziers et ses alentours une villa, une maison de ville, un terrain, un appartement,

2 conseillers vous accueillent et vous conseillent dans votre démarche du lundi au samedi de 09h à 12h et de 14h à 19h

• Mickaël FOULQUIER : 06 86 23 69 36

• Elise VALERO : 06 22 95 43 93

A bientôt dans...

Le groupe S'ANTONI Immobilier a soufflé ses 30 bougies !

Et oui 30 ans déjà ! depuis 30 ans, S'ANTONI Immobilier rayonne sur les pays d'Agde et le bassin de Thau.

A cette occasion, les collaborateurs du groupe se sont réunis pour une belle soirée conviviale.

Le groupe S'ANTONI Immobilier a soufflé ses 30 bougies !

Et oui 30 ans déjà ! depuis 30 ans, S'ANTONI Immobilier rayonne sur les pays d'Agde et le bassin de Thau.

A cette occasion, les collaborateurs du groupe se sont réunis pour une belle soirée conviviale.

S'ANTONI Immobilier était bien représenté lors des 100 km du sud ouest en vélomobile des 9 et 10 juillet derniers.

Vélomobile et tee shirts à nos couleurs ! Merci André Machado.

S'ANTONI Immobilier était bien représenté lors des 100 km du sud ouest en vélomobile des 9 et 10 juillet derniers.

Vélomobile et tee shirts à nos couleurs ! Merci André Machado.

Le constat d'état des lieux ne concerne pas que le locataire. Le propriétaire doit connaître et respecter certaines règles, en particulier s'il gère la location lui-même ou si une retenue sur le dépôt de garantie doit être effectuée.

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/etat-des-lieux-les-obligations-du-proprietaire-bailleur.html

Le constat d'état des lieux ne concerne pas que le locataire. Le propriétaire doit connaître et respecter certaines règles, en particulier s'il gère la location lui-même ou si une retenue sur le dépôt de garantie doit être effectuée.

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/etat-des-lieux-les-obligations-du-proprietaire-bailleur.html

2016 sera un très bon millésime pour l’immobilier dans notre secteur des pays d’Agde et du bassin de Thau où nous avons 10 agences et un recul de 30 ans. La croissance a été de 47 % sur cette période et de 11 % en 2015. Effectivement, depuis la crise, exceptée en 2010 qui a été une année exceptionnelle, la baisse du volume des transactions a entraîné une baisse des prix pour atteindre ceux des années 2006 et 2007. Aujourd’hui, les prix restent corrects et la politique des banques est très favorable avec des taux de prêt extrêmement bas, comme au moment de la Libération. C’est le moment d’investir dans la pierre car les taux remonteront, forcément.

Notre première qualité reste d’avoir une vraie implication dans chaque projet. Chaque client est important, quel que soit son budget, son profil. L’achat immobilier est une des plus belles étapes dans la vie et nous mettons beaucoup de cœur à être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre objectif est de bien comprendre la qualité de vie que recherche une famille, en tenant compte de caractéristiques qui vont bien au-delà de simples informations purement techniques. L’art de vivre chez soi mérite une approche bien plus élaborée : les clients nous parlent d’eux, de leur manière de vivre et d’utiliser les différents espaces, de recevoir leur famille, leurs amis, de leur activité professionnelle et de leurs loisirs, de leurs goûts, de leurs attentes, de leurs contraintes particulières et seulement ensuite de leurs critères (secteur, type de bien, prix). Nous évoquons aussi la manière de financer leur acquisition.

Ensuite, pour être toujours plus efficaces et performants nous avons depuis 2006 obtenu la norme de qualité ISO 9001, qui est depuis toujours renouvelée, pour l’ensemble de nos services, et notamment en transaction dans nos processus de mise en vente ou d’achat.

Nous savons investir du temps, des moyens humains et matériels, la communication digitale restant un de nos principaux aouts car toute recherche commence d’abord sur le net.

Nous réalisons les compromis de vente pour maîtriser les délais et faire en sorte que la transaction se déroule avec la plus grande fluidité possible entre notaire, banquier, acquéreur, vendeur et parfois syndic.

Cette approche vertueuse engendre une belle crédibilité et image auprès des vendeurs, déclenchant une belle publicité de bouche à oreille. Les mandats de ventes sont confiés plus facilement en exclusivité, des moyens financiers peuvent être investis plus efficacement, les délais de vente sont rétrécis, l’offre est plus importante, les acquéreurs ont plus de choix.

Ce service de grande qualité apporté aux uns et aux autres booste nos équipes qui restent dans une belle énergie, les clients nous adressent des témoignages de satisfaction qui encouragent d’autres personnes à faire comme eux, et cette spirale positive reste dynamique et tout le monde bénéficie de cet élan !  

2016 sera un très bon millésime pour l’immobilier dans notre secteur des pays d’Agde et du bassin de Thau où nous avons 10 agences et un recul de 30 ans. La croissance a été de 47 % sur cette période et de 11 % en 2015. Effectivement, depuis la crise, exceptée en 2010 qui a été une année exceptionnelle, la baisse du volume des transactions a entraîné une baisse des prix pour atteindre ceux des années 2006 et 2007. Aujourd’hui, les prix restent corrects et la politique des banques est très...

Les managers des agences S'ANTONI Immobilier ont participé à la rencontre des notaires de l'Hérault

Nous partageons avec vous les dernières tendances des marchés immobilier de l'Hérault

cliquez ici ! bonne lecture

Les managers des agences S'ANTONI Immobilier ont participé à la rencontre des notaires de l'Hérault

Nous partageons avec vous les dernières tendances des marchés immobilier de l'Hérault

cliquez ici ! bonne lecture

Chez S'ANTONI Immobilier aussi, nous nous préoccupons du développement durable !

Notre flotte automobile est maintenant électrique. Vendredi dernier, livraison des nouvelles "Up" habillées aux couleurs S'ANTONI Immobilier.

Chez S'ANTONI Immobilier aussi, nous nous préoccupons du développement durable !

Notre flotte automobile est maintenant électrique. Vendredi dernier, livraison des nouvelles "Up" habillées aux couleurs S'ANTONI Immobilier.

Après la batmobile, découvrez la Santonimobile !

Aux alentours d'Agen, vous pourriez apercevoir un vélo pas comme les autres.

Notre conseiller indépendant, André Machado, nous a envoyé cette photo jeudi après-midi.

Une action de communication originale et fun, de quoi ne plus passer inaperçu ! 

Quelle autre surprise pourraient nous réserver nos agents ?

Après la batmobile, découvrez la Santonimobile !

Aux alentours d'Agen, vous pourriez apercevoir un vélo pas comme les autres.

Notre conseiller indépendant, André Machado, nous a envoyé cette photo jeudi après-midi.

Une action de communication originale et fun, de quoi ne plus passer inaperçu ! 

Quelle autre surprise pourraient nous réserver nos agents ?

Depuis hier, dimanche 1er mai 2016, le changement de tarifs pour les notaires entre en vigueur. Dans le cadre de la loi Macron du 6 août 2015, les notaires voient leurs tarifs baisser de 2,5% en moyenne. Les tarifs pour les petites transactions immobilières pourront revenir jusqu’à 70% moins cher qu’auparavant. Plus d’informations en cliquant ici : Décret n°2016-230 du 26 février 2016.

Source : lefigaro.fr 

Depuis hier, dimanche 1er mai 2016, le changement de tarifs pour les notaires entre en vigueur. Dans le cadre de la loi Macron du 6 août 2015, les notaires voient leurs tarifs baisser de 2,5% en moyenne. Les tarifs pour les petites transactions immobilières pourront revenir jusqu’à 70% moins cher qu’auparavant. Plus d’informations en cliquant ici : Décret n°2016-230 du 26 février 2016.

Source : lefigaro.fr 

S’ANTONI Immobilier vous permet d’accéder à votre suivi de mandat.

Cet espace vous permet de suivre en temps réel, l’historique des visites, email, publicités et autres actions réalisées sur votre bien.

Vous pourrez vous connecter directement depuis le site www.santoni.fr, grâce aux codes d’accès que nous vous transmettrons par email sur simple demande par email : infocontact@santoni.fr

S’ANTONI Immobilier vous permet d’accéder à votre suivi de mandat.

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Vous pourrez vous connecter directement depuis le site www.santoni.fr, grâce aux codes d’accès que nous vous transmettrons par email sur simple demande par email : infocontact@santoni.fr

 AVEC LE MANDAT LIBERTÉ ^© TOUT DEVIENT PLUS SIMPLE !

La garantie du résultat et de la satisfaction client, comme signature.

+ Rapide

• Un délai moyen de vente de moins de 4 mois.

+ Simple

• Un seul mandat, 50 professionnels à votre service sur 10 agences.

• Un fichier de 3 000 clients.

+ Gagnant

• Véritable expertise de votre bien.

• Conditions préférentielles sur les diagnostics obligatoires. *

+ Libre

• Vous avez un acquéreur, S’ANTONI Immobilier se charge de tout et vous rétrocède 50% des honoraires prévus. *

+ Sûr

• Validation de faisabilité des projets acquéreurs.

• Aide à la valorisation de votre bien.

• Une entreprise certifiée Norme ISO 9001 version 2008.

*voir conditions en agence.

 Contactez nous vite : 04 67 01 69 19 - infocontact@santoni.fr 

10 agences S’ANTONI Immobilier...

Agde • Cap d’Agde • Grau d’Agde • Marseillan • Marseillan-plage • Mèze • Sète • Vias

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FINANCER UN PROJET D’ECO-RÉNOVATION ?

ZOOM SUR L’ECO-PTZ ET L’ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

L’ECO-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ s’adresse au propriétaire qui prend en charge la rénovation sur des parties privatives ou le syndicat des copropriétaires pour tout ce qui a trait aux parties et équipements communs ou aux parties communes d’intérêt collectif.

LOGEMENTS ÉLIGIBLES 

Ce prêt est réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1990 et peut-être utilisé pour les travaux d'amélioration énergétique des parties privatives, de parties communes d'un immeuble ou de parties privatives à usage commun (telles que les fenêtres par exemple).

Il finance la fourniture et la pause des matériaux ou équipements à condition que l'entreprise ou l’artisan choisi dispose d’une qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)

TRAVAUX CONCERNÉS

Il nécessite la réalisation :

• Soit d'au moins deux types de travaux tels que l'isolation de la toiture, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées ou portes donnant sur l'extérieur, l'installation, la régulation ou le remplacement des systèmes de chauffage l'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
• Soit de travaux permettant au logement d'atteindre un seuil minimal de performance énergétique globale ;
• Soit de travaux de réhabilitation de système d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie.

Le montant maximum de L’ECO-PTZ est de 30 000 € remboursables sur une durée de 10 ans, qui peut être prolongée à 15 ans dans le cadre de travaux lourds. Aucune condition de ressource ce n'est exigée. Il n'est autorisé qu'un seul prêt par logement. Il peut se cumuler avec le crédit d'impôt pour la transition énergétique si le montant des revenus de l'année N -2 du foyer fiscal n'excède pas :

• 25 000 € pour une personne célibataire veuve ou divorcée
• 35 000 € pour un couple soumis à l'imposition commune et 7 500€ supplémentaires par personne à charge.

L’ECO-PTZ peut également se cumuler avec le prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété lait de la solidarité écologique sous réserve de respecter les conditions liées à ces aides.

ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

Mis en place depuis 2015, c’est un prêt collectif octroyé au syndicat des copropriétaires, pour le compte des copropriétaires qui souhaitent y participer. Comme L’ECO-PTZ individuel, il permet de financer les travaux d’économie d’énergie des bâtiments de la copropriété et les éventuels frais induits par ces travaux.

TRAVAUX CONCERNÉS

Pour être éligible, au moins 75 % des quotes-parts de copropriété doit être compris dans le lot affectés à l'usage d'habitation utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale. D’ailleurs seuls les copropriétaires de logements utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale peuvent souscrire à ce dispositif qui ne concerne que des bâtiments achevés avant le 1er janvier 1990.

Le prêt finance des travaux sur parties communes ou parties privatives d'intérêt collectif. La souscription à L’ECO-PTZ collectif est cumulable avec celle d'un ECO-PTZ individuel complémentaire qui financerait des travaux sur parties privatives et ce, dans la mesure ou l’offre est émise dans un délai d'un an à compter de la date d'émission du projet de contrat ECO-PTZ copropriété

Pour bénéficier de l’ECO-PTZ copropriété, le syndicat des copropriétaires doit :

• Soit réaliser au moins une action d'amélioration de la performance énergétique (contrairement à l’éco PTZ individuel pour lequel est exigée la mise en œuvre d’au moins 2 actions de travaux) ;
• Soit atteindre un niveau de performance énergétique globale minimal du ou des bâtiments ;
• Soit réhabiliter un système d'assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d'énergie.

Le montant et la durée du prêt par logement varient selon les travaux réalisés :

• Une action : 10 000 € / 10 ans
• Bouquet de deux actions : 20 000€ / 10 ans maximum
• Bouquet de trois actions 30 000€ /15 ans maximum
• Performance globale 30 000€ / 15 ans maximum.

Le montant maximal de prêt pour la copropriété correspond au montant maximal de prêt par logement multiplié par le nombre de logements concernés par le prêt.

Tous les copropriétaires n'ont pas l’obligation d’y souscrire mais il faut qu'au moins deux d'entre eux utilisent ce mode de financement.

Bien qu'un seul prêt soit souscrit pour l’ensemble de la copropriété, chaque copropriétaire participant à l'emprunt est prélevé sur son compte personnel dans la limite de sa quote-part sans qu’aucune hypothèque ou caution personnelle ne soit demandée.

L’OBTENTION DE L’ECO-PRET A TAUX ZÉRO COPROPRIÉTÉ EST SOUMISE A UN CERTAIN NOMBRE DE DÉMARCHES
LE FORMULAIRE DEVIS
Le « formulaire devis » doit être accompagné des devis des travaux descriptifs estimatifs des frais de maîtrise d'ouvrage (étude thermique, architecte, bureau d’étude…) et de tous les documents personnels nécessaires à une demande de prêt
La réalisation des travaux par des entreprises RGE
Les entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) choisies pour leurs parts remplir le cadre B du « formulaire devis » Elles doivent s’engager sur l’éligibilité des travaux à l'éco prêt à taux zéro, attester de la qualité des matériaux utilisés et justifier de leur qualification. Pour rappel les entreprises certifiées RGE ont suivi des formations spécifiques pour la rénovation énergétique des logements leur permettant de bénéficier de ce label
LES TRAVAUX
Ils ne peuvent pas commencer avant l'envoi aux copropriétaires de la convocation à l'assemblée générale et doivent être réalisés dans un délai de trois ans maximum à partir de cette date.
LE FORMULAIRE FACTURE
À la fin de travaux et au plus tard dans un délai de trois ans après la date d'émission du projet de contrat de crédit (dont la date de départ est la date de convocation à l'assemblée générale) le « formulaire facture » dûment rempli et accompagné des factures correspondantes devra être adressé à l'organisme bancaire.

FINANCER UN PROJET D’ECO-RÉNOVATION ?

ZOOM SUR L’ECO-PTZ ET L’ECO-PTZ COPROPRIÉTÉ

L’ECO-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ s’adresse au propriétaire qui prend en charge la rénovation sur des parties privatives ou le syndicat des copropriétaires pour tout ce qui a trait aux parties et équipements communs ou aux parties communes d’intérêt collectif.

LOGEMENTS ÉLIGIBLES 

Ce prêt est réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1990 et peut-être utilisé pour les travaux...

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez donc dans ce magazine : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de vous donner le meilleur.

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue sur notre site Internet www.santoni.fr,

et ici ! : http://urlz.fr/3fod

Si vous le souhaitez, nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez donc dans ce magazine : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de...

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez dans cette édition : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de vous donner le meilleur.

Laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et faites le choix de Bien Vivre grâce à S’ANTONI !

Vous pouvez également feuilleter la revue en cliquant sur ce lien ! : http://urlz.fr/3fod

Si vous le souhaitez, nous nous ferons un plaisir de vous l’adresser par courrier, appelez-nous vite au 04 67 01 69 19 !

L’édition printemps 2016 de notre revue offerte « BIEN VIVRE EN PAYS D’AGDE ET BASSIN DE THAU » est disponible dans vos agences S’ANTONI.

Vous trouverez dans cette édition : une sélection de belles affaires immobilières pour ceux qui sont en recherche active, quelques conseils pour vous faciliter la vie si vous rêver d’installer un SPA chez vous, et pour vos autres objectifs « bien vivre », les coordonnées de nos partenaires qui sont comme nous, dans cette belle dynamique, cette envie de...

S’ANTONI Immobilier, innovation et qualité…

Le groupe S’ANTONI immobilier est une entreprise familiale présente dans l’Hérault depuis 1986, maitrisant de tous les métiers de l’immobilier – Transaction, Gestion Locative, Locations Saisonnières, Gestion de patrimoine et promotion immobilière – Aujourd’hui, le groupe de 10 agences est en plein essor.

S’ANTONI Immobilier est une entreprise ambitieuse, novatrice et qualitative ! Aujourd’hui, nous sommes fiers et heureux de voir qu’après un début très prometteur, le réseau S’ANTONI Immobilier & Co monte en puissance !!

Plusieurs agents mandataires sont déjà présents sur notre secteur des pays d’Agde.

Pour continuer à se développer, le groupe doit conquérir de nouveaux territoires. Voilà pourquoi le réseau S’ANTONI immobilier & Co s’exporte dans le sud-ouest : dans le lot et Garonne et en Gironde, et dans le sud-est également à Nice et sa région !

Notre objectif est aujourd’hui d’être le réseau mandataire leader sur le sud de la France, comme le sont nos agences immobilières sur notre secteur.

Le recrutement est très actif, et relayé par les coach des secteurs précités et un site recrutement dédié : http://www.santoni-recrutement.fr/

Nous souhaitons que cet ambitieux challenge continue sa belle progression, dans cette belle dynamique afin de répondre au mieux aux besoins de nos clients et de nos collaborateurs.

A bientôt chez S’ANTONI Immobilier et S’ANTONI Immobilier & Co !

S’ANTONI Immobilier, innovation et qualité…

Le groupe S’ANTONI immobilier est une entreprise familiale présente dans l’Hérault depuis 1986, maitrisant de tous les métiers de l’immobilier – Transaction, Gestion Locative, Locations Saisonnières, Gestion de patrimoine et promotion immobilière – Aujourd’hui, le groupe de 10 agences est en plein essor.

S’ANTONI Immobilier est une entreprise ambitieuse, novatrice et qualitative ! Aujourd’hui, nous sommes fiers et heureux de voir qu’après un début...

Nous vous informons que la résidence Villas Paolo à Agde est accessible avec le PTZ (sous certaines conditions) * :

 * Demandez conseil à votre agence S’ANTONI Immobilier

Nous vous informons que la résidence Villas Paolo à Agde est accessible avec le PTZ (sous certaines conditions) * :

Nous recrutons !
Devenir mandataire immobilier indépendant chez S'ANTONI Immobilier, c'est être sûr de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, régulier, tout en préservant sa  liberté pour exercer la profession d'agent immobilier depuis son domicile et concilier vie personnelle et professionnelle.

Une formation d'intégration est offerte (5 jours). Une rémunération à 70% et la possibilité d'évoluer personnellement et financièrement en créant votre propre équipe de mandataires.
Supports web et marketing.

http://www.santoni-recrutement.fr/

Contactez nous : santonirecrutement@santoni.fr

Nous recrutons !
Devenir mandataire immobilier indépendant chez S'ANTONI Immobilier, c'est être sûr de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, régulier, tout en préservant sa  liberté pour exercer la profession d'agent immobilier depuis son domicile et concilier vie personnelle et professionnelle.

Une formation d'intégration est offerte (5 jours). Une rémunération à 70% et la possibilité d'évoluer personnellement et financièrement en créant votre propre équipe de mandataires.
Supports...

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ?

Vous louez un bien non meublé et ne souhaitez pas attendre les trois mois de préavis pour le quitter ? Suivez ces quelques conseils.

Résilier son bail pour un motif légitime

Le préavis peut être ramené à un mois si vous quittez le logement pour l’une des raisons suivantes :

• être muté pour raison professionnelle : demandée ou non par le salarié ;

• obtenir son premier emploi : valable quel que soit le type de contrat (CDD, CDI, etc.) ;

• perdre son emploi involontairement : ne sont donc pas concernés la démission et le départ à la retraite ;

• retrouver du travail ;

• avoir plus de 60 ans et un état de santé imposant un changement de logement ;

• toucher l’allocation du RSA : valable que vous ayez du travail ou non ; être seulement éligible au RSA ne suffit pas, il faut être titulaire d’une allocation.

Pour les baux conclus à partir du 27 mars 2014, d'autres motifs de réduction viennent s'ajouter :

• avoir un état de santé imposant un déménagement sans conditions d'âge ;

• bénéficier de l'AAH ;

• être attributaire d'un logement social ;

• le logement se situe dans une commune soumise à l'encadrement des loyers (« zone tendue »).

Selon le décret n°2014-854 du 31 juillet 2014, une « zone tendue » est définie dans les agglomérations suivantes :

Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève - Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Teste-de-Buch - Arcachon, Lille, Lyon, Marseille - Aix-en-Provence, Meaux, Menton-Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg, Thonon-les-Bains, Toulon, Toulouse.

Si vous donnez votre congé pour l’un des motifs ci-dessus, n’oubliez pas de joindre un justificatif à votre courrier pour motiver la durée du préavis :

• justificatif de RSA,

• contrat de travail,

• promesse d’embauche, etc.

   

Notez que pour les conjoints, il suffit que l’un des deux remplisse l’une de ces conditions pour que le préavis soit effectivement réduit à 1 mois.

Bon à savoir : la réduction du préavis à 1 mois pour ces motifs n’est envisageable que si le logement est vide. En effet, pour un logement meublé, le préavis est automatiquement de 1 mois.

Trouver un nouveau locataire

Si vous ne rentrez pas dans ce cadre et souhaitez déménager avant, vous le pouvez. Vous serez néanmoins redevable du loyer jusqu’à la fin du préavis.

Pour vous en exonérer, vous pouvez négocier avec le propriétaire. Proposez-lui par exemple de faire les démarches pour trouver un nouveau locataire :

• les charges et les loyers de votre préavis seront alors payées par le nouveau locataire dès son entrée dans les lieux ;

• en effet : le propriétaire ne peur facturer deux fois les loyers et les charges du logement ;

• vous serez alors libéré de votre préavis.

Pour en savoir plus : http://resiliation.comprendrechoisir.com/astuce/voir/137593/locataire-comment-diminuer-votre-duree-de-preavis

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ?

Vous louez un bien non meublé et ne souhaitez pas attendre les trois mois de préavis pour le quitter ? Suivez ces quelques conseils.

Résilier son bail pour un motif légitime

Le préavis peut être ramené à un mois si vous quittez le logement pour l’une des raisons suivantes :

• être muté pour raison professionnelle : demandée ou non par le salarié ;

• obtenir son premier emploi : valable quel que soit le type de contrat (CDD, CDI, etc.)...

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 2, rue Jean Baptiste de Lesseps à Sète change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 000 052

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à 19h.

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 2, rue Jean Baptiste de Lesseps à Sète change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 000 052

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à...

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 26 ter, boulevard Lamartine Marseillan Ville change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 00 11 00

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à 19h.

Votre agence S’ANTONI Immobilier vous informe :

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI procède à quelques changements !

L’agence S’ANTONI Immobilier – 26 ter, boulevard Lamartine Marseillan Ville change de numéro de téléphone ! Vous pouvez désormais nous joindre au :

04 67 00 11 00

L’organisation de votre agence reste inchangée, nos locaux sont ouverts du lundi au samedi

de 9h30 à...

C'est officiel !

La loi Macron, fraîchement entrée en vigueur, rallonge le délai de rétractation dans le cadre de l'acquisition d'un logement de 3 jours !
Les acquéreurs possèdent maintenant 10 jours (au lieu de 7 auparavant) pour changer d'avis.
Pour plus d'informations sur les changements liés à la Loi Macron dans le domaine de l'immobilier et des achats en général,

Nous vous conseillons ces articles :

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/loi-macron-les-5-mesures-qui-concernent-l-immobilier.html

http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/achat-immobilier-10-jours-pour-pouvoir-changer-d-avis-32140.html

A très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier.

C'est officiel !

La loi Macron, fraîchement entrée en vigueur, rallonge le délai de rétractation dans le cadre de l'acquisition d'un logement de 3 jours !
Les acquéreurs possèdent maintenant 10 jours (au lieu de 7 auparavant) pour changer d'avis.
Pour plus d'informations sur les changements liés à la Loi Macron dans le domaine de l'immobilier et des achats en général,

Nous vous conseillons ces articles :

Notre système de Management et nos performances commerciales ont été reconnues par le Club des Dirigeants et Commerciaux de France de Béziers, en partenariat avec l'école supérieure IDRAC Business School.

Nous sommes très honorés, très fiers et tous contents !

Le groupe S'ANTONI Immobilier s'est vu décerné le trophée de la performance commerciale et management de l'année 2015, et participera à la finale nationale ce 25 septembre prochain.

Toujours sur la même longueur d'onde, notre objectif premier reste la satisfaction de nos clients grâce à un service de grande qualité.

Nous partageons avec vous quelques photos de l'évènement.

Et nous vous disons à très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Notre système de Management et nos performances commerciales ont été reconnues par le Club des Dirigeants et Commerciaux de France de Béziers, en partenariat avec l'école supérieure IDRAC Business School.

Nous sommes très honorés, très fiers et tous contents !

Le groupe S'ANTONI Immobilier s'est vu décerné le trophée de la performance commerciale et management de l'année 2015, et participera à la finale nationale ce 25 septembre prochain.

Toujours sur la même longueur d'onde, notre...

Hier soir, tous les partenaires de la Revue Bien Vivre et les collaborateurs des agences S'ANTONI Immobilier Agde, Grau d'Agde, Cap d'Agde et Vias se sont réunis pour l'inauguration des nouveaux locaux de l'agence S'ANTONI Immobilier à Vias.

Nous avons célébré le lancement de l'édition été 2015 "Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau" et le nouveau départ pour cette nouvelle agence prometteuse.

Anciennement Agence JMG, S'ANTONI Immobilier JMG propose à ses clients de nombreux services tels que la transaction (achat et ventes immobilières), la gestion et location annuelle mais aussi un service de locations vacances.

A votre écoute : Lionel Durand (gestionnaire), Yannick Matéo (négociateur et conseiller immobilier) et Rachel (notre assistante commerciale et qualité).

La soirée s'est déroulée dans une ambiance très chaleureuse et familiale, à l'image du Groupe S'ANTONI Immobilier et de ses partenaires.

Comme toujours, nous partageons avec vous quelques photos de la soirée et de nos locaux.

Nous vous disons à très bientôt dans votre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier !

Hier soir, tous les partenaires de la Revue Bien Vivre et les collaborateurs des agences S'ANTONI Immobilier Agde, Grau d'Agde, Cap d'Agde et Vias se sont réunis pour l'inauguration des nouveaux locaux de l'agence S'ANTONI Immobilier à Vias.

Nous avons célébré le lancement de l'édition été 2015 "Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau" et le nouveau départ pour cette nouvelle agence prometteuse.

Anciennement Agence JMG, S'ANTONI Immobilier JMG propose à ses clients de nombreux services...

Votre nouvelle Revue Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau est arrivée dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Au menu de cette édition "été 2015": une sélection de nos meilleurs biens immobiliers, un article "dossier" sur les SPAS et la nutrition (avec la collaboration de la naturopathe Anne-Laure DUVAL) et tous les services de nos partenaires.

Nous avons réuni pour vous un véritable cercle d'experts dans les domaines de l'habitat et de l'art de vivre dans le secteur du Bassin de Thau et du Pays d'Agde.

Si vous êtes intéressés, vous pouvez directement la consulter en ligne : Cliquez ici pour lire notre revue en ligne.

Et même rejoindre notre page Facebook : Cliquez ici pour aimer notre page.

A très bientôt dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Votre nouvelle Revue Bien Vivre en Pays d'Agde et Bassin de Thau est arrivée dans vos agences S'ANTONI Immobilier !

Au menu de cette édition "été 2015": une sélection de nos meilleurs biens immobiliers, un article "dossier" sur les SPAS et la nutrition (avec la collaboration de la naturopathe Anne-Laure DUVAL) et tous les services de nos partenaires.

Nous avons réuni pour vous un véritable cercle d'experts dans les domaines de l'habitat et de l'art de vivre dans le secteur du Bassin de Thau...

L'inauguration de notre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier située 14 Avenue de la Méditerranée s'est déroulée ce mercredi 27 mai 2015 dernier.

Nous remercions nos collaborateurs, le maire de la commune de Marseillan M. Yves Michel et les commerçants des alentours pour avoir répondu présents.

Une super ambiance pour un nouveau départ pour nos 3 collaborateurs : Jessica Bonniel, Arnaud Charpiot et Julie Dubuisson.

Nous avons souhaité partager avec vous quelques photos de l'évènement.

Nous vous disons donc à très bientôt dans nos nouveaux locaux !

L'inauguration de notre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier située 14 Avenue de la Méditerranée s'est déroulée ce mercredi 27 mai 2015 dernier.

Nous remercions nos collaborateurs, le maire de la commune de Marseillan M. Yves Michel et les commerçants des alentours pour avoir répondu présents.

Une super ambiance pour un nouveau départ pour nos 3 collaborateurs : Jessica Bonniel, Arnaud Charpiot et Julie Dubuisson.

Nous avons souhaité partager avec vous quelques photos de l'évènement.

Nous...

Notre toute nouvelle agence située 14 Avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage a ouvert ses portes ce samedi 2 mai dernier.

L'inauguration de nos nouveaux locaux aura lieu le mercredi 27 mai prochain à partir de 18 heures.

Tous les commerçants des environs ainsi que le maire de la commune ont été conviés à partager ce moment avec toute l'équipe du groupe S'ANTONI Immobilier.

Nos partenaires et les artisans nous ayant aidé à réaliser ce projet répondront également présent.

 Cette agence sera destinée uniquement à la transaction.

A savoir : Le service des locations saisonnières de l'ancienne agence Benoit rejoindra le service existant dans notre seconde agence S'ANTONI Immobilier, située 424 Chemin de l'Airette à Marseillan-Plage. 

Notre toute nouvelle agence située 14 Avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage a ouvert ses portes ce samedi 2 mai dernier.

L'inauguration de nos nouveaux locaux aura lieu le mercredi 27 mai prochain à partir de 18 heures.

Tous les commerçants des environs ainsi que le maire de la commune ont été conviés à partager ce moment avec toute l'équipe du groupe S'ANTONI Immobilier.

Nos partenaires et les artisans nous ayant aidé à réaliser ce projet répondront également présent.

 Cette agence...

Votre agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage déménage !

Depuis le 04 mai, le service transaction de l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage vous accueille dans ses nouveaux locaux situés 14, avenue de la Méditerranée 34340 MARSEILLAN PLAGE.

À quelques pas seulement de ses anciens locaux, l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage s'est installée le 4 mai dernier dans ses nouveaux bureaux rénovés, accueillants et fonctionnels situés 14, avenue de la Méditerranée, l’avenue principale de Marseillan Plage,face au restaurant « le Scampi ».

L’agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 19h.

Le numéro de téléphone est inchangé : 04 67 01 07 70

Dans le cadre de son développement, le groupe S’ANTONI Immobilier, a acquis les locaux de l’agence Benoit – 14 avenue de la Méditerranée, ceci nous a permis d’optimiser les espaces en fonction de chaque activité.

Le service locations vacances S’ANTONI Immobilier reste dans les locaux du 424 chemin de l’Airette de Marseillan Plage, l’espace pouvant être dédié à la location de vacances est bien plus important.

A très bientôt !

Votre agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage déménage !

Depuis le 04 mai, le service transaction de l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage vous accueille dans ses nouveaux locaux situés 14, avenue de la Méditerranée 34340 MARSEILLAN PLAGE.

À quelques pas seulement de ses anciens locaux, l'agence S’ANTONI Immobilier Marseillan Plage s'est installée le 4 mai dernier dans ses nouveaux bureaux rénovés, accueillants et fonctionnels situés 14, avenue de la Méditerranée, l’avenue...

Travaux :

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours et devraient se terminer à la fin de la semaine.
Nous partagerons quelques photos avec vous de leur avancée sur nos différents comptes sur les réseaux sociaux.

Ouverture :

Les équipes de S'ANTONI Immobilier vous accueilleront dès ce samedi 2 mai sur les lieux : Julie Dubuisson, Arnaud Charpiot et Jessica Bonniel se tiendront à votre disposition ! 

Services :

L'agence S'ANTONI située 424, Chemin de l'Airette à Marseillan-Plage sera spécialisée dans la location saisonnière : c'est également là-bas que se feront les arrivées et les départs de vacances; et l'ancienne Agence Benoit sera spécifique au service transaction.
Les numéros de téléphone restent identiques pour les deux agences et les répertoires de biens pour la location saisonnière ont été fusionnés. Pour toute demande concernant vos vacances, vous avez la possibilité de nous contacter à partir de notre page Facebook Locations Vacances.

N'hésitez pas à nous contacter pour réaliser vos projets immobiliers dans la ville de Marseillan, Marseillan-Plage.

A bientôt dans votre nouvelle agence S'ANTONI Immobilier !

Travaux :

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours et devraient se terminer à la fin de la semaine.
Nous partagerons quelques photos avec vous de leur avancée sur nos différents comptes sur les réseaux sociaux.

Ouverture :

Les équipes de S'ANTONI Immobilier vous accueilleront dès ce samedi 2 mai sur les lieux : Julie Dubuisson, Arnaud Charpiot et Jessica Bonniel se tiendront à votre disposition ! 

Services :

L'agence S'ANTONI située 424, Chemin de l'Airette à...

L’élégance d’une belle Résidence Privée, composée de 16 magnifiques villas contemporaines à proximité du centre-ville d’Agde et de la plage du Grau, c’est le choix délibéré de Jean Marie FIORENTINO le promoteur et d’Edgar LORENZO l’architecte, pour offrir à une clientèle exigeante, la possibilité d’investir dans une commune prisée, des logements modernes, aux intérieurs soignés avec des finitions de qualité. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et calme.

Les villas sont sur deux niveaux, respectant ainsi un espace jour et un espace nuit, plus privé.

La distribution des pièces permet une optimisation des espaces à vivre.

Dans chacune des villas, rien n’a été laissé au hasard.

Tout d’abord, chacune d’elle bénéficie d’un parking privé devant son propre garage. Un porche couvre l’entrée de la villa et permet ainsi de protéger la porte principale (porte sécurité avec fermeture 5 points). Elle s’ouvre sur un Hall d’entrée qui donne sur le séjour avec son coin cuisine. Le séjour s’ouvre par une grande baie vitrée en alu blanc sur une belle terrasse carrelée dans le prolongement du séjour et son jardin engazonné (gazon synthétique de qualité, toujours vert et sans entretien) pour veiller à créer une harmonie dans la résidence, qu’elle reste belle, finie et entretenue au fil du temps.

Un espace toilette (pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite) pour les invités se trouve également à l’entrée, de telle sorte que les commodités de l’étage puissent restées privatives comme la salle de bains de l’étage. On accède à l’étage par un escalier béton (Deux quart tournant, avec marche et contre marche) entièrement carrelé avec du carrelage Porcelanosa, comme dans toute la villa. En haut, se trouvent les deux chambres, une avec placard, l’autre plus spacieuse profite d’une porte fenêtre en PVC double vitrage donnant sur un balcon privatif. La salle de bains est équipée d’un meuble double vasque design assorti aux faïences. La villa est équipée de la climatisation. Les murs intérieurs sont enduits d'une peinture blanche mate et veloutée. Les menuiseries sont d’excellente qualité. Le jardin est entièrement clôturé. La villa est certifiée BBC. (Bâtiment de basse consommation).

Vous pouvez bénéficier d’une offre de lancement valable uniquement jusqu’au 30 juin 2015, et recevoir en cadeau une cuisine entièrement équipée* (voir conditions en agence)

La Résidence Les Villas PAOLO est en vente exclusivement chez S’ANTONI Immobilier. Pour toute information complémentaire vous vous adresser votre message à Infocontact@santoni.fr ou téléphoner au 04 67 01 69 19.

L’élégance d’une belle Résidence Privée, composée de 16 magnifiques villas contemporaines à proximité du centre-ville d’Agde et de la plage du Grau, c’est le choix délibéré de Jean Marie FIORENTINO le promoteur et d’Edgar LORENZO l’architecte, pour offrir à une clientèle exigeante, la possibilité d’investir dans une commune prisée, des logements modernes, aux intérieurs soignés avec des finitions de qualité. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et calme.

Les villas sont sur...

S’ANTONI  Immobilier VIAS

L’agence JMG a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier depuis janvier 2015. L’agence est devenue S’ANTONI Immobilier- JMG est ouverte tous les jours de 9 :30 à 19 :00 non stop.

Nous sommes spécialistes de la transaction Immobilière,  de la gestion annuelle, de la location annuelle et de la location vacances depuis 30 ans. Notre expérience et notre savoir faire avec la maitrise du marché local de JMG sont les meilleurs atouts pour répondre à toutes vos demandes.

Notre adresse demeure au 57 Boulevard de la Liberté- 34450 VIAS.  L’agence est en cours de rénovation ! elle se transforme pour encore plus de confort et mieux vous accueillir.

L’équipe S’ANTONI IMMOBILIER –JMG  VIAS est composée de 3 collaborateurs, impliqués et motivés pour vous apporter le meilleur service et la plus grande disponibilité.

• Mme Rachel Destenay votre assistante commerciale/coordinatrice qualité 
• M Lionel DURAND, votre conseiller spécialisé dans la gestion et la location annuelle
• M Cédric Bontemps votre conseiller immobilier transaction.

Aussi, quel que soit votre projet achat, vente, location, gestion,  sur Vias, Vias plage, Portiragnes, ou les alentours nous aurons grand plaisir à vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Votre satisfaction est notre priorité absolue : notre entreprise est certifiée ISO 9001 depuis 2006 pour l’ensemble de ses services, c’est un gage de sérieux indéniable pour vous. 

Alors, à très bientôt dans votre agence SANTONI Immobilier-JMG de Vias !

SANTONI À VIAS : TOUT L'IMMOBILIER EN PAYS D’’AGDE

Les Agences S'ANTONI Immobilier et leurs équipes ont sélectionné pour vous les annonces immobilières qui vous permettront de trouver le bien de vos rêves : studio, appartement pour un premier achat, maison ou villa pour une résidence secondaire… Ainsi que de nombreux conseils et un accompagnement à chaque phase de votre transaction immobilière.

Vendeurs et propriétaires, vous retrouverez sur notre site les outils qui vous permettront d'entamer votre démarche de vente ou de mise en location de votre bien dans les meilleures conditions : formulaire d'estimation ou de mise en vente, lexique de l'immobilier…

S’ANTONI  Immobilier VIAS

L’agence JMG a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier depuis janvier 2015. L’agence est devenue S’ANTONI Immobilier- JMG est ouverte tous les jours de 9 :30 à 19 :00 non stop.

Nous sommes spécialistes de la transaction Immobilière,  de la gestion annuelle, de la location annuelle et de la location vacances depuis 30 ans. Notre expérience et notre savoir faire avec la maitrise du marché local de JMG sont les meilleurs atouts pour répondre à toutes vos demandes.

Notre...

Notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services, dont la location saisonnière.

Nos procédures bien rodées, la qualité de notre écoute et les conseils avisés de nos collaborateurs sont à

l’origine de la satisfaction de nos clients, avec un taux de fidélisation record.

Ce métier est une véritable passion pour nous.

Nous savons à quel point le moment des grandes vacances est important pour vous et votre bien-être dépendra essentiellement de votre lieu de villégiature.

Des vacances sur mesure avec S'ANTONI Immobilier !

S’ANTONI Immobilier sélectionne pour vous les meilleurs logements avec les meilleurs rapports qualité/prix.

De l’appartement simple et fonctionnel à l’appartement de haut standing jusqu’à la villa de luxe, du choix pour

tous les goûts et pour tous les budgets.
Notre secteur d’activité est concentré sur des lieux de villégiature très complémentaires suivant le style de vacances souhaité

Des vacances qui vous ressemblent !

Pour des vacances calmes et en famille,
laissez-vous séduire par Marseillan plage, le Grau d’agde ou vias.

Pour des vacances plus urbaines,
nous vous recommandons la station du cap d’agde ou la ville de sète.

RéUSSISSEZ VOS VACANCES EN MéDITERRANÉE AVEC S’ANTONI IMMOBILIER

Réservez vite au 04 67 01 07 77

Email : locations.vacances@santoni.fr

Ou consultez nos offres et réservez en ligne sur votre site www.santoni.fr

Notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services, dont la location saisonnière.

Nos procédures bien rodées, la qualité de notre écoute et les conseils avisés de nos collaborateurs sont à

l’origine de la satisfaction de nos clients, avec un taux de fidélisation record.

Ce métier est une véritable passion pour nous.

Nous savons à quel point le moment des grandes vacances est important pour vous et votre bien-être dépendra essentiellement de votre lieu de...

La Loi Hamon aussi appelée loi consommation qu’est-ce que c’est ?

Une quinzaine de dispositions sont présentes dans la Loi Hamon et concernent de nombreux secteurs économiques, dont ceux de l’assurance et de l’immobilier.

Q’est ce qui change ?

L’assurance emprunteur :

Aujourd'hui, lorsque vous montez un dossier de prêt immobilier, votre banquier vous invite fortement à souscrire une assurance auprès de la dite banque ! La plupart du temps les tarifs sont supérieurs à ceux proposés par les assurances individuelles.

Ce contrat peut désormais être  librement résilié dans le délai d'un an à compter de la souscription. Cette nouvelle loi va permettre de faire jouer la concurrence et l’emprunteur n’est plus dans l’obligation de donner suite à l’offre de sa banque, sous peine de se voir refuser son crédit ou de ne pas bénéficier de conditions avantageuses. Néanmoins, selon le texte de loi, pour pouvoir résilier son contrat, l’emprunteur doit présenter à son banquier ou à l’établissement auprès duquel il a souscrit son assurance, un contrat équivalent présentant un niveau de garanties identique à celui du contrat initial.

L’assurance auto, habitation… :

Plus besoin d’attendre la date anniversaire d’un contrat d’assurance pour changer d’assurance auto ou habitation !

La nouvelle loi prévoit que les clients ont désormais la possibilité de résilier leur contrat d'assurance quand ils le souhaitent une fois passée la première année d'adhésion. Ils sont alors libres de choisir la date de résiliation de leur assurance. Ce nouveau droit concerne tous les contrats d'assurance, que ceux-ci soient obligatoires (assurance auto, assurance habitation) ou facultatifs.

Et pour les assurances du quotidien qui couvrent des risques pour lesquels on est souvent déjà couvert, par exemple sa carte de crédit, on disposera de 14 jours après la signature d’un contrat pour renoncer à une assurance qui nous protège contre un risque pour lequel on est déjà protégé

Donc, nous sommes plus libres et plus mobiles avec nos assurances comme avec notre banque d’ailleurs !

A l’avenir, clore un compte bancaire ou un livret sera gratuit.

Notre ancienne banque devra nous fournir un récapitulatif de nos prélèvements et virements automatiques. Sur cette base, notre nouvelle banque prendra en charge le transfert des opérations qu’on lui aura indiquées sur notre nouveau compte.

Par ailleurs, pour les contrats rédigés « hors établissement » (contrats conclus dans un lieu qui n’est pas celui où le professionnel exerce son activité en permanence ou de manière habituelle, NDLR) souscrits à partir de juin 2014, le délai de rétractation s’est allongé de 7 à 14 jours.

La Loi Hamon aussi appelée loi consommation qu’est-ce que c’est ?

Une quinzaine de dispositions sont présentes dans la Loi Hamon et concernent de nombreux secteurs économiques, dont ceux de l’assurance et de l’immobilier.

Q’est ce qui change ?

L’assurance emprunteur :

Aujourd'hui, lorsque vous montez un dossier de prêt immobilier, votre banquier vous invite fortement à souscrire une assurance auprès de la dite banque ! La plupart du temps les tarifs sont supérieurs à ceux proposés par les...

L’épiphanie se fête dignement chez S’ANTONI Immobilier ! 

Comme chaque année, nous avons eu le plaisir de réunir quelques-uns de nos clients et partenaires afin de partager la traditionnelle galette des rois.

Vous le voyez sur les photos, nos invités ont apprécié ce moment gourmand et convivial qui s’est déroulé à l’agence S’ANTONI Immobilier d’Agde jeudi 22 janvier 2015.

Merci à nos partenaires de la revue "Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau" : Franck Servage de diag méditerranée, Isabelle Bouvier Berthet de Global DIAGIMMO, Muriel Chevestrier de L'Archipel la cité de l'eau, Roland Guillaud pour la société Ekoplast, Jérôme Bringas de la société immoprêt.  Merci également aux notaires et banquiers ainsi qu'à nos clients présents, d'avoir contribué à la totale réussite de cette soirée !

L’épiphanie se fête dignement chez S’ANTONI Immobilier ! 

Comme chaque année, nous avons eu le plaisir de réunir quelques-uns de nos clients et partenaires afin de partager la traditionnelle galette des rois.

Vous le voyez sur les photos, nos invités ont apprécié ce moment gourmand et convivial qui s’est déroulé à l’agence S’ANTONI Immobilier d’Agde jeudi 22 janvier 2015.

Merci à nos partenaires de la revue "Bien Vivre en pays d'Agde et Bassin de Thau" : Franck Servage de diag méditerranée,

L'ordonnance confirmant l'aAnnulation du « DOUBLE MESURAGE » - La loi de « Simplification et de clarification du droit » est parue le 20 décembre 2014 et supprime  tout simplement l’indication de SURFACE HABITABLE

Suite à l’entrée en vigueur de la Loi ALUR, les ventes de lots de copropriété étaient soumises à un  « DOUBLE MESURAGE » : depuis le 27 juin 2014, il devait être indiqué dans l’acte, non seulement la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot (Loi CARREZ), mais également la SURFACE HABITABLE du logement (nouveauté Loi ALUR).

Finalement, il aura fallu peu de temps pour faire marche arrière !  Les  professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, diagnostiqueurs et notaires) avaient alerté le gouvernement sur les difficultés et les contentieux que risquait de créer ce nouveau dispositif.  

¦ La Loi n° 2014-1545 du 20 décembre 2014, parue au Journal Officiel du 21 décembre et entrée en vigueur le 22 décembre, revient à la Loi CARREZ originelle. L’article 15 de cette Loi vient modifier la Loi de 1965 fixant le statut de la copropriété et supprime toute mention de SURFACE HABITABLE en cas de vente d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété.

? Désormais, seule la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot devra être mentionnée, comme c’était le cas avant l’entrée en vigueur de la Loi ALUR.

Le nouvel objectif serait de parvenir à une réelle harmonisation entre les surfaces Carrez et les surfaces habitables ! 

En ce qui concerne la location d'un bien, la mention de la SURFACE HABITABLE d’un logement (maison ou appartement) est toujours obligatoire dans le cadre de la LOCATION (Loi BOUTIN).

L'ordonnance confirmant l'aAnnulation du « DOUBLE MESURAGE » - La loi de « Simplification et de clarification du droit » est parue le 20 décembre 2014 et supprime  tout simplement l’indication de SURFACE HABITABLE

Suite à l’entrée en vigueur de la Loi ALUR, les ventes de lots de copropriété étaient soumises à un  « DOUBLE MESURAGE » : depuis le 27 juin 2014, il devait être indiqué dans l’acte, non seulement la SUPERFICIE PRIVATIVE du lot (Loi CARREZ), mais également la SURFACE HABITABLE du...

En ce début d’année 2015, nous sommes heureux de vous informer que l’agence JMG de Vias a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier.

Vous le savez, S’ANTONI Immobilier est une entreprise familiale à taille humaine, connue et reconnue comme leader sur le marché des pays d’Agde et du Bassin de Thau depuis plus de 25 ans.

Nous sommes heureux d'accueillir une nouvelle agence dans notre groupe, notre réseau compte maintenant 10 agences pour nous permettre d'assurer un réel service de proximité.

Nous avons à cœur de vous apporter des prestations de qualité, car chez S’ANTONI, nous avons toujours œuvré pour mériter la confiance de nos clients ; leurs témoignages de satisfaction ont toujours été pour nous une source de satisfaction et une réelle motivation dans notre volonté de rechercher toujours à améliorer la qualité de nos services. 

Nous sommes heureux d’avoir obtenu en 2006 la certification qualité iso 9001 pour l’ensemble de nos services. Cette certification est renouvelée chaque année, pour votre plus grande sécurité. Votre projet immobilier, est une étape importante dans votre vie, rien ne doit être laissé au hasard.

Aussi, nous saurons satisfaire toutes vos aspirations, encadrées par des engagements et des garanties. Écoute, disponibilité, proximité et compétence, guident le quotidien de l'ensemble de nos collaborateurs, afin de nouer ensemble une relation de confiance faite pour durer.

L’agence de Vias à votre écoute sous l’enseigne S’ANTONI Immobilier :

•Mme Rachel Destenay notre assistante,
•M Lionel DURAND est chargé du service gestion/location,
•M Cédric Bontemps votre conseiller immobilier.

Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année qui commence, et nous souhaitons vivement que notre collaboration actuelle ou future perdure dans les meilleures conditions.

Retrouvez vous sur notre site www.santoni.fr

En ce début d’année 2015, nous sommes heureux de vous informer que l’agence JMG de Vias a rejoint le groupe S’ANTONI Immobilier.

Vous le savez, S’ANTONI Immobilier est une entreprise familiale à taille humaine, connue et reconnue comme leader sur le marché des pays d’Agde et du Bassin de Thau depuis plus de 25 ans.

Nous sommes heureux d'accueillir une nouvelle agence dans notre groupe, notre réseau compte maintenant 10 agences pour nous permettre d'assurer un réel service de proximité.

Nous...

Inutile de vous le rappeler, quand il s’agit d’obtenir un conseil sur mesure et ultra-local, rien ne vaut l’expertise de votre conseiller S’ANTONI Immobilier !  

Les conseils que peut vous apporter votre conseiller S’ANTONI Immobilier sont nombreux :

Vous guider dans votre réflexion :

• Est-ce le bon moment pour acheter?

• Vous aider à comprendre le marché immobilier.

• Définir votre besoin (appartement, villa…)

Vous offrir le meilleur choix et vous accompagner lors de la visite

• Vous faire bénéficier d'une offre de plus de 2 000 affaires sélectionnées.

• Vous proposer uniquement les biens qui vous conviendraient le mieux.

• Vous tenir constamment au courant de nos recherches comme des nouveautés.

• Vous garantir des visites "guidées".

• Vous garantir les services d’une entreprise certifiée Iso 9001 version 2008

Vous conseiller pour vous aider à faire le bon choix

• Valider ensemble la faisabilité de votre projet.

• Vous permettre de faire le bon choix.

• Être sûr de faire une bonne affaire immobilière et financière.

Vous assister pendant les formalités

• Préparer pour vous toutes les formalités.

• Vous garantir sur la sécurité de la transaction.

• Vous accompagner jusqu’à la signature de l'acte authentique.

• Vous remettre les clés.

• Effectuer un bilan d'occupation.

Les avantages de collaborer avec votre conseiller S’ANTONI Immobilier, c’est l’assurance de bénéficier d’atouts indispensables pour réussir votre projet !

Inutile de vous le rappeler, quand il s’agit d’obtenir un conseil sur mesure et ultra-local, rien ne vaut l’expertise de votre conseiller S’ANTONI Immobilier !  

Les conseils que peut vous apporter votre conseiller S’ANTONI Immobilier sont nombreux :

Vous guider dans votre réflexion :

• Est-ce le bon moment pour acheter?

• Vous aider à comprendre le marché immobilier.

• Définir votre besoin (appartement, villa…)

Vous offrir le meilleur choix et vous accompagner lors de la visite

• Vous...

S’ANTONI Immobilier, notre histoire,

Cécile Fiorentino a créé sa première agence en 1986, à Marseillan plage à l’âge de 20 ans après l’obtention d’un DUT carrière juridique et judiciaire à l’IUT Paul Sabatier de Toulouse.

Déjà depuis l’âge de 17 ans elle commercialisait l’été des programmes neufs que construisait son père à Marseillan Plage. Dès l’obtention de son diplôme, elle décide de créer une agence immobilière et reprend contact avec tous les clients qui lui avait fait confiance depuis 3 ans et leur propose un service de location vacances pour rentabiliser leurs logements pendant les périodes inoccupées. L’agence est ouverte 7/7 jours et évolue très rapidement.

Plus de 900 logements seront commercialisés en Neuf sur la station, et l’agence assure « un service après-vente » avec le Syndic et la location vacances. Chaque année 300 propriétaires confient la location de leurs logements à un service performant, et entre 50 et 100 transactions dans l’ancien sont réalisées sur Marseillan plage.

En 1999, la réserve foncière devenant moins importante, et comprenant que la vente de neuf sur Marseillan n’irait qu’en diminuant sur la station, elle décide avec son mari qui vient de rejoindre l’entreprise, de développer ensemble leur savoir-faire sur le bassin de Thau et les pays d’Agde. Aujourd’hui le Groupe compte 10 agences :

Agde, 2 au Cap d'Agde, Vias, Grau d'Agde, 2 à Marseillan Plage, Marseillan Ville, Sète et Mèze, 

45 collaborateurs, un réseau d'agents mandataires et est une des rare entreprise immobilière à être certifiée Iso 9001 Version 2008 par Intertek.

S’ANTONI Immobilier, notre histoire,

Cécile Fiorentino a créé sa première agence en 1986, à Marseillan plage à l’âge de 20 ans après l’obtention d’un DUT carrière juridique et judiciaire à l’IUT Paul Sabatier de Toulouse.

Déjà depuis l’âge de 17 ans elle commercialisait l’été des programmes neufs que construisait son père à Marseillan Plage. Dès l’obtention de son diplôme, elle décide de créer une agence immobilière et reprend contact avec tous les clients qui lui avait fait confiance depuis...

C’est le bon moment pour acheter et  votre agent immobilier vous a aidé à trouver le bien de vos rêves, il faut maintenant calculer votre enveloppe financière.  N’oubliez pas d’y ajouter les «frais de notaire».

Les frais de notaire qu’est-ce que c’est exactement ?

Il s’agit en fait de frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix de vente.

On peut estimer ces frais à environ 8% du prix de vente. Votre agent immobilier vous renseignera sur ce point, et il existe de nombreuses calculatrices en ligne sur Internet pouvant vous aider à préciser ce montant. qui peut varier en fonction de beaucoup de paramètres.

http://www.calcul-frais-notaires.com/

Le notaire est un officier public, il est soumis à des règles professionnelles très strictes, sous le contrôle du ministère de la justice.

Son rôle consiste à effectuer les différentes formalités : urbanisme, bureau des hypothèques, cadastre, etc... et démarches juridiques nécessaires à la rédaction et à la réitération de l’acte de vente en toute légalité.

Le montant de ces frais se décompose ainsi,

1. Les droits de mutation et la contribution de sécurité immobilière, représentent la part la plus importante de ces  frais et sont reversés à l’état. Il s’agit en quelque sorte d’un impôt prélevé sur le bien immobilier qui change de propriétaire.
2. La rémunération du notaire, qui est calculée selon un barème qui évolue en fonction du montant de l’acquisition, et qui correspond à des émoluments de formalités et divers frais générés par ces démarches.

Si le bien vendu comporte du mobilier (cuisine équipée, etc.) votre conseiller immobilier fera apparaître la clause dans le compromis de vente, Cela permet de diminuer le montant des frais qui ne sont dus que sur le bien immobilier et non sur les meubles.

Nous vous souhaitons une belle transaction dans l'une de nos agences S'ANTONI Immobilier !

C’est le bon moment pour acheter et  votre agent immobilier vous a aidé à trouver le bien de vos rêves, il faut maintenant calculer votre enveloppe financière.  N’oubliez pas d’y ajouter les «frais de notaire».

Les frais de notaire qu’est-ce que c’est exactement ?

Il s’agit en fait de frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix de vente.

On peut estimer ces frais à environ 8% du prix de vente. Votre agent immobilier vous renseignera sur ce point, et il existe de nombreuses calculatrices en...

Avant d’acheter ou vendre, il faut vous poser les bonnes questions :

Vous passez-vous de votre banquier pour mettre votre argent en lieu sûr ? Vous ne le confiez pas à un particulier ?

Faites-vous réparer votre voiture par un particulier que vous ne connaissez pas, ou passez-vous par votre garage automobile ?

Pourquoi ? Certainement pour les services et les garanties qu’ils vous apportent...

En immobilier, c’est pareil ! Or, nombreux sont ceux qui confient leur bien le plus précieux à un particulier, espérant ainsi économiser des honoraires. Ils mettent non seulement en jeu beaucoup de leur argent qu’ils ont économisé petit à petit, mais aussi l’avenir de leur famille !

Chacun a un domaine de compétence, l’agent immobilier en a un...

Mieux vaut payer des honoraires que de réaliser une mauvaise transaction.

Or, les mauvaises transactions (achats trop chers, vices cachés, paroles et engagements non respectés, etc...) sont malheureusement pour ceux qui le vivent, le résultat des transactions de PAP...

Chez S’ANTONI, on ne joue pas avec l’argent des gens !

Il est trop dur à gagner pour tout le monde, nous avons le sens des responsabilités. Nous nous engageons !

Et ce n’est pas du blabla, vous avez vu nos résultats :

Satisfaction client prouvée, efficacité prouvée, et une entreprise de 45 salariés certifiée ISO 9001 !

Alors laissez aller vos envies, vendez, achetez, changez et embellissez votre vie grâce à S’ANTONI Immobilier.

J’espère que vous trouverez votre bonheur sur notre site www.santoni.fr découvrir plus de 1650 offres dans notre région et ensuite rencontrer notre équipe de vrais professionnels.

Bonne recherche, et à très bientôt chez S’ANTONI Immobilier.

Avant d’acheter ou vendre, il faut vous poser les bonnes questions :

Vous passez-vous de votre banquier pour mettre votre argent en lieu sûr ? Vous ne le confiez pas à un particulier ?

Faites-vous réparer votre voiture par un particulier que vous ne connaissez pas, ou passez-vous par votre garage automobile ?

Pourquoi ? Certainement pour les services et les garanties qu’ils vous apportent...

En immobilier, c’est pareil ! Or, nombreux sont ceux qui confient leur bien le plus précieux à un...

S'ANTONI IMMOBILIER RECRUTE !

Nous recrutons des agents commerciaux pour notre agence de Sète

Travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce dont dépend votre domicile, vous serez appelé à travailler depuis notre agence à Sète ou depuis votre domicile.

Vous bénéficierez d'une formation, de tous nos supports de diffusion (web et catalogue) ainsi que de tous les avantages offerts par notre réseau d'agence et de mandataires ainsi que de nombreux autres outils.

Envoyez-nous dès à présent votre candidature grâce à notre formulaire en ligne.

S'ANTONI IMMOBILIER RECRUTE !

Nous recrutons des agents commerciaux pour notre agence de Sète

Travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce dont dépend votre domicile, vous serez appelé à travailler depuis notre agence à Sète ou depuis votre domicile.

Vous bénéficierez d'une formation, de tous nos supports de diffusion (web et catalogue) ainsi que de tous les avantages offerts par notre réseau d'agence et de mandataires

Investir dans l’immobilier, construire ou développer son patrimoine, investir dans quelque chose qui prend de la valeur, quelque chose à laisser à ses enfants, on en rêve tous…
Vous avez très certainement pu constater que le temps passe à une vitesse grand V et que si nous nous laissons vivre, le temps passe sans même que nous ayons vécu…

Avoir des rêves, avoir des projets reste une clé du bonheur. Il est important de continuer de rêver, d’augmenter nos standards, pour nous donner envie d’avancer, de progresser et ne pas se laisser happer dans une routine qui peut nous tuer. La routine
tue tout… et une bonne manière de changer de routine, c’est de changer de maison, d’investir, de trouver la bonne affaire, le meilleur bien pour soi et au meilleur rapport qualité/prix.

Si vous réfléchissez bien, n’auriez-vous pas envie d’investir dans la pierre ? Quoi qu’on puisse dire ou entendre, cela reste un investissement sûr et les français le savent bien : la seule contrainte étant de bien acheter pour bien revendre.
Le nombre de transactions faites depuis le début de l’année confirme cette tendance. Le marché reste très actif dans notre secteur car les prix sont plus raisonnables, les banquiers super sympas avec un record de taux bas ! Franchement, c’est le moment ou jamais de se lancer, d’investir, de changer de maison. La situation actuelle est très favorable pour les acheteurs.

Cependant, il y a les frileux qui écoutent la télévision, lisent les médias qui nous tirent vers le bas, et qui verront le train passer sous leur nez pendant que leurs copains auront eux l’audace de se lancer:
C’est le moment de réaliser vos rêves immobiliers !
Lancez-vous, vous serez fiers de vous. Chez S'ANTONI Immobilier, nous vous promettons de nous engager à vos côtés pour trouver Votre Solution Unique et personnalisée parce que Votre Projet est Unique.
Vous savez déjà que notre entreprise est certifiée ISO 9001 pour l’ensemble de ses services et que l’ensemble des collaborateurs du groupe S'ANTONI Immobilier et moi-même vivons ici avec et parmi vous, et nous n’avons pas pour habitude de raconter des sornettes… Votre satisfaction, c’est notre priorité et c’est la pérennité de notre entreprise !
Foncez, nous saurons vous accompagner.

Investir dans l’immobilier, construire ou développer son patrimoine, investir dans quelque chose qui prend de la valeur, quelque chose à laisser à ses enfants, on en rêve tous…
Vous avez très certainement pu constater que le temps passe à une vitesse grand V et que si nous nous laissons vivre, le temps passe sans même que nous ayons vécu…

Avoir des rêves, avoir des projets reste une clé du bonheur. Il est important de continuer de rêver, d’augmenter nos standards, pour nous donner envie...

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Une carte vitale pour le logement ?

Dans le cadre du Plan bâtiment durable, un groupe de travail a imaginé la mise en place d’une « carte vitale » du logement.

Cette « carte » numérique, contiendrait les informations du logement :

• diagnostic amiante,
• diagnostic termites,
• diagnostic plomb
• performance énergétique.

Dans le cas d’un logement ancien, cette carte devra contenir le « passeport pour la rénovation énergétique », détaillant les travaux réalisés et ceux qu’il reste à effectuer pour être en conformité avec la réglementation. 

Plusieurs organismes : GRDF, ADEME… réfléchissent aux contours de cette future « carte vitale » qui devrait voir le jour en 2017.

S'ANTONI Immobilier vous informe :

Une carte vitale pour le logement ?

Dans le cadre du Plan bâtiment durable, un groupe de travail a imaginé la mise en place d’une « carte vitale » du logement.

Cette « carte » numérique, contiendrait les informations du logement :

• diagnostic amiante,
• diagnostic termites,
• diagnostic plomb
• performance énergétique.

Dans le cas d’un logement ancien, cette carte devra contenir le « passeport pour la rénovation énergétique », détaillant les travaux réalisés et...

Les 15 000 exemplaires de la revue Bien Vivre ont été livrés ce matin à l'agence d'Agde, elle sera très vite distribuée dans tous nos présentoirs et à votre disposition dans vos agences S'ANTONI Immobilier. A bientôt !